CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ GIÁ ĐẤT VÀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT
3.3 Các giải pháp tăng cường quản lý nhà nước về giá đất ởtrên địa bàn huyện
3.3.3 Nhóm giải pháp về tổ chức và cán bộ
Giá đất ở và quản lý Nhà nước về giá đất ởlà một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý đất đai, tuy nhiên đây là vấn đề mới còn thiếu nhiều kinh nghiệm cả về lý luận thực tiễn, tổ chức định giá còn do nhiều ngành đảm nhiệm, đội ngũ cán bộ chuyên mơn chưa được đào tạo chính quy, chun nghiệp.
Để khắc phục nhược điểm này các biện pháp cần áp dụng cụ thể là:
3.3.3.1 Kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý nhà nước về giá đất ở
a) Tại huyện Thanh Oai, việc tranh chấp, kiện cáo về đất đai đã có sự kết hợp của Tòa án nhân dân huyện cùng tiến hành định giá tài sản và phòng Tài nguyên &
Mơi trường định giá đất. Hiện nay, nhà nước có quy định rõ ràng về trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của các cơ quan định giá, các chuyên gia định giá, phương pháp, yêu cầu và nguyên tắc định giá, tạo hành lang pháp lý để các tổ chức định giá hoạt động tốt hơn. Trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành, UBND Huyện cần kiện toàn tổ chức quản lý nhà nước về giá đất ở nói chung và định giá đất ở nói riêng trên địa bàn huyện
b). Các cơ quan định giá đã nắm rõ được quy định và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật những quyết định về mức giá mà mình đưa ra; đồng thời phải đền bù thiệt hại cho người yêu cầu định giá, thẩm định giá nếu không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
3.3.3.2 Giải pháp về cán bộ
Để tổ chức định giá đất ởhoạt động có hiệu quả, địi hỏi các cơ quan chuyên ngành tại toàn án và cơ quan chuyên môn giúp việc cho UBND huyện về đất đai cần chú trọng hơn về đội ngũ, cán bộ định giá để thành thạo về nghiệp vụ; có chun mơn sâu và kiến thức tổng hợp nhiều lĩnh vực hoạt động kinh tế - xã hội. Bởi vì, hiện tại chưa có một bộ phận rõ ràng nào cho công tác tổ chức định giá tại huyện Thanh Oai mà đa phần là do các cán bộ địa chính xã và cán bộ phịng Tài nguyên & Môi trường phụ trách xã đảm nhiệm. Do đó UBND huyện Thanh Oai cần phải chú trọng về đào tạo chuyên gia tư vấn, định giá đất. Trước mắt cần tăng cường khả năng chuyên môn về định giá đất ởcho đội ngũ đang thực hiện công tác này là các cán bộ địa chính quản lý đất đai.