5. Kết cấu của đề tài
3.3 Kiến nghị đối với Chính phủ và các cơ quan chức năng
3.3.1 Điều hành nền kinh tế vĩ mô ổn định lâu dài.
Để mở đầu cho phần giải pháp này luận văn mượn tạm lời phát biểu mới đây trong cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 07 năm 2012 của Bộ trưởng, Chủ nhiêm văn phịng Chính phủ Vũ Đức Đam “Doanh nghiệp muốn phát triển tốt thì kinh tế vĩ mơ phải ổn định. Trong một nền kinh tế phụ thuộc nhiều vào vốn ngân hàng như Việt Nam, các ngân hàng phải có nguồn vốn dồi dào, với lãi suất thấp và ổn định, nghĩa là lạm phát phải thấp để lãi suất huy động thực dương. Do đó, việc điều hành cho lạm phát năm nay ở mức 7% và ở mức thấp hơn nữa trong năm 2013 là điều kiện hết sức cần thiết để kinh tế vĩ mơ có thể ổn định lâu dài, đây cũng là điều nhân dân và doanh nghiệp trơng đợi, kỳ vọng Chính phủ; khơng thể điều hành theo cách giật cục để lạm phát lên rất cao, siết lại rồi kích cầu và lạm phát trở lại…” (Văn phịng Chính Phủ, 2012, họp báo Chính Phủ thường kỳ tháng 07 năm 2012).Trong nền kinh tế vĩ mô không ổn định, lãi suất vay thương mại nâng lên hạ xuống nhiều lần sẽ làm cho kế hoạch mà công ty lập ra sẽ khơng cịn phù hợp nữa trong dài hạn. Đặc biệt là các công ty họat động trong môi trường xây dựng và bất động sản do việc thi công hay đầu tư dự án thường kéo dài từ 1 – 3 năm. Các công ty sẽ không dám mở rộng sản xuất hay nói chính xác hơn là thu hẹp sản xuất và hậu quả là người lao động sẽ mất việc. Điều này, làm ảnh hưởng đến khả năng tăng trưởng của các công ty hay khả năng phát triển của nền kinh tế.
Trong các năm gần đây, kinh tế Việt Nam phát triển thần kỳ trong đó có cơng khơng nhỏ của lãnh vực động sản. Phát triển thị trường bất động sản sẽ kéo theo hàng loạt ngành nghề khác phát triển theo như xây dựng, xi măng, sắt, thép…Tuy vậy, từng có nhiều giai đoạn (năm 2008, 6/2011 – 4/2012) ngân hàng Nhà nước xem bất động sản thuộc nhóm đối tượng tín dụng phi sản xuất hay là nhóm khơng khuyến khích cho vay mà khơng phân theo mục đích, nhu cầu của đối tượng cần vay. Điều này làm cho thị trường bất động sản đóng băng ở tất cả các phân khúc
kéo theo các công ty hoạt động trong lãnh vực xây dựng bị ảnh hưởng theo trong đó có cơng ty Hịa Bình.
3.3.2 Ban hành các nghị định, thơng tư hướng dẫn hồn chỉnh trong cơng tác xây dựng nhà ở xã hội xây dựng nhà ở xã hội
Năm 2010, Việt Nam vừa thốt khỏi nhóm quốc gia nghèo nên nhu cầu về nhà ở vẫn rất cần thiết. Theo chiến lược nhà ở quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn năm 20030 đã được Chính phủ phê duyệt ngày 30/11/2011: “mục tiêu chính của chiến lược là thực hiện mọi biện pháp để phấn đấu đến năm 2020, diện tích nhà ở bình qn tồn quốc đạt khoảng 25 m2 sàn/người, trong đó tại đơ thị đạt 29 m2 sàn/người và tại nông thôn đạt 22 m2 sàn/người; tỉ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 70%; phấn đấu xây dựng mới tối thiểu khoảng 12.5 triệu mét vuông nhà ở xã hội tại khu vực đô thị (Bộ xây dựng, 2012) (so với kết quả điều tra mới được công bố vào tháng 04 năm 2011 là 16.7 m2 sàn/người, trong đó khu vực đơ thị là 19.2 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn là 15.7 m2 sàn/người (VN Express, 2012). Từ đây có thể thấy rằng các công ty hoạt động trong lãnh vực xây dựng còn rất nhiều cơ hội để phát triển trong tương lai gần. Tuy vậy, Chính phủ và các cơ quan bộ ngành cần phải tạo ra mơi trường đầu tư thơng thống, chính sách hợp lý và sân chơi bình đẳng hơn tạo nên sự cạnh tranh cho các công ty hoạt động trong ngành xây dựng nhằm tạo ra các sản phẩm xây dựng chất lượng và đáp ứng nhu cầu nhu cầu nhà ở cho người dân đặc biệt phân khúc nhà ở thu nhập thấp. Ví dụ như: để khuyến khích các doanh nghiệp phát triển loại nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã tham mưu cho Chính phủ ban hành các nghị định 65, 66 và 67 vào giữa năm 2009 nhằm cụ thể hóa các cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây nhà ở xã hội. Khi tham gia xây dựng nhà ở xã hội các DN sẽ được vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; được vay Quỹ Phát triển nhà ở của địa phương, Quỹ Tiết kiệm nhà ở …
nhưng chính sách lại khơng chỉ định ngân hàng nào cho vay nên không ai cho vay. Trong ngành xây dựng Việt Nam hiện nay thì phần lớn các doanh nghiệp đều sử dụng công nghệ cũ, lạc hậu, làm chậm tiến độ dự án, hao hụt nhiều, chất lượng thấp, giá thành cao, kém cạnh tranh so với các cơng ty nước ngồi hoạt động cùng
ngành trên lãnh thổ Việt Nam. Để cải tiến công nghệ, nâng cao nâng suất lao động, hạ giá thành xây dựng thì địi hỏi phải sự phối hợp đồng bộ giữa Doanh nghiệp, các viện nghiên cứu công nghệ mới và đặc biệt là sự quan tâm của Chính phủ.