TT Ngày, Tháng, Năm Nội dung Cơ quan ban hành văn bản
1 26/11/2003 - Luật xây dựng số 16/2003/QH11. Quốc hội 2 19/6/2009 - Luật quy hoạch đơ thị số 30/2009/QH12. Quốc hội 3 3/12/2004 - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP về việc quy định bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Chính Phủ 4 24/01/2005 - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP về quy hoạch xây
dựng. Chính phủ
5 13/8/2009 - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP về việc quy định bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Chính phủ 6 07/4/2010 - Nghị định số 37/2010/NĐ về lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị Chính phủ
7 02/8/2006
- Thơng tư số 69/2006/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
Bộ Tài chính
8 01/10/2009
- Thơng tư số 14/2009/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
Bộ Tài nguyên và mơi trường 9 30/9/2010
- Thơng tư số 17/2010/TT- hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đơ thị. Bộ Xây dựng Đại h ọc Kinh tế Hu ế
10 28/11/2005
- Quyết định số 59/2005/QĐ-UBND về việc quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình
11 31/12/2007
- Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND về việc ban hành quy định giá tài sản để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình
12 11/3/2009
- Quyết định số 05/2009/QĐ-UBND về việc quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình
13 05/02/2010
- Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND về việc quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình
14 19/5/2009
- Quyết định số 1053/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Quán Hàu và vùng phụ cận huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
UBND tỉnh Quảng Bình
Nguồn: Tác giả nghiên cứu và xây dựng
2.2.3. Bồi thƣờng thiệt hại của chủ đầu tƣ
Nghị định 123/2007 sửa đổi, ấn định các giới hạn về mức giá đất và ủy quyền cho các UBND tỉnh ấn định giá bán đất tại địa phương bằng cách phân định các loại đất và giá đất của mỗi loại. Giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn khơng quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định trong Nghị định này.
Nghị định 197/2004: Nhà, cơng trình khác xây dựng trên đất khơng đủ điều kiện được bồi thường, nhưng trước khi cĩ quy hoạch sử dụng đất hoặc thơng báo về việc thu hồi đất sẽ được hỗ trợ tối đa 80% mức bồi thường theo quy định.
Nhà và cơng trình khác xây dựng sau khi cơng bố kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất sẽ được xem xét hỗ trợ tùy theo từng trường hợp. bên cạnh đĩ, dự án sẽ tiến hành đền bù đất đai với chi phí thay thế. Cơng trình bị ảnh hưởng của các hộ gia đình, khơng kể họ cĩ chứng
Đại h
ọc Kinh
tế Hu
nhận sở hữu đất hay khơng, đều sẽ được đền bù với mức giá tương đương.
2.3. Phân tích các yếu tố ảnh hƣởng đến đời sống các hộ dân khu tái định cƣ
2.3.1. Thơng tin về hộ điều tra
- Đặc điểm mẫu: Tổng số phiếu khảo sát phát ra là 40 phiếu, điều tra các hộ thuộc diện tái định cư thị trấn Quán Hàu.
- Mục đích của việc điều tra: tìm hiểu sự tác động của việc TĐC đến đời sống các hộ dân trên địa bàn, những ý kiến và đánh giá của người dân về việc TĐC.
- Cách thức chọn mẫu: Chọn mẫu dựa trên quy mơ dân số tại khu tái định cư. Thơng qua 40 bảng hỏi hợp lệ thu thập được, mẫu điều tra cĩ những đặc điểm sau: