2.3. Phƣơng án quy hoạch sử dụng đất huyện Phú Xuyên giai đoạn 2011-2020,
2.3.5. Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất
a. Diện tích đất nơng nghiệp a1. Giai đoạn 2011-2015
Đến năm 2015 diện tích đất nơng nghiệp là 10568,80 ha, so với phân khai cao hơn 132,00 ha, bao gồm:
* Đất lúa nước có diện tích là 8553,42 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 8500,00 ha), phù hợp với phân khai thành phố phân bổ, giảm 555,19 ha do chuyển sang các mục đích sau:
- Chuyển sang đất ni trồng thủy sản 23,02 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa là 23,02 ha)
- Chuyển sang đất nơng nghiệp cịn lại 100,00 ha, (trong đó đất chun trồng lúa là 96,50 ha)
- Chuyển sang đất phi nơng nghiệp là 432,17 ha. Trong đó: + Chuyển sang đất an ninh: 6,85 ha.
+ Chuyển sang đất khu công nghiệp 139,10 ha.
+ Chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh 31,22 ha + Chuyển sang đất sản xuất vật liệu xây dựng 2,45 ha
+ Chuyển sang đất thăm dị và khai thác khống sản là 21,60 ha + Chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải là 4,90 ha.
+ Chuyển sang đất hạ tầng là 111,93 ha. + Chuyển sang đất ở đô thị là 0,55 ha
+ Chuyển sang đất ở tại nông thôn: 135,18 ha.
* Đất trồng cây lâu năm là 103,92 ha, phù hợp với phân khai.
* Đất ni trồng thủy sản có diện tích là 780,82 ha, phù hợp với phân khai, giảm 45,55 ha do chuyển sang đất nông nghiệp khác 20,00 ha và các mục đích phi nơng nghiệp 25,55 ha, cụ thể như sau:
- Chuyển sang đất an ninh 1,10 ha.
- Chuyển sang đất khu công nghiệp 5,46 ha
- Chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh 1,88 ha - Chuyển sang đất bãi rác 0,89 ha
- Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 2,96 ha - Chuyển sang đất ở nông thôn 13,16 ha
Trong kỳ kế hoạch đất nuôi trồng thủy sản tăng thêm 37,02 ha, do chuyển từ đất lúa sang 23,02 ha, đất nông nghiệp khác 14,00 ha. Vì vậy đến năm 2015 đất nuôi trồng thủy sản thực giảm là -8,53 ha so với năm 2010.
* Đất trồng cây hàng năm cịn lại có diện tích là 593,10ha, giảm 76,34 ha để chuyển sang các loại đất:
- Chuyển sang đất ở nông thôn 2,63 ha
- Chuyển sang đất khu công nghiệp 5,00 ha,
- Chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh 4,64 ha. - Chuyển sang dất sản xuất VLXD 10,41 ha
- Chuyển sang đất thăm dị và khai thác khống sản 21,60 ha - Chuyển sang đất bãi rác 5,24 ha
- Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 57,52 ha
* Đất nông nghiệp khác giảm 77,04 ha do chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản 14,00 ha, chuyển sang đất phi nông nghiệp 63,04 ha. Trong kỳ kế hoạch đất nông nghiệp khác cũng tăng 120,00 ha do chuyển từ đất lúa sang 100,00 ha, từ đất nuôi trồng thủy sản sang 20,00 ha. Diện tích cuối kỳ kế hoạch là 537,53 ha
a2. Giai đoạn 2016-2020
- Đất lúa nước còn 8232,70 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 8226,10 ha) giảm -320,72 ha so với năm 2015, phù hợp với phân khai cấp trên phân bổ
- Đất trồng cây lâu năm là 71,90 ha, phù hợp với phân khai, giảm -32,02 ha so với năm 2015.
- Đất nuôi trồng thủy sản 777,60 ha, phù hợp với phân khai.
- Đất trồng cây hàng năm khác còn 509,84 ha, giảm -83,27 ha so với năm 2015
- Đất nơng nghiệp khác có diện tích là 439,16 ha, giảm -98,37 ha so với năm 2015.
b. Diện tích đất phi nơng nghiệp b1. Giai đoạn 2011-2015
Trong giai đoạn 2011-2015 diện tích đất phi nơng nghiệp của huyện tăng nhanh. Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp cuối kỳ kế hoạch đạt 6475,00 ha, giảm - 109,10 ha với phân khai, tăng 598,11 ha so với năm 2010. Nhìn chung các chỉ tiêu cấp trên phân bổ cơ bản phù hợp với nhu cầu của địa phương, tuy nhiên một số loại đất do địa phương đang thực hiện quy hoạch nông thôn mới nên một số cơng trình hạ tầng hay phục vụ mục đích cơng cộng được triển khai trong kỳ 2011-2015 làm một số chỉ tiêu như đất cơ sở văn hóa, đất cơ sở thể dục thể thao vượt so với phân khai. Cụ thể các chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2015 như sau:
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp diện tích 67,35 ha, giảm - 1,01 ha
- Đất quốc phòng diện tích 10,99 ha
- Đất an ninh diện tích 9,85 ha, tăng 8,85 ha so với năm 2010. - Đất khu cơng nghiệp diện tích 205,16 ha, tăng 167,30 ha.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh diện tích 81,16 ha, tăng 44,40 ha.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ diện tích 52,12 ha, tăng 12,86 ha. - Đất thăm dị khai thác khống sản là 21,60 ha, tăng 21,60 ha
- Đất xử lý chơn lấp chất thải diện tích 26,86 ha tăng 18,55 ha. - Đất tơn giáo, tín ngưỡng diện tích 74,59ha, tăng 0,09 ha - Đất nghĩa trang nghĩa địa diện tích 155,09 ha.
- Đất phát triển hạ tầng diện tích 3222,07 ha, tăng 149,30 ha so với năm 2010.
- Đất ở đơ thị diện tích 80,87 ha, giảm 0,62 ha so với năm 2010. - Đất ở nơng thơn diện tích 1442,59 ha, tăng 176,07 ha
b2. Giai đoạn 2016-2020
Đến năm 2020 diện tích đất phi nơng nghiệp đạt 7021,60 ha, phù hợp với phân khai, tăng 546,60 ha so với năm 2015, bao gồm:
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp có diện tích là 69,66 ha. - Đất quốc phịng có diện tích 18,99 ha tăng 8,00 ha.
- Đất an ninh diện tích là 13,85 ha, tăng 4,00 ha.
- Đất khu cơng nghiệp diện tích là 339,36 ha, tăng 134,20 ha. - Đất cơ sở sản xuất kinh doanh diện tích 200,32 ha tăng 119,16 ha.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ diện tích là 87,12 ha, tăng 119,16 ha.
- Đất thăm dị khai thác khống sản là 28,60 ha, tăng 7,00 ha - Đất xử lý chơn lấp chất thải diện tích là 26,86ha.
- Đất tơn giáo tín ngưỡng diện tích là 74,59 ha - Đất nghĩa trang nghĩa địa diện tích là 155,09 ha
- Đất phát triển hạ tầng diện tích là 3377,00 ha, tăng 154,94 ha - Đất ở đơ thị diện tích 88,20 ha, tăng 7,33 ha
- Đất ở nơng thơn diện tích 1521,25 ha tăng 78,66 ha
c. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng c1. Giai đoạn 2011-2015
- Chuyển 1,02 ha vào đất chôn lấp rác thải
c2. Giai đoạn 2016-2020
- Chuyển 2,00 ha vào đất sản xuất kinh doanh
- Chuyển 7,00 ha sang đất thăm dị và khai thác khống sản.
d. Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng d1. Giai đoạn 2011-2015
- Đất lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp là 432,17 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước 411,58 ha)
- Đất cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp 76,34 ha. - Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp là 25,55 ha - Đất nông nghiệp khác chuyển sang đất phi nông nghiệp 63,04 ha. * Chuyển mục đích sử dụng trong nội bộ đất nơng nghiệp
- Đất lúa nước sang đất nuôi trồng thủy sản 23,02 ha. - Đất lúa nước sang đất nông nghiệp khác 100,00 ha.
- Đất nuôi trồng thủy sản sang đất nông nghiệp khác 20,00 ha - Đất nông nghiệp khác sang nuôi trồng thủy sản 14,00 ha.
d2. Giai đoạn 2016-2020
* Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nơng nghiệp 537,60 ha, trong đó: - Đất lúa nước chuyển sang đất phi nơng nghiệp là 304,22 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 273,90 ha)
- Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp là 83,27 ha - Đất cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp 32,02 ha.
- Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp là 19,72 ha - Đất nông nghiệp khác chuyển sang đất phi nông nghiệp 98,37 ha. * Chuyển mục đích sử dụng trong nội bộ đất nơng nghiệp
Bảng 2.11. Phân kỳ các chỉ tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
STT Chỉ tiêu
Hiện trạng năm 2010
Các kỳ kế hoạch
Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TN 17110,46 100,00 17110,46 100,00 17110,46 100,00 1 Đất nông nghiệp 11140,35 65,11 10568,80 61,77 10031,20 58,63 Trong đó: 1.1 Đất lúa nước 9059,79 52,95 8553,42 49,99 8232,70 48,12
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 8417,81 49,20 8500,00 49,68 8226,10 48,08
1,2 Đất trồng cây lâu năm 103,92 0,61 103,92 0,61 71,90 0,42 1,3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 801,58 4,68 780,82 4,56 777,60 4,54
2 Đất phi nông nghiệp 5902,65 34,50 6475,00 37,84 7021,60 41,04
2,1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 68,36 0,40 67,35 0,39 69,66 0,41
2,2 Đất quốc phòng 10,99 0,06 10,99 0,06 18,99 0,11
2,3 Đất an ninh 1,00 0,01 9,85 0,06 13,85 0,08
2,4 Đất khu công nghiệp 56,88 0,33 205,16 1,20 353,36 2,07
2,5 Đất cho hoạt động khoáng sản 21,60 0,13 35,00 0,20
2,6 Đất di tích danh thắng 16,69 0,10 18,16 0,11 18,16 0,11 2,7 Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại 8,17 0,05 26,86 0,16 24,16 0,14 2,8 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 74,50 0,44 74,59 0,44 74,59 0,44 2,9 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 155,09 0,91 155,09 0,91 155,09 0,91 2,10 Đất phát triển hạ tầng, trong đó: 3076,37 17,98 3222,07 18,83 3377,00 19,74 Đất cơ sở văn hóa 14,21 0,08 14,20 0,08 31,66 0,19 Đất cơ sở y tế 11,20 0,07 11,15 0,07 54,50 0,32 Đất cơ sở giáo dục, đào tạo 61,86 0,36 61,72 0,36 87,68 0,51 Đất cơ sở thể dục-thể thao 14,80 0,09 14,80 0,09 47,30 0,28
2,11 Đất ở đô thị 80,33 0,47 80,47 0,47 87,80 0,51
3 Đất chƣa sử dụng còn lại 67,65 0,39 66,63 0,39 57,63 0,34
Bảng 2.12. Danh mục các cơng trình, dự án trong kỳ kế hoạch 2011-2015
STT HẠNG MỤC TÍCH (ha) DIỆN (Đến cấp xã) ĐỊA ĐIỂM GHI CHÚ
A Cơng trình cấp quốc gia, cấp tỉnh đã xác định trên địa bàn huyện
Cơng trình cấp TP đã xác định trên địa bàn huyện
I Đất an ninh 3,60
1 Trạm CSGT Đại Xuyên 0,80 Đại xuyên 2012
2 Cụm công an Hồng Minh 0,30 Hông Minh 2012
3 Công an Văn Nhân 0,30 Văn Nhân 2013
4 Cụm công an Tân Dân 0,30 Tân Dân 2013
5 Kho vật chứng công an huyện 0,50 TT Phú Xuyên 2013
6 Cụm công an TT Phú Xuyên 0,30 TT Phú Xuyên 2014
7 Cụm công an Cầu Giẽ 0,30 Đại Xuyên 2014
8 Cụm công an xã Tri Thủy 0,30 Tri Thủy 2014
9 Công an huyện Phú Xuyên 0,50 TT Phú Xuyên 2015
II Đất khu, cụm công nghiệp 167,30
1 Khu công nghiệp 150,30
1.1 KCN hỗ trợ Nam Hà Nội 150,30 Đại Xuyên 2013-2015
2 Cụm công nghiệp 17,00 2.1 CCN làng nghề 2,00 Chuyên Mỹ 2012 2.2 CCN làng nghề Phú Yên 5,00 Phú Yên 2012 2.3 CCN làng nghề Đại Thắng 5,00 Đại Thắng 2013 2.8 CCN làng nghề Vân Từ 5,00 Vân Từ 2014 III Đất cơ sở SXKD 17,09
1 Khu SXKD, DV nhà hàng khách sạn Toàn Đạt 4,50 Phúc Tiến 2012
2 Khu DVTH, nhà hàng sinh thái 2,16 Châu Can 2013
3 Khu DV tổng hợp ven sông Nhuệ 3,47 Tân Dân 2014
4 Khu giết mổ tập trung-thôn Bái Đô 1,06 Tri Thủy 2015
5 Khu giết mổ gia súc, gia cầm 4,50 Tri Trung 2014
6 Xây mới 05 cửa hàng xăng dầu 0,70 Các xã 2012-2015
6.1 Cửa hàng loại III 0,10 Trên ĐT429 xã Phúc Tiến
6.2 Cửa hàng loại III 0,20 Đê sông Hồng xã Hồng
Thái
6.3 Cửa hàng loại III 0,10 Nam Triều
6.4 Cửa hàng loại II 0,10 QL1A xã Quang Trung
6.5 Cửa hàng loại II 0,20 ĐT429 xã Phú Túc.
IV Đất thăm dò và khai thác KS 21,60
1 Mỏ cát Khai Thái 7,00 Khai Thái 2013-2015
2 Mỏ cát Quang Lãng 7,00 Quang Lãng
3 Mỏ cát Duyên Yết 7,60 Hồng Thái
V Đất VLXD 12,86 2013-2015
1 Khu trung chuyển VLXD 2,77 Quang Lãng
2 Khu trung chuyển VLXD 1,58 Hồng Thái
3 Khu trung chuyển VLXD 1,82 Văn Nhân
STT HẠNG MỤC TÍCH (ha) DIỆN (Đến cấp xã) ĐỊA ĐIỂM GHI CHÚ
5 Khu trung chuyển VLXD 2,85 TT Phú Minh
VI Đất bãi thải, xử lý chất thải 7,70
Khu xử lý CTR Châu Can 7,70 Châu can 2013-2015
VII Đất cơ sở hạ tầng
7.1 Đất giao thông 60,44
1 Cải tạo nâng cấp Quốc lộ 1A 2,33 Nam Phong, TT Phú Xuyên, Phúc tiến, Đại Xuyên.
2013
2 Dự án xây dựng cầu Giẽ km213 +234 Quốc lộ 1 (cũ) 0,41 Đại Xuyên, Phú Yên, Châu Can. 2012 3 Cải tạo nâng cấp đường Phương Dực -
Văn Hoàng 0,76 Phượng Dực, Văn Hoàng. 2011
4 Cải tạo nâng cấp đường Tri Thủy Bạch Hạ - 0,23 Tri Thủy, Bạch Hạ 2011
5 Đường gom Cầu Giẽ - Phú Yên - Vân Từ (tuyến phía Tây đường sắt) 33,90
TT Phú Xuyên
Phúc Tiến, Đại Xuyên,
Vân Từ, Phú Yên 2011
6 ĐT 428B (đường 77 cũ) 1,80 Minh Tân 2012
7 XD cầu Bìm tại Km21+700 trên ĐT428 0,80 Tri Thủy 2012
8 Xây dựng cầu Hồng Phú 0,10 Phú Túc 2012
9 Xây dựng cầu Phú Tiên 0,10 Minh Tân 2014
10 XD đường tru ̣c quân sự 1,05 Châu can 2011
11 Đường trục phía Nam 18,96 Hồng Minh, Phú Túc, Hoàng long, Châu Can 2014-2015
7.2 Đất thủy lợi 16,71
1 Xây dựng trạm bơm 0,30 Thụy phú 2011
2 Cải tạo, nâng cấp trạm bơm Lễ Nhuế 0,09 Tân Dân 2011
3 Cải tạo, nâng cấp trạm bơm Đào Xá 3,20 Hoàng Long 2011 4 Xử lý sa ̣t lở bờ hữu sông Hồng 7,00 Thụy phú 2012
5 Kè Đại Gia 2,32 Thụy phú 2012
6 Trạm Bơm Nội Cói 3,50 Văn Hoàng 2011-2012
7 Trạm xử lý nước 0,30 TT Phú Minh 2015
VIII Đất nông nghiệp 100,00
1 Khu nông nghiệp ứng dụng CNC 20,00 Phượng Dực 2014-2015
2 Khu nông nghiệp ứng dụng CNC 20,00 Tri Thủy 2014-2015
3 Khu nông nghiệp ứng dụng CNC 20,00 Minh tân 2014-2015
4 Khu nông nghiệp ứng dụng CNC 35,98 Đại thắng 2013-2015
5 Khu nông nghiệp ứng dụng CNC 4,02 Phúc Tiến 2014
B Các cơng trình. dự án quan trọng cấp huyện I Các cơng trình dự án cấp huyện đã
xác định
1 Đất giao thông 9,15
1.1 ĐT429 qua Phượng Dực, Hồng Minh 3,00 2011-2012
1.2 Thao Chính-Tân Dân 1,20 2013
STT HẠNG MỤC TÍCH (ha) DIỆN (Đến cấp xã) ĐỊA ĐIỂM GHI CHÚ
1.4 Đường Minh Tân-Tri Thủy-Quang Lãng 0,44 2014
1.5 Đường Tri Thủy-Bạch Hạ 0,02 2013
1.6 Đường Minh Tân- Quang Lãng 0,19 2014
1.7 Đường Tri Thủy-Khai Thái 0,08 2014
1.8 Đường Chuyên Mỹ-Vân Từ-Hoàng
Long 0,34 2015
1.9 Đường Thao Chính- Hồng Thái 2,17 2015
2 Đất cơng trình năng lƣợng 0,50
Nhà điều hành trung tâm chi nhánh 0,50 TT Phú Xuyên 2015
3 Đất cơng trình BCVT 0,14
3.1 MR nhà làm việc BĐ trung tâm 0,05 TK Thao Chính-TT Phú
Xuyên 2014
3.2 MR trạm viễn thông Vạn Điểm 0,03 TK Phú Thịnh- TT Phú
Xuyên 2014
3.3 MR trạm viễn thông Tân Dân 0,03 Thôn Đại Nghiệp- xã Tân
Dân 2015
3.4 MR trạm viễn thông Cầu Giẽ 0,03 Phố Cầu giẽ - xã Đại Xuyên 2015
4 Đất tơn giáo tín ngƣỡng 0,09 2013-2015
Xây dựng Nhà nguyện 0,09 Đồng Lạc Minh Tân
II Các cơng trình, dự án khác
1 Đất an ninh 5,50