Về việc công khai thông tin, dữ liệu liên quan đến đất

2.2 .Thẩm quyền, trình tự, thủ tục xác định tiền sử dụng đất

2.2.2 .Trình tự, thủ tục xác định tiền sử dụng đất

3.3. Kiến nghị hoàn thiện

3.3.6 Về việc công khai thông tin, dữ liệu liên quan đến đất

Theo quan điểm của tác giả, chúng ta cần xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về đất đai để đáp ứng nhu cầu tra cứu của các đối tượng có liên quan:

Thứ nhất, phải đảm bảo quyền được tiếp cận thơng tin, q trình xử lý hồ sơ, trình tự thủ tục cơng nhận quyền sử dụng đất để từ đó xác định số tiền SDĐ phải nộp, phải tạo điều kiện cho người SDĐ được quyền tra cứu thơng tin, cịn cơ quan có thẩm quyền phải có trách nhiệm cung cấp thông tin. Việc giải quyết yêu cầu cung cấp thông tin phải được cơ quan chức năng nghiêm túc thực hiện nhằm hướng đến mục tiêu công khai, minh bạch trong thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, các thơng tin thay đổi về giá đất, hạn mức đất cùng với các, chính sách pháp luật phải thường xuyên được cập nhật để người SDĐ nhanh chóng nắm bắt. Đồng thời phải có biểu đồ cụ thể, ghi nhận mức giá đất cụ thể trên từng đoạn đường một cách công khai. Thực hiện công khai giá đất ở từng đoạn đường, từng khu vực sẽ giúp cho việc áp dụng được thống nhất, tránh tình trạng tùy nghi áp

dụng pháp luật, để người dân nắm bắt và an tâm trong việc thực hiện nghĩa vụ của người SDĐ.

Thứ hai, VPĐK và cơ quan thuế phải xây dựng hệ thống lưu trữ dữ liệu về các trường hợp người SDĐ đã được cấp GCN hay chưa, người SDĐ đã được hưởng ưu đãi về việc tính tiền SDĐ trong hạn mức hoặc vượt hạn mức. Việc xác định các đối tượng SDĐ được tính tiền SDĐ trong hạn mức và vượt hạn mức là do cơ quan thuế hoặc VPĐK chứ không phải dựa trên cam kết, kê khai của người SDĐ vì vẫn có trường hợp họ khơng nắm bắt quy định pháp luật dẫn đến tình trạng kê khai sai gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người SDĐ hoặc thất thu ngân sách nhà nước.