2 .4Hoạt động CTTC tại Sacombank Leasing
2.4.2 .2Thẩm định dự án thuê
Đối với hồ sơ dư nợ dự tính cho thuê từ 2 tỷ đồng trở xuống thì phịng kinh doanh chủ động đi xác minh, thẩm định khi hồn tất trình lên cho lãnh đạo cơng ty. Đối với hồ sơ dư nợ dự tính cho th trên 2 tỷ thì phịng kinh doanh sau khi thẩm định xong chuyển qua cho phòng thẩm định để tái thẩm định trước khi trình lên cho lãnh đạo cơng ty.
Chương 2: Thực trạng hoạt động CTTC tại công ty CTTC ngân hàng Sài Gịn Thương Tín Phịng thẩm định có thể đi xác minh chung với Phịng kinh doanh. Thẩm định dự án thuê gồm các giai đoạn:
a. Thu thập thông tin
Chậm nhất 2 ngày sau khi tiếp xúc lần đầu với khách hàng tại địa bàn TP.HCM và 5 ngày đối với khách hàng ngoài địa bàn thành phố, nhân viên phải thu thập thông tin đã yêu cầu khách hàng cung cấp và chuyển cho bộ phận hỗ trợ để scan gửi cho phịng thẩm định hoặc thơng báo cho Ban Tổng giám đốc về việc chậm trễ thu thập thơng tin từ phía khách hàng.
Chậm nhất 2 ngày sau khi tiếp xúc lần đầu với khách hàng, nhân viên phải thu thập yêu cầu cung cấp thông tin về khách hàng từ các chi nhánh Sacombank và CIC hoặc thông tin từ các nguồn khác, đồng thời gửi kết quả thu thập thơng tin cho phịng kinh doanh.
b. Xác minh thực tế
Căn cứ vào kế hoạch thẩm định, phòng kinh doanh (và phòng thẩm định) đi thẩm định thực tế tại cơ sở khách hàng.
Trong trường hợp tài sản xin thuê là tài sản đã qua sử dụng, phịng thẩm định có trách nhiệm thực hiện việc thẩm định giá tài sản.
c. Lập tờ trình
Sau khi thu thập thơng tin và thẩm định thực tế tại cơ sở khách hàng, nhân viên tiến hành lập tờ trình cho lãnh đạo phịng. Nội dung tờ trình gồm:
Giới thiệu khách hàng, tình trạng pháp lý khách hàng
Sơ lược tình hình sản xuất kinh doanh của khách hàng như quy mô hoạt động kinh doanh, sản phẩm và thị trường chủ yếu, bộ máy quản lý điều hành của doanh nghiệp… từ đó có thể đưa ra các rủi ro có thể gặp phải đối với ngành nghề kinh doanh của khách hàng và tài sản th tài chính.
Phân tích tình hình tài chính: chủ yếu phân tích dựa vào bảng cân đối kế toán, báo cáo kết quả kinh doanh, quan hệ tín dụng với Sacombank và các tổ chức tín dụng khác, các chỉ số tài chính như khả năng thanh tốn hiện thời, khả năng thanh tốn nhanh, vịng quay hàng tồn kho,
kỳ thu tiền bình quân, tỷ số nợ trên vốn chủ sở hữu, lãi ròng trên doanh thu, tỷ lệ thu nhập trên
Chương 2: Thực trạng hoạt động CTTC tại công ty CTTC ngân hàng Sài Gịn Thương Tín vốn chủ sở hữu ROE, tỷ lệ thu nhập trên tổng tài sản ROA.
Xem xét dự án thuê theo đề xuất của khách hàng: giới thiệu dự án thuê, nguồn vốn tham gia dự án, nhà cung cấp, nguồn vốn dùng để trả nợ tiền thuê tài chính.
Tính tốn hiệu quả của tài sản th tài chính: dựa trên những giả định về suất chiết khấu, thời gian khấu hao, thuế thu nhập doanh nghiệp…để tính dịng tiền thu chi của dự án, hiện giá dòng tiền ròng NPV, suất sinh lợi nội bộ IRR, thời gian hoàn vốn.