3.2. Một số giải pháp quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Xuyên
3.2.2. Giải pháp về chính sách
Để thực hiện quy hoạch sử dụng đất một cách khoa học, chính quyền địa phương (cấp huyện, cấp xã) nên áp dụng đồng bộ, linh hoạt các chính sách về đất đai, nhất là giai đoạn 2013-2015 (giai đoạn chuyển giao giữa Luật đất đai 2003 với Luật đất đai 2013), nên cụ thể hóa các điều khoản về luật, các văn bản sau luật cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Ngoài những kiến nghị trong báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020 huyện Phú Xuyên, Luận văn xin bổ sung thêm một số kiến nghị như sau:
- Chính sách giao đất: nên quy chủ cụ thể cho từng thửa đất, trên cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng chủ sử dụng đất, từng thửa đất; Không cấp phép đầu tư, giao cấp đất đối với những dự án, cơng trình khơng đăng ký trong kỳ kế hoạch (ngoại trừ các cơng trình mang tính cấp bách vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng);
- Chính quyền địa phương nên có hướng giải pháp chuyển đổi việc làm, truyền nghề, đạo tạo nghề mới cho người lao động (đặc biệt là người làm nông nghiệp) ở các vùng khi bị thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp;
- Để trở thành một huyện đô thị vệ tinh của thành phố: chính quyền địa phương nên có các chính sách đầu tư đồng bộ kết hợp với bố trí các điểm dân cư tập trung theo hướng đơ thị hóa;
- Khuyến khích áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật trong việc sử dụng đất nhằm bảo vệ tài nguyên đất bền vững và bảo vệ môi trường sinh thái;
- Tăng cường cơ sở vật chất đầu tư xây dựng và hoàn thiện hệ thống thiết chế văn hóa thơng tin trên địa bàn huyện;
- Công bố rộng rãi các phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được duyệt trên các phương tiện thông tin đại chúng, kết hợp với tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai và kiểm tra tình hình chấp hành pháp luật đất đai ở cơ sở nhằm nâng cao ý thức sử dụng đất cho đúng mục đích, đúng quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt, ngăn chặn các hiện tượng vi phạm đất đai;
- Thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ đầu tư của các dự án được thuê đất, giao đất, yêu cầu các tổ chức, cá nhân được thuê đất, giao đất, thực hiện đúng tiến độ đầu tư, đúng phương án được duyệt. Kiên quyết thu hồi đất đối với các dự án chậm tiến độ theo quy định;
- Thực hiện tốt chính sách thu hồi đất, bồi thường đất theo quy định; có chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhằm giải phóng mặt bằng, xây dựng kết cấu hạ tầng kịp tiến độ để đưa cơng trình vào hoạt động;
- Đẩy mạnh công tác giám sát thực hiện luật bảo vệ môi trường, giám sát nghiêm ngặt việc thực hiện Luật tài nguyên nước khi khai thác sử dụng nước ngầm trong các khu, cụm công nghiệp;
- Tăng cường bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên mơn và chế độ chính sách cho các bộ địa chính ở cấp xã, thị trấn;
- Tiếp tục nghiên cứu cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chính theo hướng đơn giản hố, hiệu quả cho các thủ tục: chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, giao cấp đất, thẩm định các dự án sử dụng đất…