4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
1.4.4.15. Tiến độ thực hiện dự án
Dự án “Khu du lịch sinh thái MeKong – Golf - Villas” dự kiến phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn cụ thể như sau:
Giai đoạn 1: năm 2007 – 2008.
+ Huy động vốn và khởi động dự án;
+ Lựa chọn địa điểm triển khai dự án và khảo sát địa điểm; + Lập dự án đầu tư;
+ Lập thủ tục thuê đất;
+ Thiết kế cơ sở và xin giấy phép đầu tư; + Thực hiện đền bù và giải phĩng mặt bằng; + Thiết kế chi tiết;
+ Loại bỏ sinh khối thực vật;
Tổng giám đốc Phĩ tổng giám đốc thiết kế - kỹ thuật Phĩ tổng giám đốc kinh doanh Phĩ tổng giám đốc hành chính Phĩ tổng giám đốc tài chính Kế tốn trưởng Kỹ thuật và mơi trường Bán hàng và tiếp thị Hành chính và văn phịng Bảo vệ và bảo trì Phục vụ
+ San nền và làm đất: 50% tổng khối lượng. Giai đoạn 2: năm 2009 – 2010.
+ San nền và làm đất: 50% tổng khối lượng cịn lại; + Xây dựng hệ thống giao thơng;
+ Xây dựng hệ thống thốt nước mưa;
+ Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải; + Xây dựng hệ thống cấp điện và chiếu sáng:
o Xây dựng trạm cấp điện; o Xây dựng hệ thống chiếu sáng. + Xây dựng các trạm cấp nước:
o Khoan giếng;
o Xây dựng các các xử lý nước cấp; o Xây dựng mạng ống cung cấp nước. + Xây dựng sân golf:
o Tạo hình chung cho bề mặt sân golf; o Tạo hình cụ thể cho bề mặt sân golf; o Xây dựng khu vực điểm đầu golf (tee);
o Xây dựng hố cát (bunker – làm chướng ngại cho sân golf); o Lắp đặt hệ thống tưới nước;
o Trồng cỏ;
o Trồng cây tạo cảnh quan. Giai đoạn 3: năm 2011.
+ Xây dựng Khu thương mại - dịch vụ; + Xây dựng Biệt thự đơn lập và song lập; + Xây dựng Căn hộ cao cấp;
+ Xây dựng Khu nhà phố.
Giai đoạn 4: năm 2012: Dự án đi vào hoạt động và khai thác
Bảng 1.22. Tiến độ thực hiện dự án (theo các quý [Q] trong năm)
TT Nội dung cơng việc
Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm
2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
I Giai đoạn 1
1 Huy động vốn và khởi động dự án
2 Lựa chọn địa điểm triển khai dự án và khảo sát địa điểm 3 Lập dự án đầu tư
4 Lập thủ tục thuê đất
5 Thiết kế cơ sở và xin giấy phép đầu tư 6 Thực hiện đền bù và giải phĩng mặt bằng 7 Thiết kế chi tiết
8 Loại bỏ sinh khối thực vật
9 San nền và làm đất (50% tổng khối lượng)
II Giai đoạn 2
10 San nền và làm đất (50% tổng khối lượng cịn lại) 11 Xây dựng hệ thống giao thơng
TT Nội dung cơng việc
Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm
2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 12 Xây dựng hệ thống thốt nước mưa
13 Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải 14 Xây dựng hệ thống cấp điện và chiếu sáng
+ Xây dựng trạm cấp điện + Xây dựng hệ thống chiếu sáng
15 Xây dựng các trạm cấp nước
+ Khoan giếng
+ Xây dựng các các xử lý nước cấp + Xây dựng mạng ống cung cấp nước
16 Xây dựng sân golf
+ Tạo hình chung cho bề mặt sân golf + Tạo hình cụ thể cho bề mặt sân golf + Xây dựng khu vực điểm đầu golf + Xây dựng hố cát
TT Nội dung cơng việc
Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm
2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
+ Lắp đặt hệ thống tưới nước + Trồng cỏ
+ Trồng cây tạo cảnh quan
III Giai đoạn 3
17 Xây dựng Khu thương mại - dịch vụ 18 Xây dựng Biệt thự đơn lập và song lập 19 Xây dựng Căn hộ cao cấp
20 Xây dựng Khu nhà phố IV Giai đoạn 4 21 Khai thác và vận hành Bắt đầu khai thác
Nguồn: Cơng ty TNHH Quốc tế ME KONG
44
CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MƠI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN