3.1 Những thuận lợi trong công tác giao đất, cho thuê đất tại quận Hai Bà Trưng Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng là một quận nội thành có nhiều ưu thế về vị trí địa lý cũng như điều kiện tự nhiên để thu hút sự đầu tư của các tổ chức trong và ngồi nước phát triển trong các lĩnh vực như: tìm kiếm mặt bằng xây dựng trụ sở cơ quan, phát triển sản xuất kinh doanh, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng các dãy nhà chung cư, khu đô thị mới….
Sau khi Luật đất đai 2003 được ban hành, được sự quan tâm chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội, các Sở, ban, ngành, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn quận đã đi vào nề nếp và có nhiều chuyển biến tích cực. Bộ máy quản lý đất đai từ cấp phường đến cấp quận được củng cố, kiện tồn. Cơng tác ban hành các văn bản quy định, hưỡng dẫn các nội dung quản lý về đất đai không những được quan tâm, chú trọng mà còn được tuyên truyền, phổ biến một cách rộng rãi cho các đối tượng sử dụng nhằm nâng cao ý thức trách nhiệm trong việc quản lý, sử dụng đất đai hợp lý, hiệu quả, cũng như là cơ sở để người sử dụng đất tiến hành đăng kí đất đai, làm các thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, các chính sách pháp luật của Nhà nước về giao đất, cho thuê đất liên tục được cải thiện, đổi mới, được xây dựng một cách có hệ thống với các quy định tương đối đầy đủ và khá chặt chẽ, tạo môi trường pháp lý thuận lợi để các cơ quan, đơn vị, tổ chức có thể khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả tài nguyên đất đai. Các thủ tục hành chính liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất ngày càng đuợc quy định rõ ràng, cụ thể, về nội dung hồ sơ, nơi nộp hồ sơ, thời hạn thực hiện, các trình tự, thủ tục được quy định thống nhất tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị khi nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất. Các đơn vị, tổ chức
khi có nhu cầu sử dụng đất cịn được lựa chọn các hình thức như nhận giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất của Nhà nuớc, nhận chuyển quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ các tổ chức kinh tế khác, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tuỳ thuộc vào điều kiện, khả năng cụ thể của mình. Nhà nước cũng có quy định về các chính sách ưu đãi, miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế đất đối với các trường hợp như doanh nghiệp, tổ chức sử dụng đất xây dựng các cơng trình cơng cộng, xây dựng nhà ở cho công nhân các khu cơng nghiệp, kí túc xá… các doanh nghiệp, tổ chức hoạt động trong các lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư….Căn cứ vào hình thức thanh tốn tài chính đất đai đối với Nhà nước như giao đất có thu tiền sử dụng đất hay thuê đất, trả tiền thuê 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê hay trả tiền thuê hàng năm mà các doanh nghiệp, tổ chức được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất……