TT Hạng mục công việc Đơn vị Khối lượng Đơn giá (đ) Thành tiền (đ) I San nền 29.126.000.000
1 Khối lượng đào đất m3 411,14 50.000 20.557.000
a Khối lượng đào 404,9
2 Khối lượng đắp đất m3 143.959,88 202.176,00 29.105.232.699
a Khối lượng đắp 141.171,3
b Khối lượng đắp taluy 2.788,6
II Gia cố taluy, tường
chắn 8.628.000.000
1 Gia cố kè khe suối m 579 12.000.000 6.948.000.000 2 Tường chắn đất m 112 15.000.000 1.680.000.000
Tổng cộng 37.754.000.000
1.2.1.2. Giao thông
a. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
* Bán kính đường cong nằm Rmin < 250m * Độ dốc dọc thiết kế max: 10% * Độ dốc ngang đường i 2%
* Bán kính đường cong bó vỉa Rmin 8m
b. Nguyên tắc thiết kế:
- Mạng lưới giao thông đảm bảo đáp ứng nhu cầu liên hệ giữa các khu chức năng trong khu vực hiện tại và tương lai.
- Mạng lưới giao thông được thiết kế đa dạng, phù hợp với tính chất và qui mơ tại khu vực. Cơ bản các tuyến giao thông được thiết kế dựa trên lợi thế và bám theo địa hình tự nhiên. Mặt cắt các tuyến đường xây dựng đảm bảo thuận lợi cho nhu cầu đi lại của các phương tiện và người tham gia giao thông trong các khu ở.
- Các tuyến giao thông nội bộ đảm bảo thống nhất và liên hồn, đồng thời vẫn có không gian yên tĩnh cho các lô đất.
c. Mặt cắt giao thông:
* Mặt cắt đường 1-1 với quy mô mặt cắt 20,5m:
+ Mặt đường: = 10.5 m
+ Vỉa hè 2 bên: 5m; 5m = 10 m * Mặt cắt đường 2-2 với quy mô mặt cắt 15,5m:
+ Mặt đường: = 7,5m
+ Vỉa hè 2 bên: 4m, 4m = 8 m
* Mặt cắt đường 3-3 (đường ĐH25 phía Bắc hiện trạng nâng cấp) với quy mơ mặt cắt 13,5m:
+ Mặt đường: = 7,5m
* Mặt cắt đường 4-4 (đường ĐH25 phía Đơng hiện trạng nâng cấp) với quy mô mặt cắt 15.5 m:
+ Mặt đường hiện trạng: = 7,5m + Vỉa hè 2 bên: 4m,4m = 8 m * Mặt cắt đường 5-5 với quy mô mặt cắt 11,5m:
+ Mặt đường: = 5,5m
+ Vỉa hè 2 bên: 3m , 3m = 6 m * Mặt cắt đường 6-6 với quy mô mặt cắt 11,5m:
+ Mặt đường: = 7,5m
+ Vỉa hè 1 bên: 4m = 4 m
* Mặt cắt đường 7-7 (đi dạo dọc khe suối), với quy mô mặt cắt đường 3 m
d. Kết cấu dự kiến:
- Kết cấu các lớp mặt đường dự kiến từ trên xuống như sau: + Bê tông nhựa chặt BTNC12,5 dày 7cm
+ Tưới nhựa thấm bám, tiêu chuẩn 1.0kg/m2
+ Cấp phối đá dăm loại 1 đầm chặt lu K>0.98, dày 30cm + Đất cấp phối đầm chặt lu K>0.98, dày 30cm
+ Nền đường đầm chặt K95
- Bó vỉa: Bó vỉa thiết kế dạng hình chữ L vát xiên cao 13cm so với mép mặt đường. Móng bó vỉa bằng bê tơng M250 đá 1x2 đổ tại chỗ, thân bó vỉa bằng bê tơng M250 đá 1x2 lắp ghép.
- Vỉa hè thiết kế lát gạch Tezarro kích thước (40x40)cm dày 3cm trên lớp vữa xi măng M75 dày 2cm, lớp móng bê tơng M.100 đá 2x4 dày 6cm.
- Hố trồng cây hình vng kích thước (100x100)cm, các bờ của ô trồng cây bằng bê tông M200 đá 1x2 đỗ tại chỗ.
e. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: * Chỉ giới đường đỏ:
- Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên “hồ sơ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng” và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng cơng trình và phần đất được dành cho đường giao thơng hoặc các cơng trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. Chỉ giới đường đỏ của từng tuyến được xác định cụ thể theo bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thông qua từng mặt cắt cụ thể.
* Chỉ giới xây dựng:
- Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, cơng trình trên lơ đất.
+ Đối với đất ở liền kề tiếp giáp với đường chính thì. Mặt trước chỉ giới xây dựng lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ. Mặt sau lùi vào 1,25m – 1,5m so với ranh đất phía sau.
+ Đối với đất cơng trình cơng cộng và trung tâm thương mại dịch vụ tiếp giáp với trục đường chính thì chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 10 m.
+ Đối với đất cơng trình thương mại dịch vụ (TMDV dạng n tĩnh) tiếp giáp với trục đường chính thì chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 3 m.
* Khoảng lùi:
- Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Khoảng lùi phụ thuộc vào cấp đường và đặc điểm của cơng trình xây dựng bên đường, được quy định cụ thể trên bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
1.2.2. Các hạng mục cơng trình phụ trợ 1.2.2.2. Hệ thống cấp điện 1.2.2.2. Hệ thống cấp điện
* Đường dây trung áp
- Lưới điện trung áp xây dựng mới được thiết kế vận hành ở cấp điện áp 22kV. - Trong ranh giới khu quy hoạch có đường dây 22kV trục chính xuất tuyến 472/E158 và nhánh rẽ hiện trạng đi qua, vì vậy cần di dời, xây dựng mới đường dây 22kV đi theo lề đường của khu quy hoạch để đảm bảo hoàn trả lưới điện hiện trạng và cấp điện cho khu quy hoạch. Dây dẫn trục chính sử dụng dây nhôm lõi thép bọc cách điện trung áp tiết diện 240mm2, dây dẫn nhánh rẽ sử dụng dây nhôm lõi thép bọc cách điện trung áp tiết diện 95mm2. Toàn bộ được thiết kế đi nổi trên trụ bê tơng ly tâm 14m; Trụ điện được bố trí trên vỉa hè đảm bảo phần móng cột đồng bộ với các hạng mục xây dựng khác trên vỉa hè.
- Các trạm biến áp phụ tải đặt tại vị trí phù hợp với quy hoạch các khu vực dân cư và các cơng trình thương mại, dịch vụ, cơng cộng trong khu quy hoạch và đảm bảo cấp điện cho phụ tải khu vực dân cư lân cận (phụ tải đang được cấp điện từ lưới điện hiện trạng nằm trong ranh giới khu quy hoạch sẽ thu hồi để đảm bảo mặt bằng xây dựng khu quy hoạch), bán kính cung cấp điện khơng q 800m.
- Với cơng suất tính tốn Stt = 462kVA, đề xuất xây dựng 2 trạm biến áp, mỗi trạm có cơng suất 250kVA. Trạm được thiết kế theo kiểu treo ngồi trời, khơng có tường rào bảo vệ, máy biến áp đặt trên cột bê tông ly tâm 14m với giá đỡ bằng thép, tủ điện hạ áp đặt cách mặt đất 1,2 – 1,5m. Vị trí đặt trạm biến áp trống trải, nằm ở trung tâm phụ tải của khu quy hoạch, thuận lợi cho đấu nối các xuất tuyến hạ áp và vận hành sữa chữa.
* Đường dây hạ thế 0,4KV:
- Trong ranh giới khu quy hoạch có đường dây 0,4kV cấp điện cho các phụ tải dân cư lân cận đi qua, vì vậy cần di dời, xây dựng mới đường dây 0,4kV đi theo lề đường của khu quy hoạch để đảm bảo hoàn trả lưới điện hiện trạng và cấp điện cho khu quy hoạch.
- Dây dẫn dùng cho hạ thế được tính tốn trên cơ sở đảm bảo dự phịng 10% phụ tải và chế độ tổn thất điện áp < 5 % cuối nguồn, căn cứ vào sơ đồ quy hoạch và nhu cầu công suất dùng điện chọn dây dẫn loại cáp vặn xoắn dây bọc tiết diện từ 95mm2 đến 150mm2.
- Toàn bộ được thiết kế đi nổi trên trụ bê tông ly tâm 10,5m. Những đoạn vượt đường giao thơng chính thì phải đảm bảo độ cao vượt đường >7m.
- Trụ điện được bố trí trên vỉa hè đảm bảo phần móng cột đồng bộ với các hạng mục xây dựng khác trên vỉa hè, khoảng cách trụ trung bình từ 30 đến 40m tùy vị trí.
* Đường dây chiếu sáng
- Trong ranh giới khu quy hoạch có đường dây chiếu sáng cho dân cư hiện hữu, vì vậy cần di dời, xây dựng mới đường dây chiếu sáng đi theo lề đường của khu quy hoạch để đảm bảo mặt bằng xây dựng và chiếu sáng cho khu quy hoạch.
- Nguồn điện được sử dụng trong hệ thống chiếu sáng được lấy từ tủ điều khiển chiếu sáng đặt tại TBA sinh hoạt.
- Dây dẫn chiếu sáng sử dụng loại cáp vặn xoắn dây bọc tiết diện từ 25mm2 đến 35mm2; Đèn chiếu sáng sử dụng đèn led ánh sáng vàng hoặc trắng, cơng suất 100÷150W.
1.2.2.3. Hệ thống cấp nước * Nguồn nước:
- Nguồn nước sinh hoạt cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ đường ống hiện có dọc đường bê tơng xi măng phía Tây khu đất.
- Đấu nối với đường ống cấp nước hiện trạng bằng tuyến ống chính D100 mm cấp nước chính cho khu vực quy hoạch, hình thành mạch vịng đường ống D60 mm dọc vỉa hè trên các tuyến đường, đấu nối vào đường ống cấp nước D100 mm để cấp nước cho toàn khu vực quy hoạch.
* Mạng lưới:
- Mạng lưới đường ống chính D100mm, mạng lưới đường ống cấp nước đến từng lơ đất D60mm, được thiết kế theo mạng vịng kết hợp với mạch tia đảm bảo cấp đủ lưu lượng nước đến các hộ tiêu thụ trong giờ dùng nước nhiều nhất; đồng thời luôn đảm bảo cấp đủ nước và kịp thời cho cơng tác phịng cháy chữa cháy; áp lực đảm bảo cấp nước cho nhà 2 tầng với áp lực tự do thấp nhất là 14m. Để đảm bảo áp lực đến các cơng trình công cộng, các hộ tiêu thụ những nhà cao hơn 2 tầng cần có bể chứa và dùng bơm tăng áp cục bộ.
- Ống cấp nước sử dụng loại ống nhựa HDPE, độ sâu chơn ống có đường kính D>=90 mm tối thiểu 70cm so với mặt đất nền. Các tuyến cung cấp có đường kính ống D = 60 mm độ sâu chôn ống tối thiểu 50cm so với mặt đất nền
- Tại các vị trí đấu nối giữa tuyến ống truyền tải với tuyến ống nhánh, có bố trí các khố để điều tiết lưu lượng nước và quản lý mạng khi có sự cố.
- Tại các vị trí thấp trên mạng lưới cấp nước có bố trí van xả cặn để thuận lợi khi vệ sinh đường ống cấp nước và trên các vị trí cao có bố trí các van xả khí để thốt khí trong mạng lưới cấp nước.
* Cấp nước phòng cháy, chữa cháy:
- Nhằm đảm bảo an tồn phịng cháy chữa cháy cho khu vực trên các trục đường giao thông sẽ tổ chức các họng cứu hoả lấy nước từ mạng lưới cấp nước đường ống D100mm nhằm cung cấp nước phịng cháy chữa cháy cho khu vực (vị trí họng cứu hoả xem bản vẽ), họng cứu hoả được bố trí tại ngã 3, ngã 4 nơi thuận tiện cho việc lấy nước, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa là 150m, khoảng cách tối thiểu giữa họng cứu hỏa và tường ngôi nhà là 5m và đảm bảo khoảnh cách tối đa giữa họng và mép đường là 2.5m. Ngoài việc sử dụng các họng cứu hỏa này còn tận dụng nguồn nước mặt nhằm cung cấp lượng nước cứu hỏa kịp thời khi có sự cố xảy ra.
1.2.2.4. Hệ thống thông tin – liên lạc
- Mạng lưới bưu chính, thơng tin cung cấp rộng khắp vùng. Phát triển bưu chính theo hướng nâng cao chất lượng dịch vụ, kết hợp cung cấp các dịch vụ cơng ích với các dịch vụ thương mại, đa dạng hóa các loại hình dịch vụ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.Khi Bưu chính đã tách ra là đơn vị riêng nhưng vẫn phải kết hợp với viễn thông và công nghệ thông tin để phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao mức sống của người dân. Phát triển bưu chính theo hướng Cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa, tăng cường các trang thiết bị hiện đại, cơ giới hóa, tự động hóa.
- Mạng điện thoại di động Vinaphone, Mobiphone, Viettel phủ sóng tồn bộ khu vực. Hiện tại gần khu quy hoạch đã có 2 trạm BTS đã được phủ sóng tồn bộ khu vực nghiên cứu trên nhiều băng tần khác nhau. Ngồi ra mạng di động cịn cung cấp được nhiều dịch vụ gia tăng ngoài dịch vụ thoại cơ bản khác.
- Internet: Chú trọng lắp đặt DSLAM cho các cơ quan trụ sở, TMDV có cáp quang để phát triển Internet băng rộng.
1.2.2.5. Các cơng trình đảm bảo an tồn giao thơng
* Vạch sơn: Được thiết kế theo QCVN 41:2019/BGTVT.
- Vạch sơn 1.1, 5.1: Vạch phân chia làn xe, vạch màu vàng đứt quãng dày 2mm, rộng 15cm.
- Vạch sơn 2.1: Vạch phân làn nét đứt màu trắng dày 2mm, rộng 15cm. - Vạch sơn 3.1a: Vạch giới hạn làn xe màu trắng dày 2mm, rộng 20cm.
- Vạch sơn 7.3: Vạch dành cho người đi bộ, vạch màu trắng nét liền dày 2mm, rộng 40cm, dài 300cm.
- Vạch sơn 9.3: Vạch sơn chỉ hướng đường.
* Biển báo: Bố trí biển báo phản quang tại các vị trí giao cắt nhau, những vị trí qua đường và những vị trí cần thiết khác (Theo yêu cầu QCVN 41:2019/BGTVT).
- Cột biển báo bằng ống thép tráng kẽm đường kính 80mm. dày 2mm, hàn bịt đầu bằng thép tấm.
- Móng cột biển báo bằng bê tơng M150 đá 1x2.
1.2.3. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ mơi trường 1.2.3.1. Thu gom và thoát nước mưa
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải là hai hệ thống được xây dựng riêng biệt. - Thu gom và thoát nước mưa triệt để, không gây úng cục bộ. Hệ thống thoát nước mưa vận hành trên nguyên tắc tự chảy.
- Toàn bộ nước mưa được tập trung vào các cống thốt nước được bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến đường của từng lơ đất sau đó tập trung đổ về cửa xả chính đặt gần khe suối để thuận lợi cho việc thoát ra khe suối.
- Hướng thoát: lấy trục đường 10.5m mặt cắt 1-1 làm trọng tâm, phân khu đất thành 2 lưu vực thoát như sau:
+ Lưu vực 1 (khu vực phía Tây đường 10.5): Diện tích 5,4 ha, khu vực này chủ yếu thốt về tuyến mương chính dọc trục đường mặt cắt 6-6, đi qua khu vực đất cây xanh và thoát ra khu vực khe suối hiện trạng.
+ Lưu vực 2 (khu vực phía Đơng đường 10.5): Diện tích 4,87 ha, khu vực này chủ yếu thốt về tuyến mương chính dọc trục đường mặt cắt 2-2 (bên cạnh trung tâm thương mại), đi qua khu vực đất cây xanh và thoát ra khu vực khe suối hiện trạng.
- Cống thốt nước mưa: bằng ống bê tơng ly tâm D=600 đến 800mm.
1.2.3.2. Thu gom và thoát nước thải
- Để xây dựng khu dân cư hiện đại và hồn chỉnh, đảm bảo vệ sinh mơi trường và đồng bộ các hạng mục cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống thoát nước mặt và hệ thống thoát nước thải là hai hệ thống xây dựng riêng biệt, nước thải sinh hoạt được truyền dẫn qua hệ thống cống ngầm.
Dự kiến dự án đến năm 2026 mới đi vào hoạt động, nên giải pháp tạm thời là thu gom và xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại 5 ngăn rồi cho thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực (rồi chảy về khe suối hiện hữu phía Nam của dự án). Đồng thời theo quy hoạch chung của huyện thì trong tương lai sẽ đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung cho xã Duy Trinh và một số xã lân cận. Khi đó, chủ dự án sẽ làm thủ tục để đấu nối nước thải của KDC vào hệ thống xử lý nước thải tập trung này.
Vì vậy, trong thời gian chờ hệ thống xử lý nước thải tập trung nêu trên, nước thải sinh hoạt tại các hộ gia đình và cơng trình cơng cộng của dự án được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại 03 ngăn, sau đó được đưa về xử lý tập trung bể bastaf 5 ngăn cải tiến kết hợp với bể khử trùng để xử lý nước thải của Dự án trước khi đổ ra nguồn tiếp nhận.
Khi hệ thống xử lý tập trung của khu vực đi vào hoạt động, chủ dự án sẽ đấu nối để toàn bộ nước thải của dự án về hệ thống này để xử lý.
Mạng lưới đường ống HDPE tự chảy có đường kính từ D300mm. Độ dốc đáy