1.7.3 .1Chiến lược dẫn đầu về chi phí
2.3 Phân tích và dự báo
2.3.1.6 Môi trường quốc tế và hội nhập
Xu thế tồn cầu hóa, hội nhập kinh tế quốc tế, tự do hóa thương mại, các luật lệ, các qui định thống nhất,… đã góp phần tạo nên sự phụ thuộc và tác động lẫn nhau. Ví dụ: Liên minh Châu Âu và quỹ tiền tệ quốc tế đã cứu trợ Hy Lạp để ngăn ngừa khủng hoảng nợ cơng; Chính sách tiền tệ của các nước lớn như: Mỹ, Trung Quốc, Nhật điều chỉnh là lập tức tác động đến nước khác.
Nhìn chung mơi trường thế giới đầu thế kỷ 21 này vẫn còn nhiều biến động hết sức phức tạp và khó lường và tác động không nhỏ đến nước ta trong thời gian qua cũng như trong tương lai về: ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu
2008-2009; giá nhiên liệu, nguyên liệu tăng mạnh trong thời gian qua; xung đột chính trị, quân sự trên nhiều vùng, lãnh thổ; cuộc khủng hoảng chính trị tại Thái Lan vẫn chưa hồn tồn chấm dứt, tình hình Biển Đơng,…
Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác, đây lại là thời cơ thuận lợi để nước ta đón
nhận sự chuyển luồng vốn quốc tế đầu tư vào nền kinh tế nói chung, thị trường bất
động sản nói riêng bởi những lý do sau:
- Kinh tế tăng trưởng khá cao và ổn định. - Chính trị - xã hội ổn định, an toàn.
- Thị trường bất động sản mới nổi, còn non trẻ và nhiều tiềm năng,…
Sự hội nhập ngày càng sâu rộng của nước ta vào nền kinh tế toàn cầu trong thời gian qua. Đã dẫn đến một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài vào nước ta làm việc. Dẫn đến cầu về nhà ở, đặc biệt phân khúc cao cấp ngày càng tăng lên. Đối với căn hộ dịch vụ cho th tại Tp. HCM, có 3 nguồn cầu chính16:
- Việt kiều về nước làm việc
- Những cơng dân Việt Nam giàu có Å xu hướng mới và trên đà phát triển.