Nguồn: vneconomy
Từ cuối năm 2008 lạm phát Việt Nam tăng đột biến 19.87%, cuối năm 2011
lạm phát vẫn tăng cao 18.13%.
Chính sách hạn chế cho vay bất động sản của Chính phủ theo Nghị quyết 11/NQ-CP đầu năm 2011 và đặc biệt Sau khi NHNN ra quyết định nâng đồng loạt mức lãi suất chủ chốt, thắt chặt tiền tệ nhằm kiểm sốt lạm phát, đối tượng đầu tiên
bị ảnh hưởng là các doanh nghiệp BĐS khi phải đi vay với lãi suất cao hơn. Các
doanh nghiệp BĐS vốn đã khĩ khăn nay càng khĩ khăn hơn trong vi ệc huy động vốn.Việc thắt chặt tín dụng tác động đồng thời lên cảngười mua và người bán trên
thịtrường BĐS.
Việc NHNN thắt chặt tín dụng là điều đã và đang th ể hiện rõ nét trên thị trường tài chính. Nĩ khiến nhiều nhà đầu tư e dè hơn trong việc đầu tư vào thị
trường BĐS, các doanh nghiệp cũng gặp khơng ít khĩ khăn trong việc tìm nguồn
vốn và vơ hình chung việc "siết" cho vay của NHNN sẽảnh hưởng đến sự phát triển của nền kinh tế, đời sống của những người cĩ thu nhập ổn định cần nhà ở.
2.2.2. Rủi ro giá vật liệu xây dựng
Dù bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư liên tục giảm giá những năm gần
đây nhưng giá thép, xi măng vẫn cao. Nguyên nhân giá VLXD vẫn tăng cao vì lãi
suất ngân hàng vẫn cao, vốn lưu động vẫn căng, giá điện tăng, giá nguyên vật liệu
thế giới tiếp tục leo thang. Trước sự biến động chthường phải
tính tốn so sánh giữa việc đưa ra mức ới một bên
là cơng bố ấp hơn so với nguyênđể thu hút mạnh nguồn
lực từ khách hàng thơng qua hình thức gĩp vốn.
Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung trớn như hiện
nay, thì việc tăng giá bẽ khĩ được khách hàng chấp nhận. Điều này buộc
các chủ ải nỗ lực tìm những biện pháp khác như: Quản lý chặt các loại
nguyức tổ chức thi cơng hiệu quả và đúng tiến độ... để tìm ra đáp
án cho bài tốn giá đầu vào tăng mà khơng tăng giá đầu ra.
2.2.3. Rủi ro giá vàng