3.2 Giải pháp đối với Ngân hàng TMCP Sài Gòn
3.2.5 Một số giải pháp khác
Ngoài những giải pháp tập trung trực tiếp vào các nhân tố có ảnh hưởng đến hoạt động định giá TSTC như đã nêu ở trên thì SCB có thể xem xét thêm một số các phương pháp khác nhằm ngày càng hoàn thiện hoạt động định giá TSTC tại ngân hàng mình:
- Thứ nhất, cần xây dựng một đội ngũ nhân viên chun mơn cao, có nhiều kinh nghiệm chịu trách nhiệm trong hoạt động thu thập, phân tích, đánh giá, tổng hợp các nguồn thơng tin trên thị trường bất động sản để từ đó kịp thời ban hành những văn bản hướng dẫn phục vụ cho hoạt động định giá TSTC trong toàn hàng. Như vậy sẽ giúp cho những nhân viên thực hiện hoạt động định giá TSTC bớt lúng túng trước tình hình có q nhiều thơng tin bất cân xứng trên thị trường bất động sản trong khi bản thân các nhân viên này chưa đủ trình độ và kinh nghiệm để đánh giá đúng mức độ tin cậy giữa các thông tin.
- Thứ hai, trong việc quản lý hoạt động định giá lại định kỳ, SCB có thể tổ chức cho định giá chéo hồ sơ TSTC của các chi nhánh trong cùng địa bàn quản lý, hoạt động này một mặt vừa tạo điều kiện cho nhân viên định giá tại các đơn vị tích lũy thêm kinh nghiệm khi có cơ hội được khảo sát thực tế hiện trạng của nhiều tài sản khác nhau, mặt khác lại có thể kiểm tra tính khách quan trong kết quả định giá TSTC giữa các chi nhánh, phát hiện được
các yếu tố chủ quan trong kết quả định giá tài sản trước đây để có biện pháp xử lý kịp thời.
- Thứ ba, P.ĐG&QLTSĐB cần kết hợp chặt chẽ với các phịng ban có chức năng quản lý rủi ro trong ngân hàng nhằm kịp thời đưa ra những biện pháp xử lý thích hợp, giảm thiểu rủi ro cho SCB đối với những trường hợp sau khi định giá lại TSTC đột xuất hoặc định kỳ, giá trị tài sản bị giảm nhiều so với lần định giá gần nhất trong khi dư nợ vay hiện tại của khách hàng không thay đổi. Các trường hợp này nếu khơng được quản lý chặt chẽ và có biện pháp xử lý kịp thời thì về lâu dài sẽ gây ra rủi ro rất lớn cho hoạt động tín dụng, đặc biệt khi có phát sinh tình huống phải phát mãi tài sản của khách hàng để thu hồi nợ.