III. ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ
3.3. Bài học kinh nghiệm trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng
dụng đất sử dụng đất kỳ tới.
- Kinh tế, xã hội phát triển nhanh do yêu cầu đơ thị hóa, cơng nghiệp hóa, cơ cấu sử dụng đất có sự chuyển đổi nên nhu cầu sử dụng đất tăng cao và đa dạng, làm tăng giá trị của đất đòi hỏi công tác quản lý đất đai nói chung, quy hoạch nói riêng phải hồn chỉnh về lực lượng cũng như cơ chế, chính sách mới phù hợp để có thể quản lý tốt theo quy hoạch và pháp luật.
- Qua thực tế quản lý, thực hiện quy hoạch sử dụng đất, có thể thấy pháp Luật Đất đai hiện chưa ràng buộc các ngành, lĩnh vực và chính quyền địa phương tuân thủ quy hoạch sử dụng đất, đồng thời quy hoạch sử dụng đất dễ bị điều chỉnh theo yêu cầu của nhà đầu tư. Do đó, cần có hướng dẫn cụ thể, chi tiết về phương pháp luận để nâng cao luận chứng của tài liệu quy hoạch sử dụng đất, nâng cao tầm quan trọng của tài liệu quy hoạch trong công tác quản lý điều hành của chính quyền các cấp, đồng thời bổ sung quy định về chấp hành quy hoạch sử dụng đất.
- Việc quy hoạch các cụm cơng nghiệp cần xem xét tính thống nhất trên quy mơ liên vùng, liên tỉnh, liên huyện; gắn với quy hoạch phát triển đô thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cơng tác bảo vệ mơi trường. Vị trí, quy mơ các cụm công nghiệp phải phù hợp với điều kiện và khả năng thực tế tránh tình trạng chậm tiến độ. Khắc phục và khơng bố trí các khu đơ thị, khu dân cư nông thôn, khu công nghiệp bám sát các trục quốc lộ, các trục đường có tính chiến lược.
- Gắn quy hoạch sử dụng đất với biến đổi khí hậu.
- Tài liệu quy hoạch sử dụng đất cần xác định cụ thể các giải pháp để bảm bảo tính khả thi của việc thực hiện theo quy hoạch.