Về chế tài liên quan đến việc chậm nộp tiền sử dụng đất

2.2 .Thẩm quyền, trình tự, thủ tục xác định tiền sử dụng đất

2.2.2 .Trình tự, thủ tục xác định tiền sử dụng đất

3.2. Những bất cập về việc nộp tiền sử dụng đất

3.2.6 Về chế tài liên quan đến việc chậm nộp tiền sử dụng đất

Nhằm tạo điều kiện cho người sử dụng đất chuẩn bị đủ nguồn tài chính để đóng nên việc nộp tiền sẽ được chia làm hai lần: “trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký

thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thơng báo; trong vịng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất cịn lại theo thơng báo” (khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP).

Quy định này thật sự vẫn cịn có điểm chưa được rõ ràng, trên thực tế, người nộp thuế cho rằng thời hạn 30 ngày được tính từ ngày họ ký nhận thơng báo cịn cán bộ thuế cho rằng ngày ký thông báo của cơ quan thuế là ngày Thủ trưởng cơ quan thuế ký ban hành thông báo. Điều này khá bất lợi cho người nộp thuế vì hiện nay, theo quy trình luân chuyển hồ sơ, người nộp thuế sẽ không biết được ngày nào hồ sơ sẽ được chuyển cho cơ quan thuế vì quy trình thực hiện khơng bao giờ đúng hẹn theo biên nhận, buộc lòng người nộp thuế phải thường xun theo dõi.

Thậm chí, có trường hợp khi đến cơ quan thuế để kiểm tra thì thường được cán bộ hướng dẫn là khi nào có kết quả họ sẽ điện thoại thông báo. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào họ cũng được điện thoại hoặc do thiếu sót cán bộ thuế qn dẫn đến tình trạng khi nhận thơng báo thì thời hạn nếu tính theo ngày ký thơng báo của thủ trưởng cơ quan thuế có thể quá hạn hoặc sắp hết hạn, người dân sẽ

khơng có nhiều thời gian để chuẩn bị đủ nguồn tiền thực hiện nghĩa vụ nộp tiền theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, nếu quá thời hạn nộp mà không làm thủ tục ghi nợ tiền sử sụng đất họ cịn phải chịu phạt chậm nộp. Việc tính tiền phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất khơng có một chế định điều chỉnh riêng mà áp dụng từ Luật Quản lý thuế. Theo đó, số tiền phạt chậm nộp là 0,03%/ ngày trên số tiền chậm nộp, tính ra là 0,9%/ tháng. Mức chậm nộp này có thể thấp hoặc ngang bằng so với lãi suất khi vay ngân hàng. Hơn thế nữa, việc vay ngân hàng với nhiều thủ tục, phải thế chấp tài sản thì người SDĐ sẽ chọn hình thức là chậm nộp tiền SDĐ để dùng tiền vào mục đích kinh doanh khác sinh lợi nhuận.