PHẦN 3 : HIỆN TRẠNG NHÀ Ở VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN
3.4. Thực trạng thị trường bất động sản là nhà ở
Trong những năm vừa qua, nhiều dự án đầu tư đã triển khai trên địa bàn tỉnh, sau thời gian hoạt động hiệu quả đã tăng vốn và mở rộng quy mô. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp lớn trong nước đã có mặt trên địa bàn tỉnh và triển khai các dự án có vốn đầu tư cao trên các lĩnh vực: nông nghiệp, thương mại – dịch vụ - du lịch, bất động sản,…
Sức hút từ hoạt động đầu tư trong các lĩnh vực kinh tế đã bước đầu thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản là nhà ở trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, do hệ thống hạ tầng vẫn đang tiếp tục triển khai hoàn thiện theo quy hoạch nên số lượng các dự
26
án nhà ở trên địa bàn tỉnh vẫn còn hạn chế, chủ yếu tập trung tại khu vực các đô thị lớn.
Có thể thấy, các nhà đầu tư vẫn khá thận trọng với thị trường bất động sản là nhà ở trên địa bàn tỉnh; các dự án được giao nghiên cứu lập quy hoạch, các dự án đã được chấp thuận đầu tư đa phần là các dự án có quy mơ nhỏ.
Giao dịch về nhà ở chủ yếu vẫn là giao dịch mua bán nhà ở riêng lẻ giữa người dân nhưng chưa được thống kê đầy đủ do thiếu công cụ quản lý. Số lượng giao dịch nhà ở được thực hiện qua sàn giao dịch còn hạn chế
Đối với các dự án phát triển nhà ở đã hồn thành, tình hình giao dịch tương đối khả quan với lượng tồn kho ít. Hiện nay, một số dự án khác vẫn đang trong quá trình triển khai nên chưa có các giao dịch phát sinh.