Chương 3 : KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Thực trạng về hệ thống hồ sơ địa chớnh xó Phỳ Tiến
3.2.2. Thực trạng về quản lý đất đai của xó Phỳ Tiến
Xó Phỳ Tiến là một xó phớa nam của huyện cú tỡnh hỡnh sử dụng đất tương
đối ổn định, do hệ thống hồ sơ địa chớnh chưa hoàn thiện bởi vậy cụng tỏc quản lý
núi chung và quản lý đất đai núi riờng của xó cũn rất nhiều khú khăn. Tuy nhiờn UBND xó cũng như Phũng Tài nguyờn và Mụi trường của huyện cũng đó nỗ lực thực hiện cỏc nội dung quản lý Nhà nước về đất đai. Sau đõy là thực trạng một số nội dung quản lý đất đai chớnh của xó:
* Thực trạng cụng tỏc tổ chức kờ khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất
Để tạo cơ sở phỏp lý cho cụng tỏc quản lý đất đai thỡ bờn cạnh việc tạo lập
một hành lang phỏp lý vững vàng, thống nhất chỳng ta cần tạo dựng cơ sở phỏp lý về quyền sử dụng và quyền sở hữu cho cỏc chủ sử dụng đất. Cụng tỏc kờ khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đề ra trong cỏc nội dung quản lý
Nhà nước về đất đai với mục tiờu giải quyết vấn đề nờu trờn. Mặc dự Thủ tướng chớnh phủ đó ra chỉ thị yờu cầu Bộ Tài nguyờn và Mụi trường cựng với cỏc bộ ngành liờn quan nhanh chúng tổ chức kờ khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận cho tất cả cỏc thửa đất trờn phạm vi toàn quốc, tuy nhiờn thực trạng cụng tỏc này đến thời điểm hiện tại xó Phỳ Tiến vẫn cũn nhiều vướng mắc. Tỷ lệ cấp giấy chứng nhận tại cỏc xó của huyện Định Hoỏ là khụng đồng đều.
Do xó Phỳ Tiến là một xó Miền Nỳi khú khăn, đất đai chưa được chỳ trọng đầu tư, trỡnh độ quản lý của cỏn bộ địa chớnh cũn kộm do vậy quỏ trỡnh sử dụng đất và chuyển đổi mục đớch sử dụng rất phức tạp, hơn thế nữa cỏc điều kiện tự nhiờn và kinh tế xó hội cũng khụng thuận lợi cho cụng tỏc quản lý đất đai.
* Thực trạng cụng tỏc giải quyết tranh chấp khiếu nại tố cỏo về đất đai
Hiện nay do nhiều mặt hạn chế mà tỡnh trạng khiếu nại tố cỏo vẫn diễn ra trờn địa bàn xó Phỳ Tiến. Phỳc Chu là một xó nằm sỏt với thị trấn Chợ Chu nờn hoạt động về đất đai cũng diễn ra một cỏch mạnh mẽ và phức tạp, kộo theo đú là những mõu thuẫn phỏt sinh trong quản lý và sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp đất đai là cỏc đơn thư khiếu kiện, tố cỏo trờn địa bàn xó Phỳ Tiến trong những năm qua đó cú nhiều cố gắng, giải quyết dứt điểm hợp tỡnh, hợp lý và theo đỳng phỏp luật. Xó đó đặt giải phỏp hồ giải giữa cỏc bờn tranh chấp lờn hàng đầu, đõy là biện phỏp ngăn ngừa tại chỗ cỏc khiếu kiện, tranh chấp về đất đai.
Trong cỏc vụ tranh chấp về đất đai thỡ UBND xó, căn bộ địa chớnh, hội phụ nữ, hội nụng dõn tập thể, hội cựu chiến binh, mặt trận tổ quốc, cụng an xó, người cú uy tớn trong xúm, thụn thậm chớ cả Bớ thư và Chủ tịch xó cũng đó tham gia thuyết phục và giải quyết để hoà giải cho cỏc bờn tranh chấp và khiếu nại.
Những vụ tranh chấp mà khụng thể hoà giải được thỡ cỏn bộ địa chớnh xó sẽ nghiờn cứu hồ sơ, xem xột thu thập cỏc chứng cứ và tổng hợp lại để trỡnh lờn phũng Tài nguyờn và Mụi trường, UBND huyện để giải quyết theo đỳng thẩm quyền quy định.
* Thực trạng cụng tỏc thống kờ, kiểm kờ đất đai và quản lý biến động
Thống kờ, kiểm kờ đất đai là việc làm thường kỳ của cơ quan nhà nước cú thẩm quyền nhằm nắm chắc được về số lượng đất đai và diễn biến đất đai trong quỏ trỡnh quản lý và sử dụng.
Mặc dự xó Phỳ Tiến là một xó giỏp với thị trấn Chợ Chu nhưng lại cú diện tớch đất nụng nghiệp khỏ lớn, lờn đến 1225.86 ha (94.82% tổng diện tớch tự nhiờn). Trong cơ cấu đất nụng nghiệp thỡ diện tớch đất trồng cõy hàng năm như lỳa, màu lại chiếm tỷ lệ nhỏ 13,98 %, cũn đất trồng cõy lõu năm chủ yếu là rừng lại chiếm đa số 79,3 % như vậy xó gặp nhiều khú khăn cho việc phỏt triển kinh tế.