2.1.3 .Đặc điểm ngành nghề kinh doanh
2.1.3.2 Môi trường kinh doanh
Môi trường kinh doanh của ngành xây dựng- ngành đang đóng góp tỷ trọng lớn nhất về doanh thu cho Công ty- thực sự đang gặp nhiều khó khăn. Có rất nhiều yếu tố, nhưng tựu chung lại trong các nguyên nhân sau:
(1).Do cơ chế về xây dựng Định mức, đơn giá có rất nhiều cơng tác
định mức khơng phản ảnh được chi phí thực tế của nhà thầu bỏ ra: chi phí nhân cơng, chi phí chung, lợi nhuận doanh nghiệp xây dựng khơng thỏa đáng so với mức độ khó khăn, phức tạp và nhiều rủi ro của ngành xây dựng.
(2). Do đặc thù phức tạp của ngành xây dựng: quản lý hàng trăm đầu
mối dẫn đến việc rủi ro cao, phụ thuộc vào thời tiết, việc biến động về giá vật liệu đầu vào, tình trạng nhân cơng ngày càng khan hiếm hoặc chủ yếu là thợ nông thôn tranh thủ làm ngồi vụ mùa, việc nhận được cơng trình xây dựng buộc phải thiết lập mối quan hệ với chủ đầu tư lúc ban đầu, và với tư vấn giám sát trong quá trình thực hiện mới mong thuận buồm xi gió và nhanh chóng thu hồi vốn đã bỏ ra…
(3). Một rủi ro nữa là: đa số nhà thầu phải tự bỏ vốn ra (vốn tự có hoặc
vay ngân hàng) ít nhất khoảng 30% giá trị cơng trình để hồn thành, việc đồng vốn bị nợ đọng, chịu lãi vay khi cơng trình bị chậm tiến độ hoặc chậm thanh quyết toán (1 phần chậm cũng do nhà thầu), khiến nhà thầu chịu nhiều thiệt thịi. Tình trạng quyết tốn cơng trình kéo dài do thủ tục quản lý xây dựng bắt buộc, việc thu hồi khoản phải thu gặp rất nhiều khó khăn. Lãi thu nhập quy định 5,5% trong khi bảo hành cơng trình quy định đến 5%, chưa kể những khoản khác nằm ngoài danh mục được kê khai, khi làm xong cơng trình, Doanh nghiệp Xây dựng khơng còn lãi quay vòng vốn.
(4).Ngành xây dựng những năm đầu 90 phát triển khá tốt và hiệu quả
cao bởi thời gian này Doanh nghiệp xây dựng ớt, cỏc chế tài giám sát về giá, khối lượng, thanh quyết tốn từ phía Chủ đầu tư là chưa tốt nên Doanh nghiệp xây dựng dễ dàng kiếm lãi hơn. Hiện nay, điều này gần như không cịn nữa, bởi ngồi tư vấn giám sát cịn có thanh tra, kiểm tốn.
(5).Sự cạnh tranh khốc liệt của các Doanh nghiệp xây dựng khiến mức