(Nguồn: tác giả tự tổng hợp)
Phân tích dữ liệu nghiên cứu Xác định vấn đề nghiên cứu
Từ các nghiên cứu trƣớc, cơ sở lý thuyết, lý thuyết nền xây dựng mơ hình nghiên cứu đề xuất
Thu thập dữ liệu nghiên cứu u
Xây dựng mơ hình nghiên cứu chính thức
Kết quả nghiên cứu, bàn luận
Theo hình 3.1 thì quy trình nghiên cứu sẽ thực hiện qua 7 bƣớc:
- Bƣớc 1: Tiến hành phân tích tình hình thực tế để tìm hiểu vấn đề, mục tiêu, phạm vi nghiên cứu.
- Bƣớc 2: Tìm hiểu các lý thuyết nền liên quan, các mơ hình nghiên cứu thực nghiệm trƣớc đó. Từ đó đƣa ra mơ hình nghiên cứu đề xuất.
- Bƣớc 3: Đƣa ra mơ hình nghiên cứu chính thức, các giả thuyết nghiên cứu, xác định phƣơng pháp đo lƣờng và cách tính tốn các biến trong mơ hình .
- Bƣớc 4: Mô tả cách lấy mẫu, phƣơng pháp thu thập số liệu nghiên cứu, từ đó đƣa dữ liệu vào ph n mềm STATA 13 để xử lý.
- Bƣớc 5: Tiến hành sử dụng các kỹ thuật thống kê mơ tả, phân tích tƣơng quan, hồi quy đa biến, kiểm định các khuyết tật của mơ hình …
- Bƣớc 6: Trình bày kết quả nghiên cứu và bàn luận - Bƣớc 7: Kết luận và kiến nghị.
3.2 Mơ hình nghiên cứu
Từ việc trình bày hệ thống các nghiên cứu trƣớc đây đƣợc thực hiện liên quan đến đề tài chi phí sử dụng vốn của DN, cũng nhƣ các nội dung cơ sở lý thuyết cũng nhƣ các lý thuyết nền về CPSDV của DN, tác giả xác định mơ hình nghiên cứu đề xuất những nhân tố ảnh hƣởng đến CPSDV của các DN bất động sản niêm yết trên thị trƣờng chứng khoán VN gồm 6 biến độc lập gồm: Quy mô (SIZE); Tăng trƣởng doanh thu (SGROW); Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản (ROA); Hệ số giá trị thị trƣờng trên giá trị sổ sách (MB); Đòn bẩy (LEV); Dòng tiền (CFO), 1 biến phụ thuộc là CPSDV cho các DN thuộc nhóm ngành BĐS trên TTCK VN. Sau đó, lấy ý kiến thảo luận chun gia về mơ hình nghiên cứu đề xuất này để xác định những nhân tố cho phù hợp với đặc điểm của các DN bất động sản niêm yết trên thị trƣờng chứng khoán Việt Nam. Kết quả nghiên cứu định tính thảo luận chuyên gia nhƣ sau:
Bảng: Kết quả thảo luận chuyên gia
STT Tên biến Đồng ý Không đồng ý
1 Quy mô 5/5 ngƣời
2 Tăng trƣởng doanh thu 5/5 ngƣời
3 Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản 5/5 ngƣời
4 Hệ số giá trị thị trƣờng trên giá trị sổ sách 4/5 ngƣời 1/5 ngƣời
5 Đòn bẩy 5/5 ngƣời
6 Dòng tiền 4/5 ngƣời 1/5 ngƣời
(Nguồn: tác giả tổng hợp)
Từ kết quả thảo luận chuyên gia trên, tác giả đƣa ra mơ hình nghiên cứu nhƣ sau: