CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ GIÁ ĐẤT VÀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT
3.3 Các giải pháp tăng cường quản lý nhà nước về giá đất ởtrên địa bàn huyện
3.3.2 Nhóm giải pháp về quản lý đất đai và nhà ở
Việc chênh lệch giá giữa giá đất ởdo nhà nước ban hành và giá đất ởthị trường là hệ quả của việc quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở còn nhiều mặt hạn chê, nhất là trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất , quản lý xây dựng , đầu tư hát triển thể hiện cụ thể trên các mặt, để khác phục những tồn tại này các giải pháp cụ thể cần áp dụng.
3.3.2 1 Giải pháp về chiến lược, quy hoạch, kế hoạch
- Công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, nhà ở cần có các định hướng, chiến lược đúng đắn, quy hoạch các khu để bố trí chỗ ở cho người dân, quy hoạch các khu để tạo điều kiện cho người dân được thuê mặt bằng kinh doanh, sản xuất, định hướng tạo công ăn việc làm cho người dân khi thu hồi đất của họ để đảm bảo đời sống, an sinh.
- UBND huyện Thanh Oai, cơ quan chuyên môn là phịng Tài Ngun và Mơi trường huyện xây dựng chiến lược, định hướng, kế hoạch và mục tiêu chung và dài hạn trong quản lý đất đai, đặc biệt trong xây dựng quy hoạch phát triển tại từng xã trong huyện, quy hoạch đô thị tại khu vực thị trấn và xã giáp ranh thành phố… theo hướng hiện đại hóa, xác định mục tiêu chính gắn với lồng ghép các mục tiêu có liên quan, tránh quy hoạch manh mún nhỏ lẻ.
3.3.2 2 Giải pháp về quản lý đất đai, đầu tư xây dựng nhà ở
- Phịng Tài ngun & Mơi trường cần kết hợp với trung tâm phát triển quỹ đất huyện cần tăng cường công tác giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án xây dựng cơng trình có sử dụng đất để khắc phục những hạn chế do giá đất ở UBND thành phố ban hành thấp hơn giá thực tế chuyển nhượng của thị trường, đồng thời đảm bảo tính cơng khai, minh bạch, làm cơ sở thúc đẩy phát triển thị trường BĐS. Tuy nhiên cần có định hướng để đưa giá đất ởthực tế dần phù hợp với sự phát triển kinh tế của huyện để phù hợp với mức thu nhập của người dân.