Theo quy định các khu tái định cư phải là một đơn vị ở hoàn chỉnh đầy đủ cả về thương mại, giáo dục, dịch vụ, cơ sở hạ tầng... Tuy nhiên, trên thực tế, hầu như không dự án tái định cư nào đáp ứng đầy đủ được các điều kiện trên, chất lượng nhà tái định cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ đời sống
của người dân chưa được đảm bảo đủ. Ngoài ra việc bố trí các nơi tái định cư xa nơi cư trú cũ còn khiến người dân bị tách xa địa bàn mưu sinh, không có việc làm, không còn nguồn nhu nhập. Tất cả những vấn đề trên dẫn đến hệ quả là chất lượng sống của người dân tái định cư thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung, nhiều vấn đề bức xúc nảy sinh.
Quỹ nhà tái định cư của Thành phố còn thiếu, tiến độ đầu tư xây dựng các khu nhà tái định cư tập trung chưa đáp ứng yêu cầu của Thành phố vì vậy không ít dự án GPMB trên địa bàn quận mà nhà tái định cư chưa xây dựng xong gây tâm lý hoang mang, không yên tâm, không chịu bàn giao mặt bằng để chuyển đi của người dân.
Ngoài ra hiện nay người dân trong các dự án BT GPMB trên địa bàn quận thường hay bức xúc về diện tích nhà TĐC không hợp lý. Cụ thể:
- Các hộ gia đình có nhà cao tầng không đồng ý với chính sách quy định 1m2 đất chỉ được tối đa 2m2 sàn nhà tái định cư trong khi nhà cũ của họ 1m2 đất có 4-5m2 sàn (nhà xây 4-5 tầng).
- Khi xem xét bố trí TĐC chưa tính đến tổng diện tích sàn xây dựng và số nhân khẩu để bớt thiệt thòi cho người dân bị thu hồi đất. Thực tế hiện nay, một khu đất rộng khoảng 35-40m2 nếu xây 3-4 tầng có thể giải quyết chỗ ở cho một gia đình có 7-8 người nhưng khi GPMB, từng ấy con người chỉ được bố trí TĐC tại căn hộ khoảng 70-80m2, rất chật chội.