1.1. Tổng quan về sản phẩm phái sinh trongqu ản trị rủiro tàichính
1.1.3.3. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam về việc ứng dụng cơng cụ tà
chính phái sinh.
Qua việc tìm hiểu sự phát triển thị trường bất động sản của các quốc gia trên
thế giới cụ thể là Mỹ, Singapore, chúng ta rút ra được một số bài học kinh nghiệm
về quản lý và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam nĩi chung và thị trường
bất động sản Hồ Chí Minh nĩi riêng.
Để cĩ thể thành lập thị trường phái sinh bất động sản, trước hết nhà nước ta
bất động sản. Tuy nhiên, đối với tình hình nước ta việc xây dựng chỉ số giá bất động
sản nhằm áp dụng chung cho thị trường bất động sản là điều khơng đơn giản. Chúng
ta cần kết hợp thực hiện xây dựng các văn bản luật, đồng thời nâng cao trình độ
quản lý cũng như kiến thức về sản phẩm phái sinh.
Bên cạnh đĩ đểđáp ứng nhu cầu vốn lớn cho thị trường bất động sản, trên thế
giới đã sử dụng cơng cụ quỹtín thác đầu tư bất động sản. Đây là loại hình khơng cĩ gì mới mẻ đối với rất nhiều nước và tuỳtheo điều kiện của mỗi nước mà cĩ những
cách riêng để phát triển và quản lý tốt quỹ này. Chúng ta cần học hỏi và áp dụng
cơng cụ này để thu hút nhiều hơn nữa nguồn vốn cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Kết luận chương 1: Nội dung chương 1 trình bày tổng quan về rủi ro, và các cơng cụ phái sinh nhằm giảm thiểu rủi ro tài chính tại các doanh nghiệp bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Bài nghiên cứu cũng đã đưa ra được sự cần thiết của việc ứng dụng sản phẩm phái sinh ở các Doanh nghiệp bất động sản. Rút kinh
nghiệm từ thị trường bất động sản một số nước như Mỹ, Singapore, để cĩ thể xây
dựng thịtrường bất động sản lớn mạnh, mà trước hết Việt Nam cần xây dựng chỉ số
giá bất động sản và xây dựng hành lang pháp lý tạo điều kiện cho thị trường phái
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN TRỊ RỦI RO VÀ SỬ
DỤNG CƠNG CỤ TÀI CHÍNH PHÁI SINH PHỊNG NGỪA
RỦI RO TÀI CHÍNH TẠI CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM
2.1. Quá trình phát triển của thị trường bất động sản thành phố HCM thời gian vừa qua
2.1.1. Giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM trước khủng hoảng tài chính tồn cầu