5. Kết cấu khóa luận
3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính của cơng ty cổ
3.2.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản và nguồn vốn
Trong quá trình hoạt động kinh doanh, nếu thiếu lượng tiền mặt có thể gây trở ngại. Tiền mặt sẽ đáp ứng nhu cầu chi phí, thanh tốn trong q trình hoạt động, nên phải đảm bảo một tỷ lệ hợp lý. Cơng ty có nhiều tiền mặt thì nhà đầu tư – những người quan tâm đến cơng ty có thể n tâm hơn vì họ cho rằng doanh cơng ty đang hoạt động tốt và phát triển, nhưng nên tránh tồn quỹ tiền mặt quá nhiều, sẽ gây ứ động vốn và dẫn đến việc hiệu quả sử dụng vốn không tốt, hiệu quả sinh lời của tài sản không cao. Nếu tiền mặt giảm thể hiện việc hiệu quả sử dụng vốn tăng, nhưng sẽ ảnh hưởng đến khả năng thanh toán nợ ngắn hạn của công ty. Tiền mặt của công ty đang chiếm một tỷ trọng rất nhỏ trong khoản mục tài sản ngắn hạn. Công ty nên quản trị tiền mặt, cân đối lại tiền và các khoản tương đương tiền bằng cách xác đinh mức tồn quỹ tối đa, sử dụng mơ hình dự báo dòng tiền, tiến hành kiểm tra sự luân chuyển của tiền.
Đối với các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn, công ty cần quản lý chặt chẽ hơn, nếu khơng sẽ dẫn đến tình trạng chiếm dụng vốn. Nếu thiếu vốn sẽ kéo theo việc gia tăng các khoản chi phí như chi phí quản lý nợ, chi phí thu hồi nợ, chi phí lãi tiền vay để đáp ứng được nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp. Công ty cần có chính sách trích lập dự phịng khoản phải thu khó địi để chủ động bảo toàn vốn lưu động; thường xuyên kiểm tra thời hạn các khoản phải thu và chuẩn bị các chứng từ, giấy tờ, hồ sơ cần thiết; chú ý thời gian và phương thức thanh toán trong hợp đồng; chủ động liên hệ, nhắc nhở và đôn đốc khách hàng sớm thông qua tin nhắn hoặc email, sử dụng các biện pháp như chiết khấu thanh toán, giảm giá…
Hàng tồn kho của MBLand được ghi nhận trên bảng cân đối kế tốn gồm có 2 khoản mục là: chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (dự án đang ở giai đoạn triển khai, gồm chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí thiết kế dự án, chi phí giám sát…) và hàng hóa bất động sản (dự án đã hồn thành, có thể đưa vào sử dụng nhưng công ty không bán được). Hàng tồn kho luân chuyển
61
chậm, gây ứ đọng vốn. Công ty cần tăng cường quản lý hàng tồn kho, giữ mức cung ứng ổn định, tránh phát sinh các khoản chi phí như quản lý hay lưu kho. Chính quyền trung ương và địa phương cần nhanh chóng giải quyết các vấn đề về pháp lý và thủ tục hành chính, đồng thời phối hợp với công ty để phát triển các giải pháp thu hút khách hàng. Cơng ty cần có những chính sách bán hàng như chiết khấu, giảm giá khi thanh toán trong một thời gian hợp lý, kết hợp các chính sách marketing sản phẩm và dịch vụ để thu hút khách hàng. Công ty cần phải thường xuyên phân tích và cân đối dịng tiền để chủ động cho nhu cầu kinh doanh.
Tăng cường khai thác nguồn vốn chủ sở hữu, tránh việc quá phụ thuộc về tài chính vào vốn vay.
Linh hoạt trong việc tìm kiếm các nguồn tài trợ khác như nguồn từ tín dụng ngân hàng…
Tìm kiếm các khoản nợ dài hạn để đáp ứng đầu tư tài sản dài hạn.
Công ty cần phải xem xét kỹ lưỡng các khoản nợ ngắn hạn gần đến hạn phải trả để đảm bảo khả năng thanh tốn và nên có biện pháp thu hồi nợ hiệu quả hơn.
62
KẾT LUẬN
Phân tích tài chính doanh nghiệp là một cơng cụ hữu ích dùng để đánh giá điểm mạnh, điểm yếu của doanh nghiệp và từ đó tìm ra ngun nhân khách quan và chủ quan để đưa ra các quyết định phù hợp hoặc điều chỉnh tài chính doanh nghiệp.
Dựa vào những số liệu được phân tích báo cáo tài chính doanh nghiệp của cơng ty cổ phần tổng công ty MBLand, em thấy công ty đang gặp một số vấn đề liên quan đến nợ phải trả, các khoản phải thu và việc sử dụng vốn. Cấu trúc tài chính của cơng ty khơng phù hợp với tình hình hiện tại. Cơng ty đang nỗ lực để trở thành thương hiệu phát triển bất động sản uy tín, có tầm vóc trên thị trường. Dịch Covid – 19 ảnh hưởng nặng nề đến mọi mặt của nền kinh tế - xã hội, lợi nhuận của cơng ty giảm so với năm ngối nhưng vẫn ở mức dương. Công ty đang cố gắng cắt giảm các chi phí khơng cần thiết, kiểm tra lại mọi yếu tố để tối ưu hóa dịng tiền và nâng cao hiệu suất sử dụng vốn để tối đa hóa giá trị. Hai dự án gần đây nhất là dự án khu đô thị Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River, dự án Thr Ruby Hạ Long đã và sắp ra mắt với những chính sách bán hàng hấp dẫn của công ty sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn.
Các chỉ số sinh lời của công ty giảm, khả năng quản lý tài sản kém hiệu quả, đối thủ cạnh tranh trong ngành lớn mạnh, nếu công ty khơng điều chỉnh những chính sách, phù hợp với cơng ty thì rất khó trở thành một cơng ty phát triển bất động sản hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững hàng đầu tại Việt Nam, đi đầu trong việc mang lại những giá trị bất động sản vượt trội.
Sau khi phân tích báo cáo tài chính của cơng ty cổ phần tổng công ty MBLand, em đã đưa ra một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính bao gồm các giải pháp quản lý doanh thu và chi phí, giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản và nguồn vốn, giải pháp nâng cao năng lực chuyên môn đội ngũ nhân sự.
63
Trong thời gian thực tập tại phịng kế tốn của công ty cổ phần tổng công ty MBLand, em đã học hỏi được nhiều điều liên quan đến ngành tài chính doanh nghiệp và phân tích tình hình hoạt động kinh doanh của công ty.
Do thời gian nghiên cứu ngắn hạn và kiến thức, kinh nghiệm của bản thân vẫn còn hạn chế nên không tránh được những thiếu sót khi tìm hiểu, đánh giá và hồn thiện báo cáo về cơng ty. Em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của thầy cơ để đề tài này được hồn thiện hơn.
64
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. GS.TS.Ngô Thế Chi, PGS.TS. Nguyễn Trọng Cơ (2008). Giáo trình phân tích tài chính doanh nghiệp. Nhà xuất bản tài chính.
2. ThS. Ngô Kim Phượng (Chủ biên), TS. Lê Thị Thanh Hà, ThS. Lê Mạnh Hưng, ThS. Lê Hồng Vinh (2013). Giáo trình Phân tích tài chính doanh nghiệp. Nhà xuất bản lao động.
3. PGS.TS.Nguyễn Năng Phúc (2011). Giáo trình Phân tích báo cáo tài chính. Trường Đại học Kinh tế Quốc dân – Khoa Kế toán.
4. Th.S Huỳnh Đinh Phát (2018). Bài giảng mơn tài chính tiền tệ.
Khoa kinh tế trường đại học Phạm Văn Đồng.
5. PGS.TS. Phạm Ngọc Dũng, PGS.TS. Đinh Xn Hạng (2011).
Giáo trình tài chính - tiền tệ. Nhà xuất bản tài chính.
6. Vương Kim Hằng (2011). Đánh giá mức độ phát triển của Công
ty Cổ phần Tổng công ty MBLand (Luận án TS. Đại học Quốc gia Hà Nội).
7. Đỗ Thị Thư (2017). Phân tích báo cáo tài chính của cơng ty cổ phần đầu tư phát triển công nghệ điện tử viễn thơng (Luận văn thạc sĩ kế tốn
Trường Đại học lao động – xã hội).
8. Khoa Tài chính Đầu tư – Học viện Chính sách và phát triển, đề cương bài giảng mơn Tài chính doanh nghiệp.
9. Khoa Tài chính Đầu tư – Học viện Chính sách và phát triển, đề cương bài giảng mơn Phân tích báo cáo tài chính.
10. Khoa Tài chính Đầu tư – Học viện Chính sách và phát triển, đề cương bài giảng mơn Tài chính tiền tệ.
11. Báo cáo tài chính riêng đã được kiểm tốn của cơng ty cổ phần tổng công ty MBLand năm 2019, 2020, 2021.
12. Luật kế toán năm 2015 - Luật 88/2015/QH13.
13. http://mbland.vn/
14. https://moc.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
65 16. https://hocvientaichinh.com.vn/cac-nhom-chi-tieu-the-hien-kha- nang-thanh-toan.html 17. https://luatduonggia.vn/kha-nang-thanh-toan-cua-mot-doanh- nghiep-la-gi-cac-khia-canh-the-hien/ 18. https://phantichtaichinh.com/phan-tich-dong-tien-trong-doanh- nghiep/ 19. http://eldata11.topica.edu.vn/HocLieu/v1.0/ACC508/Giao%20tri nh/07_ACC508_Bai%204_v1.1012111211.pdf 20. https://vietnambiz.vn/ 21. http://eldata2.neu.topica.vn/TXNHTC04/Giao%20trinh/09_NEU _TXNHTC04_Bai7_v1.0015106223.pdf 22. https://dnbvietnam.com/tu-van/cac-chi-so-danh-gia-doanh- nghiep.html 23. https://vietnamfinance.vn/buc-tranh-tai-chinh-tong-cong-ty- mbland-loi-nhuan-giat-lui-dong-tien-am-nang-20180504224250916.htm 24. https://nhadathalong.vn/tin-tuc-bat-dong-san-ha-long-quang- ninh.nd/mbland-va-du-an-tam-diem-song-moi-tai-ha-long.html 25. https://nhadautu.vn/ky-nguyen-moi-cua-mbland- d57723.htmlhttps://mbs.com.vn/vi/goc-truyen-thong/tin-tuc-mbs/thong-bao- ban-dau-gia-co-phan-theo-lo-de-thoai-von-cua-tong-cong-ty-truc-thang-viet- nam-cong-ty-tnhh-tai-ctcp-tong-cong-ty-tai-mb-land/