Trong BLDS và Thương mại Thỏi Lan, trỏch nhiệm BTTH được quy định tại tiờu đề V Chương thứ nhất Những hành vi khụng hợp phỏp, chương
này qui định về trỏch nhiệm BTTH do hành vi khụng hợp phỏp của con người gõy thiệt hại. Khi một người cố ý hoặc vụ ý làm tổn hại đến tớnh mạng, thõn thể, sức khỏe, tự do, tài sản hoặc bất kỳ quyền nào của người khỏc đều được cho là thực hiện một hành vi sai trỏi và bị ràng buộc phải BTTH. Đõy là nguyờn tắc chung làm căn cứ phỏt sinh trỏch nhiệm BTTH ngoài hợp đồng. Về vấn đề BTTH do nhà cửa, cụng trỡnh xõy dựng khỏc gõy ra thỡ được quy định tại Điều 434, theo đú nếu việc xảy ra thiệt hại đối với người khỏc vỡ nguyờn nhõn sai sút trong xõy dựng hoặc thiếu bảo trỡ cụng trỡnh hoặc cấu trỳc thỡ người chiếm hữu cụng trỡnh hoặc cấu trỳc chịu trỏch nhiệm BTTH nhưng nếu người chiếm hữu đú đó thể hiện sự quan tõm thớch hợp nhằm ngăn chặn việc xảy ra thiệt hại thỡ chủ sở hữu phải bồi thường.
Như vậy, theo quy định thỡ cơ sở của trỏch nhiệm BTTH do cụng trỡnh xõy dựng gõy ra là lỗi vụ ý của người trực tiếp xõy dựng - bờn thi cụng xõy dựng cụng trỡnh hoặc lỗi vụ ý của chủ sở hữu cụng trỡnh. Nếu thiệt hại xảy ra trong khi cụng trỡnh đang được tổ chức thi cụng xõy dựng thỡ bờn thi cụng xõy dựng cụng trỡnh phải chịu trỏch nhiệm bồi thường đối với người bị thiệt hại bởi cú lỗi sai sút, chưa tuõn thủ cỏc quy trỡnh, quy tắc, tiờu chuẩn thi cụng trong việc xõy dựng. Ngược lại, nếu bờn thi cụng xõy dựng cụng trỡnh khụng cú lỗi trong việc xõy dựng cụng trỡnh hoặc chủ sở hữu thiếu bảo trỡ cụng trỡnh trong quỏ trỡnh khai thỏc, sử dụng cụng trỡnh thỡ chủ sở hữu phải bồi thường do bị suy đoỏn là cú lỗi đó để tài sản thuộc sở hữu của mỡnh gõy ra thiệt hại. Chủ sở hữu cụng trỡnh được loại trừ trỏch nhiệm BTTH nếu việc xảy ra thiệt hại là do sự kiện bất khả khỏng hoặc hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại.