2 .Mục tiêu nghiên cứu
6. Cấu trúc của Luận văn:
3.2. Tác động của việc thu hồi đất, GPMB đến sinh kế của ngƣời dân
3.2.4. Thay đổi về nguồn vốn vật chất
3.2.4.1. Cải thiện hệ thống hạ tầng khu ở của người dân
Cơ sở hạ tầng của địa phƣơng có tác động lớn đến kinh tế xã hội của địa phƣơng cũng nhƣ đời sống của ngƣời dân. Hầu hết ý kiến của ngƣời dân (96%- 100%) đồng tình với nhận định là hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, trƣờng học, cơ sở khám chữa bệnh, hệ thống điện chiếu sáng đƣợc cải thiện rất đáng kể nhờ ảnh hƣởng của dự án nghiên cứu. Hệ thống điện, nƣớc sạch, chợ và các trung tâm thƣơng mại cũng thay đổi tốt lên. Nhƣ vậy, sự so sánh ý kiến của ngƣời dân và các báo cáo tình hình kinh tế xã hội ở địa phƣơng có kết quả khá trùng hợp. Điều đó đã thể hiện sự quan tâm của các cấp chính quyền đến sinh kế của ngƣời dân và q trình phát triển của địa phƣơng. Có thể nói ngƣời dân đánh giá khá tích cực sự thay đổi việc làm, thu nhập cũng nhƣ hệ thống cơ sở hạ tầng dƣới tác động của dự án nghiên cứu, rõ ràng dự án khu đô thị sinh thái Vincom Village đang có những tác động tích cực đáng kể đến sinh kế của ngƣời dân địa phƣơng, tạo điều kiện cho ngƣời dân nơi đây tiếp cận thuận lợi và hiệu quả hơn trong các hoạt động sản xuất, trao đổi hàng hóa, cải thiện điều kiện giao lƣu với mơi trƣờng bên ngồi.
3.2.4.2. Cải thiện đời sống vật chất của hộ dân
Sau thu hồi đất, tỷ lệ kiên cố hóa nhà cửa tăng lên đáng kể so với trƣớc khi thu hồi đất, trong khi nhà tạm và nhà cấp 4 xây dựng lâu năm giảm xuống. Do có sự
thay đổi lớn về lƣợng tiền thuộc sở hữu của ngƣời dân (lên đến tiền tỷ đồng), chủ yếu là tiền bồi thƣờng, hỗ trợ đối với đất bị thu hồi nên tài sản của mỗi hộ dân cũng là nhân tố có sự biến động lớn.
Kết quả khảo sát cho thấy các tài sản phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất cũng đƣợc các hộ đầu tƣ mua sắm. Thực tế cho thấy sau thu hồi đất ngƣời dân đầu tƣ mua sắm những đồ dùng sinh hoạt hiện đại nhƣ: điện thoại di động, tivi, tủ lạnh, xe máy, lị vi sóng, điều hịa, máy giặt,….
Bảng 3.6.Tài sản của các hộ gia đình trƣớc và sau khi thu hồi đất
Chỉ tiêu điều tra Số lƣợng trƣớc thu hồi
đất (%)
Số lƣợng sau thu hồi đất 3 năm (%) Số hộ điều tra 100 100 Nhà ở, đất ở 05 25 Tivi 100 100 Điều hòa 42 79 Tủ lạnh 86 100 Máy giặt 35 77 Ơ tơ 03 11 Xe máy 97 100 Điện thoại di động 82 100
(Nguồn: Tổng hợp từ kết quả điều tra, phỏng vấn hộ gia đình năm 2014)
Từ bảng số liệu trên có thể thấy, điều kiện vật chất của các hộ gia đình trƣớc và sau thu hồi đất có sự chuyển biến rõ rệt. Trƣớc thu hồi đất, tivi, tủ lạnh, xe máy, điện thoại di động là tài sản phổ biến nhất mà hầu hết tất cả các gia đình đều có (82%-100%) thì sau khi thu hồi đất các loại tài sản này của các hộ gia đình đều đạt 100%. Các tài sản khác nhƣ nhà đất tăng 20%, điều hòa tăng 35%, máy giặt tăng 42%, ơ tơ tăng 08%. Điều này cho thấy nhìn chung đời sống của các hộ dân ở đây ở mức khá đầy đủ, tuy nhiên vẫn còn những hộ gia đình nghèo, tài sản trong gia đình khơng có gì đáng kể.
dân đƣợc cải thiện tích cực do tác động của việc thu hồi đất, nhƣng ngƣời dân có khoản tiền lớn từ bồi thƣờng, hỗ trợ của dự án để đầu tƣ mua sắm là điều không thể phủ nhận. Nhƣ vậy, có sự luân chuyển từ nguồn vốn tài chính sang nguồn vốn vật chất, tuy nhiên nguồn vốn vật chất này đa số là phƣơng tiện sinh hoạt mà không phải là phƣơng tiện sản xuất.