THỰC TRÁNG RỤI RO TÍN DÚNG VÀ QUẠN TRỊ RỤI RO TÍN DÚNG TÁI NGAĐN HÀNG TMCP ĐOĐNG Á THỜI GIAN QUA
2.4. Cođng tác xử lý rụi ro tín dúng
Trong quá trình thực hin xử lý nợ toăn đĩng, chụ yêu là xử lý tài sạn bạo đàm, Ngađn hàng Đođng Á cịn gaịp phại những khĩ khn như :
Những khĩ khn veă cơ chê như : Nghị định 178/1999/NĐ-CP, Thođng tư lieđn tịch sơ 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-TCĐC, Quyêt định 149/2001
42
đng sạn đeơ thu hoăi nợ dù cĩ hoaịc khođng cĩ sự đoăng ý cụa chụ tài sạn. Tuy nhieđn, tređn thực tê, nêu khođng thỏa thun được vic xử lý tài sạn với chụ tài sạn thì ngađn hàng khođng theơ tự xử lý được. Vic khođng nhât trí này được coi là mt tranh châp và theo quy định phại đưa ra tịa án đeơ giại quyêt, mât nhieău thời gian và cođng sức. Ngồi ra, vic tự bán tài sạn đạm bạo cũng địi hỏi ngađn hàng phại thực hin hàng lốt các thụ túc rườm rà khác, khiên cho vic xử lý tài sạn thu hoăi nợ trở neđn khĩ khn.
Khĩ khn từ vic thi hành án như Tịa án chư tuyeđn giao phaăn tài sạn tređn đât thuc quyeăn định đốt cụa ngađn hàng, cịn phaăn đât văn thuc sở hữu nhà nước.Vì vy, ngađn hàng phại thueđ đât cụa nhà nước, trong khi khođng theơ xử lý bán phaăn tài sạn tređn đât được vì người mua e ngái sau khi mua sẽ bị nhà nước thu hoăi lái đât và đeăn bù phaăn xađy dựng tređn đât với giá rẹ.
Khĩ khn từ chính quyeăn địa phương : vic xử lý nợ trong các trường hợp lieđn quan đên các doanh nghip địa phương rât khĩ khn. Vì lợi ích cúc b địa phương, chính quyeăn các địa phương luođn cĩ xu hướng ụng h các giại pháp xử lý nợ cĩ lợi cho địa phương, nhưng lái bât lợi cho ngađn hàng.
Khĩ khn từ thị trường bât đng sạn : thị trường bât đng sạn trong 2 nm gaăn đađy hốt đng nhìn chung khá traăm laĩng. Nguyeđn nhađn là do nhà nước ban hành nhieău chính sách veă quạn lý đât đai, veă các lối thuê lieđn quan đên đât đai gađy tađm lý hoang mang, khođng yeđn tađm cho người cĩ nhu caău mua bât đng sạn.
Khĩ khn từ tài sạn thê châp : các tài sạn thê châp là đng sạn (máy mĩc, hàng hĩa…) do thời gian chờ giại quyêt cụa các cơ quan chức nng kéo dài, neđn thường xuơng câp traăm trĩng, bị lác hu veă chụng lối, mău mã, kỹ thut khiên giá bán giạm sút, khạ nng thu hoăi nợ thâp. Beđn cánh đĩ vic nhieău ngađn hàng đoăng lốt đaơy mánh vic xử lý tài sạn đạm bạo trong khi nhu caău mua cụa thị trường thâp khiên giá bât đng sạn giạm.
43
Khĩ khn từ phía khách hàng nợ : trong nhieău trường hợp, các khách hàng nợ maịc dù văn cịn khạ nng thanh tốn nợ, nhưng thường trì hỗn, chađy ỳ hoaịc laơn tránh vic trạ nợ. Các cođng cú cụa pháp lut đeơ chê tài những hành vi này hin nay văn chưa phát huy được hiu quạ như mong muơn. Mt sơ khách hàng cĩ thin chí trạ nợ, nhưng tađm lý hĩ văn chờ tình hình bât đng sạn thun lợi, giá leđn cao đeơ cĩ theơ thanh tốn nợ cho ngađn hàng nhieău hơn sau khi bán tài sạn bạo đạm. Vì vy tơc đ xử lý nợ bị hán chê.