- Thứ ba: Ngân hàng cần có chế độ tuyển dụng, đào tạo và bồi dưỡng đội ngũ nhân sự hiệu quả bởi đây chính là nguồn cung cấp những đánh giá
7 Đầu tư, kinh doanh bất động sản khác 5
Tổng cộng 20.878
Nguồn: BIDV
BIDV luôn giữ vai trò là ngân hàng thương mại quốc doanh lớn, là công cụ hữu hiệu của Đảng, Chính phủ trong điều hành kinh tế vĩ mô, kiểm
soát lạm phát, chống suy giảm kinh tế, đóng góp quan trọng cho sự phát triển của kinh tế đất nước thông qua áp dụng kịp thời và linh hoạt các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển sản xuất kinh doanh, tài trợ vốn cho các công trình trọng điểm quốc gia. Vì vậy, có thể thấy trong tổng dư nợ cho vay BĐS, dư nợ cho vay vào lĩnh vực xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất chiếm tỷ trọng lớn (38%). Tỷ trọng cho vay xây dựng khu đô thị, xây dựng văn phòng, cao ốc cho thuê cũng khá cao (14%; 15%). Tiếp tục thực hiện chuyển đổi mô hình hoạt động theo tiêu chí ngân hàng hiện đại tiên tiến để hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới và nâng cao sức cạnh tranh, theo đó BIDV đã chuyển đổi toàn diện, đồng bộ từ mô hình ngân hàng truyền thống sang mô hình ngân hàng thương mại hiện đại, đa năng theo hướng mở rộng hoạt động ngân hàng bán lẻ một cách đồng bộ và toàn diện. Nằm trong định hướng đó, tín dụng dành tài trợ cho các cá nhân mua nhà và đất cũng được đẩy mạnh. Năm 2010, tỷ trọng cho vay BĐS tài trợ cho cá nhân mua nhà và sửa chữa nhà chiếm 6% tổng dư nợ cho vay BĐS.
Biểu đồ 2.15: Tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS phân theo nhu cầu vốn vay năm 2010
Nguồn: BIDV
Tuy nhiên, nếu chỉ xét lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thì nhu cầu vốn vay được chia thành một số loại sau:
- Đầu tư cơ sở hạ tầng khu dân cư, đô thị. - Đầu tư trung tâm thương mại, hội nghị.
- Đầu tư khu du lịch (nhà hàng, khách sạn, resort) - Đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.
- Xây nhà để bán.
- Xây dựng văn phòng cho thuê. - Kinh doanh bất động sản khác.
BIDV đặc biệt chú trọng đến sự phân chia này vì trong tổng dư nợ cho vay bất động sản, phần dư nợ cho vay vào mục đích kinh doanh bất động sản chứa đựng nhiều rủi ro và chịu ảnh hưởng lớn từ những biến động bất thường của thị trường bất động sản. Trong tổng nguồn vốn cho vay vào lĩnh vực bất động sản thì dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản là chủ yếu.
Bảng 2.8: Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản phân theo nhu cầu vay vốn năm 2010
STT Nhu cầu vay vốn Dư nợ (tỷ đồng)
1 Đầu tư cơ sở hạ tầng khu dân cư, khu đô thị 3,277 2 Đầu tư trung tâm thương mại, hội nghị 1,335