4.2 .Phạm vi nghiên cứu
6. Bố cục của luận văn
3.3. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VIỆC THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ CẤP
3.3.3. Nguyên nhân của những khó khăn, vướng mắc
Ngun nhân đầu tiên có thể nói đến chính là những bất cập, tồn tại trong việc quản lý đất đai lỏng lẻo, quy hoạch đất đai khơng hợp lý của thời kỳ trước đó để lại trong việc giao đất sai quy hoạch, khơng đúng thẩm quyền,…. Vì vậy mà hiện nay rất nhiều người đang sử dụng đất nhưng khơng có một giấy tờ nào có thể chứng minh QSDĐ của họ để làm căn cứ cấp GCNQSDĐ. Thêm nữa là do việc quản lý đất đai lỏng lẻo trong một thời gian khá dài mà tình trạng vi phạm phát luật đất đai như lấn chiếm đất đai, chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng đất trái quy định,.. xảy ra phổ biến, khiến cho công tác xử lý, khắc phục những trường hợp đó gặp nhiều khó khăn, gây ảnh hưởng tới việc cấp GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật.
Nguyên nhân thứ hai là hệ thống pháp luật đất đai hiện nay khá phức tạp, rối ren khi có quá nhiều văn bản hướng dẫn quy định mâu thuẫn, chồng chéo nhau, Cùng với đó là việc đan xen giữa những văn bản cịn hiệu lực và khơng cịn hiệu lực. Sự phức tạp của hệ thống pháp luật khơng những gây khó khăn cho những người thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ cấp cơ sở mà cịn gây khó khăn đối với người dân khi muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật để có thể tự bảo vệ quyền lợi của mình. Việc tiếp cận các văn bản pháp luật của người dân là không dễ dàng, bởi cách phổ biến nhất, thuận tiện nhất khi người dân muốn tìm hiểu các văn
bản luật là sử dụng mạng nternet, nhưng cách này cũng chỉ áp dụng được với một số người am hiểu công nghệ và giới trẻ. Tuy nhiên lượng thông tin tên mạng lại quá nhiều, việc tìm được nguồn tài liệu chính thống là khơng hề dễ, hơn nữa lại còn phải nhận biết được hiệu lực của các văn bản này là việc khó khăn hơn cả đối với những người sử dụng đất có hạn chế trong trình độ và nhận thức.