STT Khu Vực Diện tích BT,HT (m2) Đơn giá (đ/m2) Thành tiền (triệu đồng) 1 Nông thôn (2008 – 2009) 819 162.000 132.678.000 2 Nông thôn (2010 – 2013) 1560 201.600 314.496.000 3 Thành phố (sau năm 2014) 1780 252.000 448.560.000
Nhằm khắc phục những hạn chế vướng mắc của người dân khi có đất bị thu hồi, bồi thường GPMB, những năm trước đây việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với đất nơng nghiệp được tính theo từng hạng đất cụ thể.
Từ năm 2010 đến nay đối với đất nông nghiệp khi Nhà nước thực hiện thu hồi, bồi thường GPMB để thực hiện các dự án đầu tư được áp theo vị trí, khu vực tại thành phố, các thị trấn, xã trung du, xã miền núi.
Đối với dự án Xây dựng nhóm nhà ở Tây Nam xã Mễ Trì được áp dụng theo bảng giá đất nông nghiệp tại Quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008; Quyết định số 63/2013/QĐ-UBND ngày 25/12/2013; Quyết định số 96/2014/QĐ- UBND ngày 29/12/2014 của UBNDTp Hà Nội về việc ban hành bảng mức giá các loại đất năm 2009, 2014, 2015 - 2019 áp dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Qua bảng tổng hợp cho thấy giá đất UBND Thành phố Hà Nội ban hành quy định hàng năm chênh lệch thấp hơn hoặc bằng so với chuyển nhượng thực thế và cao hơn giá đất của các quận lân cận cụ thể như: Theo quyết định số62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008, Quyết định số 124/2009/QĐ-UBND ngày 29/12/2009, Quyết định số 56/2010/QĐ-UBND ngày 17/12/2010 của UBND Tp Hà Nội về việc ban hành bảng mức giá các loại đất năm 2009 - 2011 áp dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội, đối với đất nông nghiệp đơn giá Nhà nước quy định là 108.000 đồng/m2, trong khi đó giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường cùng thời điểm là 162.000 đồng/ m2, chênh lệch 1,5 lần so với đơn giá quy định. Từ năm 2012 - 2013, giá đất nông nghiệp được Nhà nước quy định có giá là 201.600 đồng/ m2 và người dân cũng đã được đền bù với mức giá trên. Từ sau năm 2014, phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết đợt 4,5 thì giá đất nơng nghiệp bồi thường bằng với giá hiện hành là 252.000 đồng/m2. Vì vậy trong quá trình tổ chức thực hiện cơng tác thu hồi đất, bồi thường GPMB các cơ quan chức năng của Nhà nước cũng như nhà đầu tư từ năm 2009 - 2016 đã gặp phải khơng ít những khó khăn, đã phải mở ra rất nhiều đợt bồi thường hỗ trợ cho người dân những vẫn có các ý kiến phản đối khác nhau từ các hộ gia đình, cá nhân.