tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Qua khảo sát 90 hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Phủ Lý, nhìn chung đánh giá của người dân về công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý khá tốt. Kết quả khảo sát được thể hiện như sau:
- Thời gian qua, do làm tốt công tác công khai, niêm yết phương án đấu giá tại các địa phương nơi có đất đấu giá và trên phương tiện thông tin đại chúng của thành phố do đó có 100% người được hỏi cho rằng “Phương án đấu giá có được niêm yết công khai tại địa phương”. Trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm đã thực hiện việc cung cấp đầy đủ các thông tin về các ô đất, như vị trí, diện tích ô đất, giá khởi điểm... cho người tham gia đấu giá biết do vậy 100% người được hỏi cho rằng "Được cung cấp đầy đủ các thông tin về ô đất muốn đấu giá", được phổ biến nội quy, quy trình đấu giá quyền sử dụng đất và được quyền đăng ký đấu giá nhiều thửa đất, ô đất khác nhau".
Bảng 4.12. Đánh giá của hộ gia đình, cá nhân về công tác đấu giá quyền sử dụng đất của TT PTQĐ thành phố Phủ Lý
STT Nội dung điều tra Số người Tỷ lệ (%)
1 Công khai phương án đấu giá Có 90 100
không 0 0
2 Cung cấp thông tin đấu giá Có 90 100
Không 0 0
3 Phổ biến nội quy, quy chế đấu giá Có 90 100
Không 0 0
4 Giá khởi điểm
Cao 22 24,4
Vừa phải 68 75,6
Thấp 0 0,0
5 Nộp phí đăng ký tham gia đấu giá Có 90 100,0
Không 0 0,0
6 Thực hiện đúng quy chế đấu giá Có 90 100,0
Không 0 0,0
7 Trách nhiệm của hội đồng đấu giá Phù hợp 82 91,1
Chưa phù hợp 8 8,9
8 Có hài lòng về mức giá đã trả cho ô đất
Có 73 81,1
Không 17 18,9
9 Thông báo về Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá
Có 90 100,0 Không 0 0,0 10 Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Có 90 100,0 Không 0 0,0 11 Đã xây dựng nhà trên đất trúng đấu giá chưa
Đã làm 56 62,2
Chưa làm 34 37,8
- Theo kết quả điều tra đánh giá về giá khới điểm có 24,4% người được hỏi trả lời “mức giá giá khởi điểm trong phương án cao hơn so với giá thị trường” và 75,6% cho rằng “mức giá vừa phải so với giá thị trường”. Như vậy việc xây dựng giá khởi điểm của một số dự án tương đối sát với giá thị trường.
- Việc phải nộp phí khi đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là đúng với quy định đã được công khai do vậy có 100% số người được hỏi trả lời "phải nộp phí đăng ký khi tham gia đấu giá”.
- Kết quả điều tra cho thấy, trong quá trình thực hiện đấu giá thì hội đồng đấu giá đã thực hiện nghiêm túc, đúng quy chế, đúng hướng dẫn quy định đã
được công khai do vậy có 100% số người được hỏi cho rằng "Hội đồng đấu giá có thực hiện đúng quy chế đấu giá đã niêm yết công khai".
- Theo kết quả điều tra cho thấy có 91,1 % người được hỏi cho rằng “trình tự thực hiện và trách nhiệm của hội đồng đấu giá làm như thế là đã phù hợp”; 8,9% cho rằng “trình tự thực hiện và trách nhiệm của hội đồng đấu giá làm như thế là chưa phù hợp”. Như vậy phần lớn số người được hỏi cho rằng trình tự và trách nhiệm của hội đồng đấu giá là phù hợp.
- 81,1% số người được hỏi trả lời "có" hài lòng về mức giá đã trả cho ô đất"; 18,9% cho rằng "không hài lòng về mức giá đã trả cho ô đất". Như vậy hầu hết giá trúng phù hợp với khả năng tài chính của người trúng đấu giá
- Sau khi trúng đấu giá, các cơ quan chức năng của thành phố đã làm tốt nhiệm vụ của mình, 100% các trường hợp đều đã có quyết định phê duyệt và 100% trường hợp trúng đấu giá sau khi làm đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có 62,2% được hỏi trả lời "Đã làm nhà trên đất trúng đấu giá"; 37,8% chưa xây nhà trên đất trúng đấu giá.
Bảng 4.13. Đánh giá của hộ gia đình, cá nhân về công tác đấu giá quyền sử dụng đất của TT PTQĐ thành phố Phủ Lý
STT Nội dung điều tra Số
người
Tỷ lệ (%)
1 Năng lực giải quyết công việc chuyên môn
Chuyên nghiệp 23 25,6
Làm đúng chức trách 67 74,4
Gây sách nhiễu với dân 0 0,0
Không chuyên nghiệp 0 0,0
Không Làm đúng chức trách 0 0,0
2 Mức độ hài lòng
Hài lòng 47 54,4
Không hài lòng 0 0,0
Bình thường 43 45,6
- Về “năng lực giải quyết công việc chuyên môn và tuân thủ pháp luật của cán bộ Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý”, có 25,6% cho rằng chuyên nghiệp, 74,4% cho rằng làm đúng chức trách. Có 54,4% số người được hỏi “hải lòng” và 45,6 % “hài lòng ở mức bình thường” với hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phủ Lý.
Đạt được kết quả trên là do công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố cùng với sự lỗ lực cố gắng của tập thể lãnh đạo, cán bộ