2.2. Khái quát hiện trạng và biến động sử dụng đất huyệnĐức Trọng
2.2.2. Biến động đất đai huyệnĐức Trọng giai đoạn 2015 đến 6/2018 [9]
- Diện tích đất nơng nghiệp thời gian qua tăng do việc đƣa vào sử dụng diện tích đất chƣa sử dụng trƣớc đây. Kinh tế những năm tới phát triển mạnh nên nhu cầu sử dụng đất cho phát triển đô thị, đất ở, cơ sở hạ tầng, đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp là rất lớn. Nhu cầu này địi hỏi việc sử dụng đất phải đƣợc tính tốn kỹ, tránh lãng phí. Việc chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp (trong đó có đất trồng lúa) sang đất khác phải phù hợp với qui hoạch, đảm bảo sao cho vừa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội vừa hạn chế sử dụng vào đất lúa. Mặt khác để duy trì sản lƣợng lƣơng thực bảo đảm an ninh lƣơng thực quốc gia cần tăng cƣờng ứng dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật trong sản xuất, thâm canh, xen canh tăng vụ nhƣng phải bảo đảm bền vững sinh thái của đất.
- Đối với đất phi nông nghiệp thời gian qua tăng khá nhanh, chủ yếu do xây dựng các cơng trình cơng cộng, các cơ sở sản xuất kinh doanh, khu dân cƣ trong đô thị, các tuyến dân cƣ nông thôn do nhu cầu tăng dân số. Hƣớng tới, những nhu cầu này sẽ lớn hơn do tốc độ phát triển kinh tế xã hội của tỉnh ngày một cao, đời sống dân cƣ đƣợc nâng lên kéo theo các nhu cầu khác của ngƣời dân cũng tăng lên.
- Đối với đất bằng chƣa sử dụng cần phải khai thác triệt để để đƣa vào sử dụng nhằm mục đích bù vào đất nông nghiệp mất đi do chuyển sang đất phi nơng nghiệp.
Nhìn chung xu hƣớng biến động đất đai của huyện Đức Trọng có chiều hƣớng tích cực.
Một số xu thế biến động đất đai trong thời gian tới:
- Trong những năm tới đất sản xuất nơng nghiệp sẽ có xu hƣớng giảm để chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp nhƣ giao thông, giáo dục, đất ở, văn hoá, y tế, thể thao, sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp, trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp do sự phát triển tất yếu của xã hội và các loại đất này còn thiếu, cơ sở hạ tầng còn chƣa đầy đủ và tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh đang tăng cao, cơ cấu nền kinh tế dịch chuyển theo hƣớng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp.
- Đất giao thông sẽ tăng nhiều do xây dựng, nâng cấp, hoàn thiện hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh và mở những tuyến đƣờng giao thông nông thôn mới, những tuyến đƣờng huyện và đƣờng tỉnh mới.
- Do vị trí địa lý thuận lợi về giao thƣơng nên huyện có điều kiện phát triển sản xuất kinh doanh. Dự báo đất sản xuất kinh doanh những năm tới sẽ tăng nhanh.
- Đất ở trên địa bàn huyện trong thời gian tới sẽ tăng với mức độ trung bình các năm qua do nhu cầu tăng dân số và đời sống kinh tế văn hoá của ngƣời dân từng bƣớc đƣợc nâng cao. Do đó cơng tác quản lý đất ở của huyện là hết sức khó khăn. Ngun nhân do hiện nay chính sách nộp tiền sử dụng đất ở là quá khả năng đối với mức sống trung bình của ngƣời dân. Mặt khác công tác ghi nợ tiền sử dụng đất chƣa đƣợc phát huy cũng là nguyên nhân gây nên tình trạng ngƣời sử dụng đất nơng nghiệp tự chuyển mục đích trái phép sang đất ở.