Bộ phận kỹ thuật sẽ đóng điện từng tổ để chạy kiểm tra sau khi đạt yêu cầu mới cho chạy liên động các tổ với nhau để kiểm tra tồn bợ hệ thống
XI.8. Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống Điều hịa khơng khí được thực hiện như sau:
Máy điều hoà nhiệt độ kiểu VRV
(Ngồi ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì hệ thống thiết bị)
TT Mô tả công việc
Định kỳ bảo dưỡng Hằng tháng Hằng quý Hằng năm
Kiểm tra hiện trạng thiết bị và thu thập số liệu
Khối ngoài trời: X
1 - điện áp nguồn, dòng điện của máy nén, quạt làm mát X
2 - áp suất hút, X
3 - nhiệt độ đường hút LP X
4 - áp suất đẩy HP X
5 - Nhiệt độ đường đẩy X
6 - độ qúa nhiệt X
7 - tình trạng chung của máy, đợ ồn máy nén, quạt X 8 - kiểm tra các chức năng cảnh báo bảo vệ của bảng điều
khiển
Khối trong nhà: X 9 10 11 12 13
Nhiệt đợ gió ra/gió vào Điện áp nguồn
Dịng điện quạt Bảng điều khiển Độ ồn quạt
X
2 Vệ sinh/bảo dưỡng thiết bị X
Khối ngoài trời:
14 - Kiểm tra / Siết các đầu nối ga ống hút/đẩy X
15 - Kiểm tra bôi trơn quạt làm mát X
16 - Kiểm tra / siết các mối nối điện X
17 - Vệ sinh giàn và bảng điều khiển X
18 - Vệ sinh / bôi trơn quạt thông gió cho bảng điều khiển X
19 - Vệ sinh khu vực đặt máy X
20 - Sơn các bộ phận gỉ sét X
Khối trong nhà:
21 - Vệ sinh phin lọc X
22 - Vệ sinh bơm nước ngưng, ống thoát nước ngưng X
23 - Vệ sinh giàn cần thiết X
24 - Vệ sinh, bôi trơn quạt X
25 - Kiểm tra và siết các mối nối, giắc cắm cơ, ga và điện X 26 - Vận hành máy sau bảo dưỡng, kiểm tra các chức năng
máy và điều khiển
X
Máy điều hòa hai 1 dàn nóng 1 dàn lạnh độc lập
(Ngoài ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì hệ thống thiết bị)
Hằng tháng Hằngq uý Hằng năm Khối trong nhà:
1 Tháo rời và vệ sinh phin lọc X
2 Vệ sinh ống thoát và khay nước thải X 3 Quan sát xem có tiếng ồn, rung hoặc nóng bất thường
không
X
4 Kiểm tra độ cứng vững, cân đối giá treo máy X
5 Tra dầu mô tơ quạt X
6 Kiểm tra đợ kín giữa giàn lạnh và phin lọc X 7 Vệ sinh giàn lạnh bằng bơm nước áp lực cao hoặc tẩy hố
chất tuỳ theo tình trạng của giàn lạnh.
X
8 Vệ sinh và thử an toàn của các cánh quạt X 9 Vệ sinh các bối dây mơ tơ và khoang gió bằng khí nén X 10 Ghi lại thơng số: nhiệt độ gió ra, ampe motor quạt X 11 Khuyến cáo thay thế bảo ơn, ống đồng..vv nếu thấy cần
thiết
X
Khối ngồi trời:
12 Kiểm tra tình trạng máy xem có rung đợng bất thường hoặc quá nhiệt
X
13 Kiểm tra/xiết các giắc co để đảm bảo khơng rị rỉ mơi chất X 14 Vệ sinh giàn lạnh bằng bơm nước áp lực cao hoặc tẩy hố
chất tuỳ theo tình trạng của giàn lạnh.
X
15 Tra dầu mô tơ quạt X
16 Đo các thơng số dịng, áp của máy nén và quạt X 17 Đo thông số áp suất, nhiệt độ môi chất X
19 Kiểm tra tổng thể độ cứng vững giá treo máy, chất lượng bảo ơn, đường thốt nước.
X
Quạt thơng gió
(Ngồi ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì hệ thống thiết bị)
TT Phạm vi cơng việc
Định kỳ bảo dưỡng
Tháng Nửa năm
Năm
1 Tháo rời và vệ sinh phin lọc. Vệ sinh tổng thể quạt X 2 Kiểm tra quạt, tủ điều khiển:
Điện áp, dòng điện các pha Thiết bị đóng cắt: contactor, rơ le Độ ồn, rung Puli, lồng gió Quá nhiệt X X X X X X 3 Kiểm tra dây curoa nếu sờn, chùng, lệch X 4 Kiểm tra độ bền của giá treo, khung đỡ quạt và thiết bị X 5 Xiết các mối nối cơ, điện
6 Tra dầu, bơm mỡ ổ bi, bạc X
7 Vệ sinh các mơ tơ và lồng gió bằng khí nén X 8 Kiểm tra điện trở cách điện, điện trở tiếp địa X
9 Sơn chống gỉ các bộ phận gỉ sét X
Tủ cấp nguồn điều hịa thơng gió
(Ngồi ra phải thực hiện theo quy trình bảo trì hệ thống thiết bị)
TT Phạm vi công việc Định kỳ bảo dưỡng Hằng tháng Nửa năm Hằng năm 1 Kiểm tra/xem xét tổng thể từng tủ phân phối nếu có các
biểu hiện bất thường.
X
2 Kiểm tra thanh cái, cáp chính, chụp ảnh nhiệt các điểm nối, các hộp chia để phát hiện kịp thời nếu tiếp xúc kém gây phát nhiệt cục bộ
X
3 Kiểm tra tổng thể hệ thống cáp dẫn, dây điện X 4 Kiểm tra các áttomat, cáp dẫn nếu có biểu hiện quá nhiệt X 5 Kiểm tra/khắc phục nếu có thiết bị gây ồn, rung bất thường X
6 Xiết tất cả các đầu cáp, mối nối X
7 Kiểm tra các cơ cấu liên động (không có) X
8 Kiểm tra điện trơ tiếp địa cho tủ và hệ thống X 9 Kiểm tra cách điện của áp tổng và cáp chính trong các tủ
tầng
X
10 Kiểm tra, đo kiểm độ chuẩn xác của các thiết bị bảo vệ: ngắn mạch, chạm đất, dòng rò bằng thiết bị chuyên dụng Kiểm tra và đo kiểm trên cơ sở thực tế có tải đang sử dụng. Và cho từng và tất cả các thiết bị bảo vệ.
X
12 Kiểm tra thanh cáI, các đầu nối, cáp dẫn trong các tủ tầng X 13 Đo kiểm dòng điện của các áptomat tổng, đánh giá mức độ
quá tải, cân pha để kiến nghị các sửa đổi phù hợp
X
14 Vệ sinh thiết bị bằng dụng cụ chuyên dùng phù hợp X
15 Sơn chống gỉ các bợ phận gỉ sét X
16 Kiểm tra tình trạng bợ nguồn điều khiển, bợ nguồn dự phịng nếu có
X
17 Kiểm tra tem nhãn, bảng hiệu của hệ thống tủ x
XII. CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG THANG MÁY
Quy định bảo trì hệ thống thang máy tuân thủ theo quy định của nhà thầu thi công và nhà cung cấp thiết bị thang máy. Các quy định này được nêu trong tài liệu hướng dẫn vận hành và tài liệu hướng dẫn bảo trì, bảo dưỡng hệ thống do nhà thầu: Cơng ty cổ phần thang máy Hoa Hoa lập. Hệ thống thang máy của cơng trình bao gồm 31 thang nhãn hiệu HITACHI do Công ty cổ phần thang máy Hoa Hoa cung cấp và lắp đặt.