3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. 3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
- Thời gian tiến hành đề tài luận văn: Từ tháng 5/2016 đến tháng 10/2017. - Phạm vi thời gian của số liệu thứ cấp được thu thập: Từ năm 2012 đến năm 2016.
- Phạm vi thời gian của số liệu sơ cấp được thu thập: Từ tháng 5/2016 đến tháng 5/2017.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Công chức, viên chức của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Người dân có liên quan đến hoạt động của trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
- Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội và thực trạng quản lý đất đa của thành phố Phủ Lý có liên quan đến hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Tìm hiểu Tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ chế tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Thống kê kết quả hoạt động : Kết quả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý từ năm 2012 đến năm 2016.
- Đánh giá hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý từ năm 2012 đến năm 2016 gồm 4 nội dung chính:
+ Đánh giá về tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ chế tài chính. + Đánh giá tình hình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
+ Đánh giá của cán bộ có liên quan đến hoạt động của Trung tâm.
- Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập các tài liệu, văn bản pháp luật của Chính phủ, UBND tỉnh Hà Nam quy định về cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn, cơ chế tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất.
Thu thập nguồn thông tin, số liệu báo cáo về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện, hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất từ 2012-2016 phục vụ cho đề tài nghiên cứu.
- Thu nhập và tham khảo các tài liệu giáo trình, các xuất bản khoa học liên quan đến vấn đề nghiên cứu.
Trên cơ sở các tài liệu, kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học, các báo cáo tổng kết, đánh giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường và báo cáo tổng kết thực hiện các nhiệm vụ của UBND thành phố Phủ Lý, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý qua các năm có liên quan đến mục tiêu nghiên cứu của đề tài được chọn lọc và xử lý theo yêu cầu đề tài.
3.5.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
Tiến hành điều tra, khảo sát những đối tượng liên quan đến đề tài là các tổ chức, cán bộ, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến hoạt động của Trung Tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý.
- Phỏng vấn 90 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố Phủ Lý. Thông tin được thu thập thông qua mẫu phiếu điều tra. Nội dung thông tin được thu thập dự kiến bao gồm: Tên dự án; thông báo về đất đai đang sử dụng thuộc phạm vi quy hoạch thực hiện các dự án; sự tham gia vào quá trình bồi thường, hỗ trợ; nhận xét về trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ...
- Phỏng vấn 90 hộ gia đình, cá nhân có tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Phủ Lý. Thông tin được thu thập thông qua một mẫu phiếu điều tra. Nội dung thông tin được thu thập dự kiến bao gồm: Tên dự án, quy chế đấu giá, giá trúng đấu giá, trình tự, thủ tục thực hiện dự án...
- Phỏng vấn 30 cán bộ thuộc các phòng ban và UBND các xã, phường tham gia trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý.
3.5.3. Phương pháp phân tích, thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu
- Các thông tin, số liệu, tài liệu thu thập được xử lý bằng phần mềm Excel. - Kiểm tra độ chính xác của dữ liệu nhập.
- Sử dụng để phần mềm Excel để thống kê so sánh, tổng hợp, phân tích, các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan đến Luận văn, nhằm đánh giá những khó khăn vướng mắc trong hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, qua đó đề xuất một số giải pháp nâng cao hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý.
- Hệ thống hoá các kết quả thu được thành thông tin tổng thể, để từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu.
- Tổng hợp các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan đến Luận văn, nhằm đánh giá những khó khăn vướng mắc trong hoạt động của Trung tâm thành phố Phủ Lý, qua đó đề xuất một số giải pháp nâng cao hoạt động của Trung tâm PTQĐ thành phố Phủ Lý.