1.2. Tổng quan cơ sở lý luận về cho thuê tài chính
1.2.4.1. Cơ sở định giá thuê
Định giá là một nhân tố căn bản để đạt thành cơng trong hoạt động kinh
doanh của cơng ty cho thuê cũng như doanh nghiệp sử dụng tài trợ. Mức giá hợp lý là mức giá mà bên thuê và bên cho thuê cĩ thể chấp nhận được.
Đối với bên cho thuê mức giá hợp lý là mức giá đem lại thu nhập đủ
cơng ty CTTC cần phải xác định khơng quá cao hoặc quá thấp đảm bảo mức giá bình quân của thị trường.
Trên thực tế`việc xác định giá CTTC, trước hết, phải tính đến các khoản chi phí chính sau:
1. Chi phí mua thiết bị:
Đây là khoản chi phí nhiều nhất, tác động cĩ tính quyết định đến giá cả
cho thuê và được tính tốn dựa trên tính chất của cơ cấu vốn đầu tư, quy mơ vốn đầu tư và thời hạn thuê, cùng một phần chi phí sử dụng vốn tài trợ. Phần chi phí này cĩ thể được tính theo mức lãi suất cố định hay lãi suất thả nổi. Điều này tuỳ theo sự lựa chọn và thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê.
2. Chi phí tiếp thị trực tiếp:
Chi phí này bao gồm tất cả các chi phí phục vụ mua tài sản cho thuê, chi phí cơng chứng đối với những tài sản cĩ giá trị lớn và chi phí trả hoa hồng
cho người mơi giới trong giao dịch CTTC (nếu cĩ)
3. Chi phí quản lý:
Chi phí này bao gồm tất cả các loại chi phí biến đổi và chi phí cố định trong quản lý của bên cho thuê được phân bổ cho tài sản cho thuê và một tỷ lệ nhất định để dự phịng cho các khoản tiền đã chi tiêu cho các giao dịch CTTC
đĩ.
4. Các khoản dự phịng rủi ro:
Mặc dù đây là loại hình tín dụng cĩ độ an tồn song khơng thể khơng tính đến rủi ro và khả năng khắc phục sự cố khi nĩ xảy ra
Độ lớn của khoản dự phịng cho sự thiệt hại khơng thu hồi được vốn tài
thấp hơn so với các giao dịch nhỏ, diễn ra hàng ngày. Cịn những chi phí sử dụng thơng tin kế tốn và đánh giá xếp hạng tín dụng trong từng giao dịch thơng thường là bằng nhau.
5. Mức lợi nhuận biên tế:
Lợi nhuận biên tế phụ thuộc vào mức lợi nhuận trên vốn tài trợ. Mức lợi nhuận này chịu sự chi phối của yếu tố cạnh tranh tại khu vực thị trường đang diễn ra giao dịch. Bên cho thuê cĩ thể chấp nhận mức lợi nhuận biên tế thấp hơn đối với những tài trợ cho khách hàng lớn và lâu dài.
6. Giá trị tài sản cịn lại:
Với giá trị thực tế cịn lại của tài sản cho thuê mà bên cho thuê cần tính tốn mức giá cho thuê phù hợp. Nếu tài sản được chuyển cho bên thuê vào
thời điểm kết thúc hợp đồng với mức giá tượng trưng thì bên cho thuê thường
định giá cao hơn so với giá trị tài sản được chuyển giao với thị trường, bởi
trong giá thuê cĩ bao hàm tiền mua phần giá trị cịn lại.
Ngồi những yếu tố trên, nếu bên cho thuê cịn cĩ thể cung cấp các phụ tùng, thiết bị kỹ thuật hay dịch vụ bảo trì theo hình thức tài trợ trọn gĩi thì giá thuê cĩ thể được tính trong cả những khoản tiền này. Trong trường hợp khơng phải là hợp đồng tài trợ trọn gĩi thì những chi phí này khơng được tính vào giá thuê mà được hai bên ký kết một hợp đồng khác để cung cấp những phụ kiện và thanh tốn riêng lẻ.