1.4. Giao kết hợp đồng thuê MMTB
1.4.1. Nguyên tắc giao kết hợp đồng thuê MMTB
Khi tiến hành giao kết hợp đồng thuê MMTB, các bên cần tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau đây:
- Thứ nhất, hợp đồng thuê MMTB phải được ký kết dựa trên nguyên tắc tự do, tự nguyện, đảm bảo nguyên tắc hợp đồng là ý chí, thỏa thuận của các bên về mong muốn được tiến hành giao dịch. Thỏa thuận này phải có sự đồng thuận, tự do xác định dung thỏa thuận, tự do bàn bạc, tự nguyện ký kết hợp đồng. Nếu thiếu ý chí, thiếu sự đồng thuận từ một bên thì hợp đồng khơng thể được hình thành.
- Thứ hai, nguyên tắc giao kết hợp đồng thuê MMTB là không được trái với quy định pháp luật, thuần phong mỹ tục, vi phạm đạo đức xã hội. Hợp đồng thuê MMTB được hình thành dựa trên ý chí của các bên, tuy nhiên ý chí đó khơng được trái với quy định của pháp luật, đạo đức xã hội. Nội dung và hình thức của hợp đồng thuê MMTB phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Thứ ba, hợp đồng thuê MMTB phải được ký kết dựa trên nguyên tắc bình đẳng và cùng có lợi. Hay nói cách khác, các bên có vai trị, vị trí, quyền lợi và nghĩa vụ như nhau khi tham gia ký kết hợp đồng. BLDS 2015 nghiêm cấm hành vi một bên tiến hành lừa dối bên cịn lại trong các giao dịch dân sự. Khơng có chủ thể nào được ưu tiên hơn, cũng khơng có chủ thể nào bị bắt buộc phải chịu thiệt thịi hơn vì bất cứ lý do gì, các chủ thể khi giao kết hợp đồng đều bình đẳng trước pháp luật, ký kết hợp đồng với mục tiêu cùng có lợi.
- Thứ tư, các bên phải trực tiếp chịu trách nhiệm tài sản. Theo nguyên tắc này, các chủ thể hợp pháp khi tham gia giao kết hợp đồng thuê MMTB phải dùng chính tài sản của mình để bảo đảm việc giao kết và thực hiện hợp đồng, phải trực tiếp chịu toàn bộ trách nhiệm với tài sản của mình. Nguyên tắc này quy định trách nhiệm tài sản của các bên đối với nội dung của việc ký kết và thực hiện hợp đồng. Ngoài những nguyên tắc cơ bản trên, các bên khi tiến hành giao kết hợp đồng thuê MMTB còn phải bảo đảm các nguyên tắc khác như thiện chí và trung thực, tự do đàm phán lựa chọn nguồn luật áp dụng, lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp.