2.2. Thực trạng quy trình và phương pháp địnhgiá BĐS tại MBAMC
2.2.1. Cơ sở pháp lí
Nghị định số 89/2013/NĐ-CP hướng dẫn luật giá về thẩm định giá của Chính phủ ngày 16/9/2013 bao gồm nội dung và thẩm quyền quản lí Nhà nước về thẩm định giá, tiêu chuẩn và thẻ thẩm định viên về giá, tổ chức nghề nghiệp thẩm định giá và giá dịch vụ thẩm định giá.
Thông tư số 38/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn 1 số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lí hành nghề thẩm định giá đối với cơng ty thẩm định giá.
Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC của Bộ Tài Chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ngày 18/04/2005 gồm: giá trị thị trường làm cơ sở thẩm định giá, quy tắc hành nghề thẩm định giá, báo cáo kết quả hồ sơ và chứng thư thẩm định giá.
Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 1 tháng 11 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 2) gồm: giá trị phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá, quy trình thẩm định giá, nguyên tắc kinh tế chi phối thẩm định giá tài sản.
30
Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành 06 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 3) gồm 5 phương pháp định giá: so sánh, chi phí, thu nhập, thặng dư, lợi nhuận và phân loại tài sản.
Thông tư số 06/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 13, ngày 07/01/2014 về hướng dẫn định giá tài sản vơ hình.