2.2. Khái quát hiện trạng và biến động sử dụng đất huyệnĐức Trọng
2.2.3. Đánh giá tình hình sử dụng đất so với quy hoạch sử dụng đất
phê duyệt
Huyện Đức Trọng đã lập QHSD đất năm 2010 - 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2016 - 2020. So sánh với quy hoạch đã đƣợc duyệt nhƣ sau:
* Đất nông nghiệp:
Đất nơng nghiệp có diện tích 79.680,73 ha, quy hoạch phê duyệt 76.369,00 ha, chênh lệch 3.311,73 ha. Trong đó:
- Đất trồng lúa là 4.043,80 ha, quy hoạch phê duyệt 3.290,00 ha, chênh lệch 753,80 ha.
- Đất trồng cây lâu năm là 34.292,25 ha, quy hoạch phê duyệt 15.328 ha, chênh lệch 18.964,25 ha.
- Đất lâm nghiệp kiểm kê năm 2014 là 30.542,99 ha, quy hoạch phê duyệt 41.781 ha, chênh lệch 11.238,01ha.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản kiểm kê năm 2014 là 350,10 ha, quy hoạch phê duyệt 215 ha, chênh lệch 135,10 ha.
* Đất phi nông nghiệp:
Đất phi nông nghiệp kiểm kê năm 2014 là 9.536,22 ha, quy hoạch phê duyệt 13.204,00 ha, chênh lệch 3.667,78 ha.
- Đất ở kiểm kê năm 2014 là 1.638,02 ha, quy hoạch phê duyệt 1.541,00 ha, chênh lệch 97,02 ha.
- Đất chuyên dùng kiểm kê năm 2014 là 5.985,48 ha, quy hoạch phê duyệt 9.612,00 ha, chênh lệch 3.626,52 ha.
- Đất quốc phòng kiểm kê năm 2014 là 1.083,13 ha, quy hoạch phê duyệt 1.736,00 ha, chênh lệch 652,87 ha.
- Đất an ninh kiểm kê năm 2014 là 66,82 ha, quy hoạch phê duyệt 111,00 ha, chênh lệch 44,18 ha.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp kiểm kê năm 2014 là 240,16 ha, quy hoạch phê duyệt 542.01 ha, chênh lệch 301.85 ha.
- Đất có mục đích cơng cộng kiểm kê năm 2014 là 4.142,94 ha, quy hoạch phê duyệt 6.682,00 ha, chênh lệch 2.539,06 ha.
- Đất tơn giáo tín ngƣỡng kiểm kê năm 2014 là 94,91 ha, quy hoạch phê duyệt 58 ha, chênh lệch 36,91 ha.
- Đất nghĩa trang nghĩa địa kiểm kê năm 2014 là 211,12 ha, quy hoạch phê duyệt 313,00 ha, chênh lệch 101,88 ha.
* Nhận xét và đánh giá về kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất
Ƣu điểm: việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2018 - 2020 trên địa bàn huyện đã đạt đƣợc những thành quả nhất định. Thể hiện nhƣ sau:
- Đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý Nhà nƣớc về đất đai từ cấp huyện, cấp xã.
- Làm cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chủ động giành quỹ đất cho phát triển các ngành, các lĩnh vực đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đai cho xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu, cụm công nghiệp, các khu du lịch và dân cƣ. Góp phần thúc đẩy quá trình phát triển, ổn định tình hình kinh tế xã hội.
- Đảm bảo sử dụng tiết kiệm hợp lý, có hiệu quả đất đai và gắn với bảo vệ môi trƣờng sinh thái.
Nhƣợc điểm:
- Hầu hết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng các loại đất chính ảnh hƣởng đến phát triển kinh tế xã hội đến năm 2017 có chênh lệch lớn với thời gian trƣớc. Công tác lập quy hoạch sử dụng đất mới lập vào năm 2014, thực hiện đến nay đƣợc 2 năm. Điều này cho thấy công tác lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất chƣa phù hợp với thực tiễn, lập cịn chƣa sát với tình hình kinh tế xã hội của địa phƣơng - Chất lƣợng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện chƣa cao, chƣa theo kịp sự phát triển kinh tế xã hội, đơi khi cịn bị động trong quá trình lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Nguyên nhân dẫn đến số liệu diện tích quy hoạch chƣa sát với thực tế sử dụng đất và nhu cầu sử dụng đất trong tƣơng lai một phần là do bản đồ kiểm kê hiện trạng sử dụng đất tại
các kỳ kiểm kê trƣớc chƣa phù hợp, số liệu kiểm kê không thống nhất với ranh các loại đất thể hiện trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Do đó, bản đồ hiện trạng sử dụng đất chính xác thì lập quy hoạch sử dụng đất sẽ sát với thực tế, phù hợp với định hƣớng phát triển kinh tế xã hội.
- Việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đƣợc phê duyệt chƣa đƣợc các cấp, các ngành quan tâm đúng mức, sự phối hợp giữa các cấp, các ngành có liên quan đến sử dụng đất chƣa đồng bộ.
- Việc tổ chức kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đƣợc phê duyệt ở các cấp chƣa thƣờng xuyên.
- Một số hạng mục cơng trình đã có trong chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhƣng cơ quan chủ đầu tƣ chƣa lập xong dự án và do việc phân bổ vốn cịn gặp nhiều khó khăn phải lùi tiến độ thực hiện.
- Công tác bồi thƣờng và giải phóng mặt bằng ở một số địa phƣơng gặp nhiều khó khăn làm chậm tiến độ xây dựng cơng trình đã đƣợc quy hoạch.
2.3. Thực trạng công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất huyện Đức Trọng