CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu
Đây là phương pháp dùng để thu thập những tài liệu đã có trên địa bàn xã Đông Yên cũng như các tài liệu liên quan đến tình hình quản lý và hoạt động sử dụng đất, tình hình phát triển cơ sở hạ tầng trên địa bàn xã. Sử dụng kế thừa những tài liệu:
- Tài liệu điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý, đặc điểm địa hình, khí hậu, thủy văn và đặc điểm nguồn gốc tài nguyên đất, tài nguyên nước, tài nguyên rừng của xã Đông Yên
- Tài liệu kinh tế xã hội: Tài liệu về dân số, lao động, thành phần dân tộc, tài liệu về kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tài liệu về mức độ thu nhập, mức sống của người dân xã Đông Yên
- Tài liệu thống kê, kiểm kê đất đai.
- Thu thập cáo báo cáo, số liệu về tình hình quản lý và sử dụng đất, tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại xã Đông Yên
- Thu thập các tài liệu, số liệu về chính sách, các văn bản luật Nhà nước, các địa phương có liên quan đến xây dựng nông thôn mới, tài liệu định hướng phát triển kinh tế - xã hội của xã Đông Yên.
2.3.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp
- Phương pháp thống kê được dùng để thống kê các tài liệu, đặc biệt là các số liệu thực tiễn về việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất tại xã, việc thống kê, kiểm kê đất đai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của xã Đông Yên,… Qua đó, có được các số liệu, thông tin tin cậy trình bày trong báo cáo.
- Dữ liệu thu thập được có độ tin cậy, chính xác cao, bao gồm: Điều kiện tự nhiên, KTXH, giao đất, cho thuê đất,… Những dữ liệu này được thu thập tại UBND xã Đông Yên.
- Dữ liệu vẫn được sử dụng tại xã.
- Các số liệu, tài liệu thu thập được tại xã Đông Yên được tổng hợp theo từng nội dung và phân tích các nội dung đó có liên quan đến việc quy hoạch, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, công tác quản lý Nhà nước về đất đai, hiện trạng sử dụng đất và biến động sử dụng,… Từ đó đánh giá những kết quả đạt được và những tồn tại bất cập trong qua trình thực hiện và nguyên nhân.
2.3.3. Phương pháp phân tích, so sánh
Từ số liệu tổng hợp được về tình hình quản lý và sử đụng đất trên địa bản xã Đông Yên. Tiến hành phân tích, so sánh trong công tác đăng ký đất đai, cấp GCN; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai, thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư, công tác lập và quản lý hồ sơ địa chính các năm. So sánh biến động các loại đất và phân tích nguyên nhân tăng, giảm các loại đất nhằm đánh giá, nhận xét tìm ra những nguyên nhân tồn tại, hạn chế và khó khăn từ đó đề ra những giải pháp nhàm tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất tại xã.