Dữ liệu các thửa đất được chọn để load, ta tiến hành chuyển dữ liệu sang ArcMap.
Hình 4.5. Cơ sở dữ liệu thửa đất sau khi được chuyển sang ArcMap
4.3.4. Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính
Sau khi đã hoàn chỉnh cơ sở dữ liệu không gian bản đồ từ bản đồ địa chính thửa đất, để phục vụ cho công tác tra cứu thông tin và quản lý tài chính vềđất đai cũng như xây dựng các bản đồ giá đất liên quan ta tiến hành xây dựng cơ sở dữ
liệu thuộc tính cho từng thửa đất. Dữ liệu thuộc tính là những thông tin về tính chất, đặc điểm riêng mà thửa đất cần đến để thể hiện trong cơ sở dữ liệu thông tin, nó đóng vai trò chú thích, chỉ dẫn và mô tả thông tin, định lượng cho thông tin bản đồ. Dữ liệu thuộc tính thường ở dạng chữ số, văn bản, biểu đồ, đồ thị, … chúng đuợc thu thập từ các nội dung bản đồ cũ, các số liệu điều tra cơ bản đã có. Các dữ liệu này có chung một mã khoá với thực thể mà nó gắn với. Khi cần, lần theo mã khoá đó, chúng ta sẽ nhanh chóng khôi phục lại toàn bộ dữ liệu về thực thể hoặc nhanh chóng tìm được toàn bộ thông tin về một hay nhiều thực thể với mã khóa mà ta gán cho nó.
Trên cơ sở danh sách phân loại thửa đất và kết quả chỉnh lý hoàn thiện hồ
sơ địa chính được lập, tiến hành nhập và chuẩn hóa thông tin thuộc tính như sau:
4.3.4.1. Đối với thửa đất loại A, B
Thực hiện nhập và chuẩn hóa thông tin từ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho các nhóm: Thửa đất, chủ sử dụng và quyền sử dụng đất từ hồ sơđịa chính tương ứng với từng thửa đất;
4.3.4.2. Đối với thửa đất loại C
Nhập và chuẩn hóa cho các nhóm thông tin thửa đất, tài sản trên đất, chủ sử
dụng và quyền sử dụng đất từ hồ sơđịa chính trước khi biến động;
Nhập các thông tin sau khi biến động từ hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, bản lưu Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ đăng ký biến động.
4.3.4.3. Đối với thửa đất loại D
Nhập và chuẩn hóa cho các nhóm thông tin thửa đất, chủ sử dụng và quyền sử
dụng đất từ hồ sơ địa chính trước khi biến động; trừ khu vực có biến động phân chia lại các thửa đất không xác định được các thửa đất cũ trên bản đồđịa chính;
Nhập và chuẩn hóa cho các nhóm thông tin thửa đất, tài sản trên đất, chủ sử
dụng và quyền sử dụng đất sau biến động từ hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, bản lưu Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ đăng ký biến động.
4.3.4.4. Đối với thửa đất loại E
Nhập và chuẩn hóa cho các nhóm thông tin thửa đất, tài sản trên đất, chủ
sử dụng đất từ hồ sơ kê khai đăng ký đất đai.
Cơ sở dữ liệu thuộc tính của hệ thống được xây dựng trên môi trường ArcGIS. Cơ sở dữ liệu thuộc tính xây dựng đảm bảo tương đối chính xác, thuận tiện, có cấu trúc phù hợp cho mục tiêu của đề tài và đúng nguyên tắc của một cơ
sở dữ liệu.
Các dữ liệu thuộc tính thu thập bao gồm: Sổ địa chính, sổ mục kê, bảng giá đất, các thông tin về tài chính đất đai của từng thửa đất sẽ được chúng tôi hệ
thống lại theo các trường dữ liệu và tại mỗi hàng thông tin ghi thuộc tính của mỗi thửa đất.
Trên cơ sở đó, tiến hành xây dựng các trường phục vụ cho xây dựng thông tin thuộc tính của xã Ninh Hiệp, chi tiết được thể hiện qua bảng 4.3
Bảng 4.3: Cấu trúc dữ liệu về thông tin thửa đất
Tên trường Kiểu trường Chú thích
CHUSD Text (50) Họ tên chủ sử dụng đất NAMSINH Float Năm sinh của chủ hộ
TENDUONG Text (50) Tên đường phố
DIACHI Text (40) Địa chỉ thửa đất VITRI Float Vị trí thửa đất TOBANDO Short Integer Tờ bản đồ
Tên trường Kiểu trường Chú thích
DIENTICH Float Diện tích của thửa đất TINHTRANG Text (40) Tình trạng cấp GCNQSDĐ
SO_GCN Text (20) Số cấp GCN QSDĐ
NAMCAP Text (10) Năm cấp GCN QSDĐ
GIADATQD Short Integer Giá đất do nhà nước quy định NGUONGOC Text (50) Nguồn gốc đất
MDSD Text (30) Mã đất LOAIDAT Text (30) Tên loại đất NVTC Text (40) Nghĩa vụ tài chính
NVTC_NO Text (10) Loại nghĩa vụ tài chính đang nợ
GHI_CHU Text (70) Các ghi chú khác nếu cần thiết Sau khi xây dựng được cơ sở dữ liệu không gian thửa đất, đồng thời phân lớp các dữ liệu trên nền bản đồđịa chính trong ArcGIS, các dữ liệu của bản đồ sẽ được kết nối với dữ liệu không gian trong bảng thuộc tính từđây sẽđược xuất ra file Excel lúc này mỗi thửa đất sẽ được quy định bằng một mã địa chỉ ID riêng. File Excel sau đó được tổng hợp với các dữ liệu đã thu thập từ các hồ sơ địa chính và bảng giá đất theo quy định để tạo thành dữ liệu thuộc tính trên Excel. Sau khi xây dựng hoàn thiện dữ liệu xong ta sẽ kết nối file Excel với bảng dữ liệu thuộc tính trên ArcGIS Desktop thông qua chức năng kết nối dữ liệu (Join Data) với cùng trường chung là địa chỉ ID để tạo thành cơ sở dữ liệu thuộc tính giá đất hoàn chỉnh như sau: