NƯỚC
Ngồi các nợi dung bảo trì quy định dưới đây, cần kết hợp quy định kỹ thuật về cơng tác bảo trì của nhà thầu thi cơng và nhà cung cấp thiết bị.
Nội dung quản lý chung
Dự kiến biên chế là 4 – 6 người phục vụ cơng tác bảo dưỡng –bảo trì hệ thống. u cầu lãnh đạo bợ phận quản lý (trưởng và phó trạm bơm và trạm xử lý nước thải ) phải có trình đợ trung cấp chuyên ngành nước hoặc cơ điện. Các nhân viên tồn bợ phải am hiểu, vận hành thành thạo hệ thống thoát nước thải đặc biệt là trạm xử lý có khả năng sửa chữa khi có sự cố, rò rỉ.
Vận hành các cơng trình
Các cơng trình trạm bơm cấp nước và trạm xử lý nước thải vận hành 24 giờ / ngày.
Kiểm tra hằng ngày tất cả các cơng trình cấp thốt nước trong tịa nhà theo dõi tình trạng máy móc thiết bị (phần có điện) để kịp thời khắc phục xử lý.
Theo dõi các thông số cơ bản của các thiết bị các cơng trình đơn vị tḥc hệ thống cấp thốt nước, như: lưu lượng nước cấp vào bể chứa nước sạch, lưu lượng nước thải đổ vào, lượng nước và các bể, áp lực bơm, chất lượng nước thải vào và ra khỏi trạm xử lý, chất lượng nước xử lý, các thông số về điện, ...
VII.1. Hệ thống cấp nước
VII.1.1/ Hệ thống đường nước và cấp nước
Những công việc phải thực hiện hằng tuần:
- Xem xét, kiểm tra hệ thống đường ống .
- Kiểm tra rò rỉ trên đường ống cấp nước từ trạm bơm lên hệ thống, kiểm tra tình trạng làm việc các loại van trên đường ống đẩy, đồng hồ đo áp, đồng hồ đo nước , các đai treo và gối đỡ ống xem có biến dạng khơng.
- Kiểm tra rị rỉ ống cấp nước từ các van nhánh đến các điểm sử dụng.
- Kiểm tra hệ thống van nước của bơm cấp nước xem vận hành có an tồn khơng?
Những công việc phải thực hiện Hằng tháng;
- Xem xét, kiểm tra các van, tê, cút,…, mối nối, các thiết bị treo đỡ đường ống
- Tiến hành vệ sinh sạch sẽ ống, đai treo, van khóa, sơn chống gỉ đai treo ống cấp nước, các mối hàn tại mặt bích và điểm nối ống. Xiết chặt lại hoặc thay thế nếu cần thiết.
- Hằng ngày kiểm tra bằng mắt về chất lượng nước ở các điểm sử dụng. - Hằng ngày kiểm tra hệ thống nước tưới cỏ.
VII.1.2/ Trạm bơm, bể chứa
Những công việc phải thực hiện hằng ngày bao gồm:
- Trước khi vận hành bơm cần kiểm tra mực nước ở bể chứa có đủ để bơm nước lên hệ thống không? Nếu mực nước trong bể chứa thấp hơn trục bơm thì phải dừng bơm, kiểm tra nước đầu vào của khu công nghiệp trước khi vận hành.
- Khi vận hành các bơm phải kiểm tra ngay các đồng hồ đo áp của bơm nếu khơng đủ áp thì dừng ngay bơm và tìm nguyên nhân sửa chữa.
- Kiểm tra hoạt đợng của bơm hằng ngày, có hoạt đợng bình thường khơng? Có tiếng ồn và rung lắc bất thường không ?
- Do có 2 bộ bơm lắp song song, trong đó mỗi bộ có 2 bơm làm việc chạy luân phiên và song song. Các chế độ chạy của bơm được lập trình tự đợng nên hằng ngày phải kiểm tr q trình hoạt đợng của hệ thống.
- Hằng ngày kiểm tra vận hành thử có tự động không, áp lực bơm có đảm bảo không ? - Hằng ngày phải kiểm tra các bình tích áp của hệ bơm.
- Kiểm tra khả năng làm việc của bơm, có cung cấp đủ lượng nước u cầu khơng? - Vệ sinh sạch sẽ phịng bơm.
- Kiểm tra điện áp tủ điều khiển bơm. Phải có sổ ghi nhật trình bơm, kiểm tra sự vận hành của bơm, đồng hồ đo áp lực hoạt động của các van khóa khi bơm chạy
Những công việc phải thực hiện hằng tuần, hằng tháng
- Tiến hành kiểm tra định kỳ các van khóa của hệ thống bơm và van phao cấp nước vào bể nước từ khu công nghiệp.
- Kiểm tra định kỳ đồng hồ tổng đo nước tổng và các đồng hồ vào các khu vực để so sánh, chú ý nếu đợ chênh lớn thì phải kiểm tra tồn bợ hệ thống cấp thốt nước tìm xem ngun nhân hao hụt nước.
- Kiểm tra đợ ồn, đợ rung và đo dịng điện hoạt đợng của bơm có ở ngưỡng bình thường không?
- Kiểm tra tủ điều khiển bơm(đèn hiển thị, nút ấn, trạng thái các đầu nối, tiếp xúc,…) - Kiểm tra định kỳ độ lún móng của hai bể nước nổi.
- Tra dầu mỡ vào bơm.
- Xem xét kiểm tra các thiết bị điện cung cấp cho trạm bơm nước, và các van trên các đường ống đẩy bơm.
- Vệ sinh sạch sẽ bơm và thiết bị trên đường ống (như van, khớp nối mềm, đồng hồ đo…), đồng thời kiểm tra rò rỉ các mối nối trong trạm bơm.
- Trong 1 năm cần lấy mẫu nước trong bể đi kiểm nghiệm từ 12 lần.
- Hằng năm giao điểm thay mùa từ mùa đông sang hè và ngược lại phải thau rửa tháo kiệt bể vệ sinh tồn bợ bể nước. Kiểm tra đường ống hút trong bể, vệ sinh các van.
VII.2. Hệ thống thoát nước
VII.2.1/ Hệ thống đường ống thốt nước
Những cơng việc phải thực hiện hằng tuần
- Xem xét, kiểm tra các van, tê, cút,…, mối nối, các thiết bị treo đỡ đường ống
- Xem xét, kiểm tra hệ thống ống, phụ kiện thoát nước thải từ tầng xuống, các đai đeo ống và gối đỡ ống trên tồn bợ trục thốt xuống ra đến hố ga ngồi xem có khác thường không?
- Kiểm tra ống thoát nước tại tầng kỹ thuật, gối đỡ ống, ống thoát nước, đai treo ống xem có rị rỉ, biến dạng khác thường khơng?
- Những công việc phải thực hiện hằng tháng:
- Tiến hành vệ sinh sạch sẽ ống đai treo sơn chống gỉ đai treo ống thoát nước
- Vệ sinh hố ga thốt nước ngồi nhà, thơng tắc và kiểm tra xem nắp hố ga có hiện tượng khác thường không? (như nứt, gãy…).
- Đối với các thiết bị vệ sinh : Hàng ngày kiểm tra tình trạng hoạt đợng, vệ sinh màng lọc cặn đầu vòi, vệ sinh bộ xả chậu rửa, vệ sinh và thêm nước ở thoát nước sàn.
- Vệ sinh tẩy rửa tồn bợ hệ thống rãnh thu nước. - Vệ sinh hàng tuần bể tách mỡ cho bếp, bể tách dầu… - Vệ sinh hàng tuần bể bơm nước thải.
Những công việc thực hiện theo năm gồm:
- 6 tháng tiến hành tẩy rửa, làm sạch hệ thống ống
VII.2.2/ Bơm nước thải
Những công việc phải thực hiện hằng ngày bao gồm:
- Kiểm tra hằng ngày sự hoạt đợng của các bơm nước thải có hoạt đợng bình thường khơng?
- Vận hành thay đổi thường xuyên hoạt động giữa bơm dự trữ và bơm hoạt động. - Cần thay thế và sửa chữa ngay khi bơm khơng cịn bơm dự phịng.
Những công việc phải thực hiện hằng tuần, hằng tháng:
- Tiến hành kiểm tra định kỳ các van, khóa cửa hệ thống bơm làm việc và dự phòng - Xem xét kiểm tra các thiết bị điện cung cấp cho bơm thốt nước
- Tất cả những cơng việc trên được tiến hành theo từng giai đoạn thời gian đều phải ghi rõ vào sơ đồ theo dõi của hệ thống. Khi phát hiện những sai sót nhỏ phải có biện pháp khắc phục ngay
- (Trong thời gian thay thế sửa chữa phải thơng báo tình hình cảnh giác, cử bợ phận thường trực giám sát)
- Khi thiết bị được thay thế xong phải kiểm tra theo dõi tình trạng làm việc ít nhất là 30 ngày
Hệ thống máy bơm nước
(Ngoài ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì của nhà cung cấp thiết bị)
TT Phạm vi công việc Định kỳ bảo dưỡng Hằng tháng Quý Hằng năm 1 Kiểm tra tổng thể bơm và trạm bơm, vận hành thử để ghi
nhận và khắc phục các biểu hiện bất thường: Bơm gây ồn, rung
Bơm phát nóng Rò rỉ nước Rò rỉ dầu, mỡ
X
2 Kiểm tra tủ điều khiển bơm, ghi nhận và khắc phục các biểu hiện bất thường:
Điện áp cấp nguồn áptomat tổng, cáp tổng
Các contactor đóng cắt mạch lực, rơ le mạch khiển
Mạch khởi động mềm hoặc khởi động bằng mạch chuyển đổi Y/
Mạch kiểm soát áp lực Mạch kiểm soát mức nước Các thiết bị phụ trợ
X
3 Vận hành bơm, ghi nhận các thông số: Dịng khởi đợng
Dòng làm việc Áp lực, lưu lượng
X
4 Kiểm tra, vệ sinh các bộ lọc, lưới lọc, phin lọc X
5 Kiểm tra, bơm mỡ bôi trơn tất cả các ổ bi X
6 Kiểm tra các khớp mềm, giảm chấn, giá đỡ bơm X
7 Kiểm tra các bình tích áp (kiểm tra dị gỉ, q áp) X
8 Đo kiểm điện trở tiếp địa, điện trở cách điện cho bơm X
9 Kiểm tra tổng thể bể chứa, đường ống dẫn X
10 Vệ sinh thiết bị, tủ điều khiển bằng dụng cụ chuyên dùng phù hợp
11 Xiết các mối nối cơ và điện X
12 Sơn chống gỉ các bộ phận gỉ sét X
13 Kiểm tra tình trạng bợ nguồn điều khiển, bợ nguồn dự phịng nếu có
X
14 Kiểm tra tem nhãn, bảng hiệu của hệ thống tủ X
15 Vệ sinh bể chứa X
VII.3. Hệ thống xử lý nước thải
Những công việc phải thực hiện hằng tuần, hằng tháng:
- Hàng ngày kiểm tra vận hành của máy móc ( bơm, máy thổi khí…) - Kiểm tra bằng mắt hằng ngày về chất lượng nước thải vào và ra bể.
- Hằng năm cần kiểm tra mẫu nước thải sau khi đã xử lý có đạt tiêu chuẩn theo quy định về chất lượng nước thải khu công nghiệp TLIP3 – Vĩnh Phúc.
- Tiến hành hút cặn theo định kỳ 12 tháng 1 lần - Kiểm tra độ lún của bể xử lý.
VII.4 Các quy định kỹ thuật về cơng tác bảo trì hệ thống thiết bị vệ sinh
Những công việc phải thực hiện hằng ngày, hằng tuần, hằng tháng :
- Lau chùi, vệ sinh các bề mặt thiết bị.
- Vệ sinh màng lọc cặn tại các đầu vòi.
- Vệ sinh, kiểm tra cho thêm nước vào các thốt sàn.
- Kiểm tra tình trạng các vịi tưới vườn…
VII.5 Máy nén khí
Những cơng việc phải thực hiện hằng ngày bao gồm:
- Kiểm tra hằng ngày sự hoạt đợng của các máy nén khí có hoạt đợng bình thường khơng? Có gì bất thường về tiếng ồn và độ rung không.
- Kiểm tra báo mức dầu của máy nén khí thường xuyên. - Cần thay thế và sửa chữa ngay khi máy nén bị lỗi.
Những công việc phải thực hiện hằng tuần, hằng tháng:
- Tiến hành kiểm tra định kỳ các van an tồn, van của hệ thống, nhiệt đợ xung quanh máy nén khí có bất thường khơng.
- Xem xét kiểm tra các thiết bị điện cung cấp cho máy nén khí
Kiểm tra tủ điều khiển bơm ( đèn hiển thị, nút ấn, trạng thái các đầu nối, tiếp xúc…)
- Kiểm tra đợ ồn, đợ rung của máy nén khí, đo kiểm tra dịng điện hoạt đợng của máy nén có trong phạm vi cho phép không ?
- Tất cả những công việc trên được tiến hành theo từng giai đoạn thời gian đều phải ghi rõ vào sơ đồ theo dõi của hệ thống. Khi phát hiện những sai sót nhỏ phải có biện pháp khắc phục ngay
- (Trong thời gian thay thế sửa chữa phải thông báo tình hình cảnh giác, cử bợ phận thường trực giám sát)
- Định kỳ bảo trì bảo dưỡng hệ thống máy nén khí như sau
Hệ thống máy nén khí
(Ngồi ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì của nhà cung cấp thiết bị)
TT Phạm vi công việc Định kỳ bảo dưỡng Hằng tháng Quý Hằng năm 1 Kiểm tra tổng thể máy nén khí:
Bảo trì lọc gió
Kiểm tra dịng điện động cơ
Kiểm tra hoạt động của các thiết bị điều khiển Lau chùi máy
X
2 Kiểm tra tủ điều khiển bơm, ghi nhận và khắc phục các biểu hiện bất thường:
Điện áp cấp nguồn áptomat tổng, cáp tổng
Các contactor đóng cắt mạch lực, rơ le mạch khiển
Mạch khởi động mềm hoặc khởi đợng bằng mạch chuyển đổi Y/
Mạch kiểm sốt áp lực Mạch kiểm soát mức nước Các thiết bị phụ trợ
X
3 Vận hành máy nén khí, ghi nhận các thơng số: Dịng khởi đợng
Dịng làm việc Áp lực, lưu lượng
X
4 Kiểm tra, vệ sinh các bộ lọc, lưới lọc, phin lọc X
5 Kiểm tra, bơm mỡ bôi trơn tất cả các ổ bi X
6 Kiểm tra các khớp mềm X
7 Vệ sinh thiết bị, tủ điều khiển bằng dụng cụ chuyên dùng phù hợp
VIII. CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY, HỆ THỐNG BÁO CHÁY
Ngồi các nợi dung bảo trì quy định dưới đây, cần kết hợp quy định kỹ thuật về cơng tác bảo trì của nhà thầu thi công và nhà cung cấp thiết bị.
VIII.1. Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra bộ phận cơng trình VIII.1.1 Hệ thống đường nước chữa cháy và thiết bị chữa cháy
Những công việc phải thực hiện hằng tuần:
- Xem xét, kiểm tra hệ thống đường ống.
- Kiểm tra rò rỉ trên đường ống cấp nước từ phòng bơm vào trong nhà máy.
- Kiểm tra sự hoạt động của van, đồng hồ đo áp, đồng hồ đo nước, các đai ôm, đai treo hệ thống van, ống.
- Kiểm tra tình trạng đóng mở của van phao. - Tủ cứu hỏa Kiểm tra vỏ hợp (ăn mịn/gỉ sét) - Kiểm tra lăng phun & đầu nối nhanh
- Kiểm tra đóng mở van - Kiểm tra dò rỉ nước - Kiểm tra dị rỉ nước
- Kiểm tra tình trạng đèn báo - Kiểm tra áp śt của bình cứu hỏa
Những cơng việc phải thực hiện hằng tháng;
- Xem xét, kiểm tra các van, tê, cút,…, mối nối, các thiết bị treo đỡ đường ống
- Tiến hành vệ sinh sạch sẽ ống, đai treo, van khóa, Sơn chống gỉ đai treo ống cấp nước, các mối hàn tại mặt bích và điểm nối ống.
- Kiểm tra thực tế phun nước ở vòi cứu hỏa.
VIII.1.2 Trạm bơm, bể chứa
Những công việc phải thực hiện hằng ngày bao gồm:
- Trước khi vận hành bơm cần kiểm tra mực nước ở bể chứa có đủ nước hay không ? - Khi vận hành các bơm phải kiểm tra ngay các đồng hồ đo áp của bơm nếu không đủ áp thì dừng ngay bơm và tìm nguyên nhân sửa chữa.
- Kiểm tra hoạt động của bơm hằng ngày, có hoạt đợng bình thường khơng?
- Kiểm tra khả năng làm việc của bơm, có cung cấp đủ lượng nước yêu cầu khơng? - Vệ sinh sạch sẽ phịng bơm.
- Kiểm tra điện áp tủ điều khiển bơm. Phải có sổ ghi nhật trình bơm, kiểm tra sự vận hành của bơm, đồng hồ đo áp lực hoạt động của các van khóa khi bơm chạy.
- Kiểm tra tình trạng bợ sạc ắc quy của bơm dầu. - Kiểm tra tình trạng dầu làm mát máy cho bơm dầu. - Kiểm tra lượng dầu chứa.
Những công việc phải thực hiện hằng tuần, hằng tháng
- Tiến hành kiểm tra định kỳ các van, khóa của hệ thống bơm làm việc và dự phịng - Kiểm tra đợ định kỳ đồng hồ tổng đo nước
- Xem xét kiểm tra các thiết bị điện cung cấp cho trạm bơm nước, và các van điện trên các đường ống đẩy bơm cho từng khối nhà.
- Tra dầu, mỡ cho bơm.
- Kiểm tra độ ồn rung lắc của động cơ bơm nước cấp. - Kiểm tra dòng điện định mức cho bơm nước cấp.
- Kiểm tra rọ hút, y-lọc có bám rác vào không? Vệ sinh sạch sẽ rọ hút, y-lọc chống rêu, rác bám vào
- Vệ sinh sạch sẽ bơm và thiết bị trên đường ống (như van, khớp nối mềm, đồng hồ đo…). - Vệ sinh bể nước cấp 1 năm / lần
Trong vòng 2 năm phải kiểm tra độ nghiêng lắp đặt và hiệu chỉnh cân bằng cho bơm, Kiểm tra cách điện của động cơ bơm, Kiểm tra điện áp đầu vào, Kiểm tra tình trạng của ổ bi trục bơm, vệ sinh Y-lọc
VIII.1.3 Hệ thống báo cháy
Những công việc phải thực hiện hằng ngày
- Kiểm tra sự thích hợp của các thành phần hệ thống với điều kiện môi trường như nhiệt