Chương 1 : LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN
2.1. ĐIỀU KIỆN PHÁT SINH TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM
2.2.1. Trách nhiệm buộc phải tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng
2.2.1.1. Khái niệm
Buộc thực hiện đúng hợp đồng là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm thực hiện đúng hợp đồng hoặc dùng các biện pháp khác để hợp đồng được thực hiện mà bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại.
Mục đích của các bên khi ký kết các hợp đồng mua bán là muốn các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng được thực hiện đúng, đầy đủ và
thiện chí, mang lại lợi ích cho mỗi bên. Đây chính là cơ sở thực tiễn của biện pháp buộc thực hiện đúng hợp đồng. Mọi biện pháp được áp dụng khi có hành vi vi phạm hợp đồng. Chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng được áp dụng là nhằm đảm bảo thực hiện trên thực tế hợp đồng đã ký kết, làm cho nghĩa vụ hợp đồng tiếp tục phải được thực hiện. Khi ký kết hợp đồng các bên đều có mục đích của mình chứ không phải là nhằm đạt được lợi ích từ việc nộp phạt hay bồi thường thiệt hại không thể thay thế được lợi ích từ việc thực hiện hợp đồng đã ký kết của các bên. Trong luật dân sự 2005 không có quy định riêng về các hình thức trách nhiệm do vi phạm hợp đồng mua bán nói chung và buộc thực hiện đúng hợp đồng nói riêng mà hình thức trách nhiệm do vi phạm hợp đồng mua bán được quy định chung trong chế định về trách nhiệm dân sự
tại khoản 1 - điều 303 như sau: “Khi bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ giao vật đặc định thì người có quyền được quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ phải giao đúng vật đó”[23], tại khoản 1 - điều 304 có quy định “Trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện một công việc mà mình phải thực hiện thì bên có quyền có thể yêu cầu bên có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hoặc tự mình thực hiện hoặc giao cho người khác thực hiện công việc đó và yêu cầu bên có nghĩa vụ thanh toán chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại”.
Đây là biện pháp thường được các bên ưu tiên áp dụng trước, trước khi áp dụng các biện pháp chế tài khác.
2.2.1.2. Nội dung của chế tài buộc phải tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng
Nội dung của chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng là việc bên bị vi phạm buộc bên vi phạm thực hiện đúng các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc dùng các biện pháp khác để hợp đồng được thực hiện và bên vi phạm phải chịu phí tổn thất phát sinh.
Khi bên vi phạm giao thiếu tài sản, không đúng hợp đồng, bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm giao hàng đúng theo thoả thuận trong
hợp đồng. Nếu bên vi phạm giao tài sản kém chất lượng, không đúng hợp đồng bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm loại trừ khuyết tật của tài sản, hoặc giao tài sản khác để thay thế theo đúng hợp đồng. Trường hợp bên vi phạm không thực hiện yêu cầu nêu trên, bên bị vi phạm có quyền mua tài sản khác, vật khác, theo đúng loại tài sản ghi trong hợp đồng và bên vi phạm phải bù chênh lệch về giá.
Bên có quyền lợi bị vi phạm trong quan hệ hợp đồng không chỉ là bên mua mà còn có thể là bên bán hàng, khi giao tài sản đúng cam kết trong hợp đồng nhưng không được tiếp nhận. Bên vi phạm là bên mua thì bên bán có quyền yêu cầu bên mua trả tiền, nhận hàng hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác của bên mua được quy định tại hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật dân sự.
Để áp dụng biện pháp buộc thực hiện đúng hợp đồng, bên có quyền lợi bị vi phạm có thể gia hạn một thời gian hợp lý để bên vi phạm thực hiện nghĩa
vụ Khoản 1 Điều 305 “Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ”. Việc gia hạn
này hoàn toàn do bên bị vi phạm quyết định trên cơ sở xem xét lợi ích của việc tiếp tục thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Vì vậy, việc gia hạn để tiếp tục thực hiện hợp đồng nằm trong tiến trình áp dụng chế tài buộc thực hiện hợp đồng và hoàn toàn không phải là sự thoả thuận lại về thời gian thực hiện hợp đồng giữa các bên. Nếu không có thoả thuận nào khác, trong thời gian áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng, bên có quyền lợi bị vi phạm có quyền yêu cầu áp dụng chế tài phạt vi phạm hợp đồng, bồi thường thiệt hại nhưng không được áp dụng các chế tài khác như: đình chỉ, tạm ngừng, huỷ hợp đồng. Chỉ khi quá thời hạn mà bên có quyền ấn định để bên vi phạm thực hiện đúng hợp đồng nhưng nghĩa vụ vẫn chưa được thực hiện, chưa được hoàn thành thì bên bị vi phạm được phép áp dụng các chế tài khác để bảo vệ
quyền lợi chính đáng của mình.
Bên bị vi phạm có quyền quyết định áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng trước khi sử dụng các biện pháp chế tài khác. Thông thường bên bị vi phạm hợp đồng áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng trong những trường hợp mà việc kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng không ảnh hưởng đến lợi ích, mục đích của mình.
Cũng có trường hợp trách nhiệm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng không thể thực hiện do hợp đồng không có đối tượng. Hợp đồng gọi là không có đối tượng một khi đối tượng không hề tồn tại. Cũng được đồng hóa với hợp đồng mà đối tượng không hề tồn tại là các hợp đồng có đối tượng không được xác định hoặc không thể xác định được. Ví dụ, bán một căn nhà nào đó sẽ mua trong tương lai... Hợp đồng không có đối tượng là hợp đồng không tồn tại và do vậy không thể tiếp tục thực hiện khi có trách nhiệm dân sự phát sinh. Đơn giản, không ai có trách nhiệm thực hiện hợp đồng đó, trong trường hợp một bên thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng đó, thì bên thụ hưởng việc thực hiện nghĩa vụ đó ở trong tình trạng được lợi không có căn cứ pháp luật.
Không thực hiện hợp đồng là việc bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình, mặc dù hoàn toàn có khả năng thực hiện. Trong trường hợp này bên có quyền có thể yêu cầu bên kia phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trong một thời gian nhất định. Nếu quá thời gian đã được gia hạn mà bên có nghĩa vụ mới chỉ thực hiện một phần nghĩa vụ, thì bên kia có quyền từ chối tiếp nhận. Bên có quyền được yêu cầu bồi thường những thiệt hại xảy ra.
Trong một hợp đồng mua bán, việc ràng buộc thực hiện các điều kiện và điều khoản mà các bên đã cam kết trong hợp đồng được xem là trách nhiệm dân sự cơ bản và quan trọng của các bên. Có nhiều loại hợp đồng mua bán tương ứng với nhiều loại chủ thể của hợp đồng như quyền sử dụng đất, tài sản, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ và theo đó trách nhiệm dân sự của các bên trong việc thực hiện hợp đồng cũng phát sinh và chấm dứt hợp đồng.
Việc không thực hiện hợp đồng mua bán thông thường là do ý chí chủ quan của bên có nghĩa vụ dân sự trong hợp đồng mua bán. Trách nhiệm dân sự của một bên trong hợp đồng mua bán sẽ bao gồm nhiều nghĩa vụ mà các bên đã cam kết qua lại với nhau trong hợp đồng, trách nhiệm dân sự của một bên là quyền của bên kia. Nghĩa vụ dân sự có thể bao gồm nghĩa vụ dân sự phát sinh từ mục đích của hợp đồng mua bán, ví dụ việc chuyển giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, việc cam kết phải giao một loại hàng hóa nào đó như máy móc, xe ô tô, xe máy... hoặc kể cả các tài sản vô hình như bí quyết kỹ năng, quyền tác giả, quyền sử hữu công nghiệp.
Trong hợp đồng mua bán, trách nhiệm dân sự là một quy định tổng quan để ràng buộc các bên vừa là bên có quyền nhưng đồng thời cũng lại là bên có nghĩa vụ. Khi một hợp đồng mua bán được giao kết, nếu một tổ chức hoặc một cá nhân là bên có quyền được nhận tài sản (vô hình hoặc hữu hình) quyền lợi thì đồng thời họ cũng lại là bên có nghĩa vụ trả tiền hoặc thực hiện một công việc nào đó để đổi lại việc họ được nhận quyền lợi từ bên kia. Như vậy, việc không thực hiện hợp đồng là việc việc một trong hai bên không thực hiện các nghĩa vụ dân sự phát sinh từ hợp đồng.
Bên có nghĩa vụ không thực hiện được nghĩa vụ của mình, mặc dù mong muốn thực hiện, Bộ luật Dân sự năm 2005 phân biệt hai trường hợp.
- Không có khả năng thực hiện ngay từ khi các bên tham gia ký kết hợp đồng mua bán do có lý do khách quan hoặc chủ quan. Ví dụ không được phép chuyển quyền sử dụng đất, không đủ tiền để thanh toán hợp đồng. Trong trường hợp này, một trong các bên biết rõ không thể thực hiện được mà không nói cho bên kia biết, thì phải bồi thường những thiệt hại xảy ra. Nếu bên kia cũng biết lý do không thực hiện được hợp đồng thì không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
dụ sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng, một bên đã giao vật nhưng bên còn lại do bị mất cắp hết tiền nên không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo quy định của hợp đồng.
Chậm thực hiện hợp đồng cũng được coi là hành vi có lỗi của bên có nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán và cũng bị áp dụng chế tài phải tiếp tục thực hiện hợp đồng. Bộ luật Dân sự năm 2005 phân biệt hai trường hợp chậm thực hiện hợp đồng.
- Chậm thực hiện hợp đồng do bên có nghĩa vụ: Đó là những trường hợp bên có nghĩa vụ của mình, khi đã đến đến hạn mà chưa thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ do lỗi của mình. Phía bên kia có thể yêu cầu phải thực hiện hợp đồng và đòi bồi thường thiệt hại.
- Chậm thực hiện hợp đồng mua bán do bên có quyền: Đó là những trường hợp bên có quyền chậm tiếp nhận đối tượng của hợp đồng, mặc dù bên kia đã sẵn sàng hoàn thành nghĩa vụ của mình như đã cam kết. Khi đó, người giao có thể giữ lại, gửi giữ đồ vật tại nơi chuyên làm dịch vụ gửi giữ hoặc ký hợp đồng gửi giữ với người thứ ba. Mọi phí tổn cần thiết do bên chậm tiếp nhận đối tượng hợp đồng phải chịu. Việc tiếp tục phải thực hiện hợp đồng ở đây là bên có quyền chậm tiếp nhận phải tiếp tục tiếp nhận đồ vật do bên có nghĩa vụ đã hoàn thành.
Đối với loại vi phạm này, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về trách
nhiệm dân sự tại Khoản 1 điều 305 như sau: “Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ, nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẩn phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại, nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại”[12]. Khoản 2 “Trường hợp bên có nghĩa vụ
chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tiền tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”[13].
Như vậy, chủ thể mang quyền trong hợp đồng có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng và khước từ việc tiếp tục thực hiện hợp đồng của chủ thể có nghĩa vụ. Đồng thời, chủ thể có hành vi vi phạm còn phải bồi thường thiệt hại cho chủ thể bị vi phạm do lỗi phát sinh từ hành vi chậm thực hiện hợp đồng của mình gây ra. Điều này đặc biệt rõ khi đối tượng của việc chậm thực hiện hợp đồng là tiền. Trường hợp này, chủ thể có hành vi vi phạm phải chịu trách nhiệm trả lãi theo quy định như một chế tài bắt buộc của pháp luật dân sự.
Thực hiện hợp đồng không đúng chất lượng hàng hóa sản phẩm do các bên thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu hàng hóa, sản phẩm không đảm bảo chất lượng, thì cách giải quyết cũng khác nhau tùy theo từng loại hợp đồng. Ví dụ: Trong hợp đồng mua bán mà hàng hóa có khuyết tật thì người mua có quyền đổi, giảm giá, yêu cầu sửa chữa hoặc trả lại và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Chất lượng hàng hóa, sản phẩm không được đảm bảo khi hàng hóa, sản phẩm có khuyết tật. Khuyết tật này làm giảm hoặc mất giá trị hàng hóa, sản phẩm hoặc làm mất công dụng thông thường hoặc theo thỏa thuận. Nếu bên nhận hàng hóa, sản phẩm biết hoặc phải biết tình trạng không đảm bảo chất lượng của hàng hóa, mà vẫn giao kết hợp đồng thì không có quyền nêu trên và không có quyền yêu cầu bên kia phải chịu trách nhiệm dân sự.
Bộ luật Dân sự năm 2005 không có quy định cụ thể về trách nhiệm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng vì trong thực tiễn áp dụng pháp luật, đây là một trách nhiệm mặc nhiên phát sinh, được coi như là nghĩa vụ dân sự mà người
có nghĩa vụ phải thực hiện khi hợp đồng mua bán bị vi phạm. Nếu trách nhiệm này không được chủ thể có nghĩa vụ thực hiện thì chủ thể có quyền được phép yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc bên có nghĩa vụ phải thực hiện. Ví dụ trách nhiệm đương nhiên của một người thuê tài sản, thuê nhà là phải trả lại người cho thuê tài sản, nhà sau khi hợp đồng thuê đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ. Đây là trách nhiệm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặc thù trong các hợp đồng cho thuê tài sản, cho thuê nhà vì nếu người thuê không trả lại tài sản thuê, nhà thuê sau khi hợp đồng đã hết hạn tức là họ đã có hành vi vi phạm hợp đồng và trách nhiệm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng ở đây là việc họ phải trả lại tài sản thuê, nhà thuê cho người cho thuê theo quy định của hợp đồng.
Riêng đối với hợp đồng dịch vụ, Bộ luật Dân sự năm 2005 đưa ra quy định tại Điều 526. Theo quy định này, tiếp tục hợp đồng dịch vụ như là một sự thỏa thuận mặc nhiên về trách nhiệm dân sự giữa bên cung ứng dịch vụ và bên thuê dịch vụ mà không đề cập dưới hình thức chế tài. Đây cũng có thể được xem như một quy định mở và mang tính định hướng của Bộ luật Dân sự năm 2005 với mục đích tôn trọng quyền tự thỏa thuận của các bên tham gia hợp đồng trên cơ sở thỏa thuận của các bên không vi phạm quy định của pháp luật.
Trên thực tế, trách nhiệm buộc phải tiếp tục thực hiện hợp đồng phụ thuộc nhiều vào quyền quyết định của chủ thể có quyền trong hợp đồng. Điều 425 Bộ luật Dân sự năm 2005 cho phép chủ thể có quyền trong hợp đồng được phép hủy bỏ hợp đồng mua bán. Việc hủy bỏ này đương nhiên được hiểu là bên có quyền không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng nữa và mong muốn được hủy bỏ hợp đồng và nhận bồi thường thiệt hại từ bên có hành vi vi phạm hợp đồng.
Có thể nói, trách nhiệm phải tiếp tục thực hiện hợp đồng là một biện pháp chế tài của pháp luật dân sự được dựa trên sự tự do thỏa thuận và quyền
tự do quyết định của các bên gia hạn hợp đồng mua bán. Nếu xảy ra hành vi