Phần 2 Tổng quan tài liệu
2.3. Tổ chức phát triển quỹ đất ở Việt Nam hiện nay
2.3.5. Đánh giá về cơ cấu tổ chức và hoạt động của các tổ chức phát triển quỹ
Nhiều Tổ chức phát triển quỹ đất phải tự điều chuyển, bù đắp chi phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án, công trình có điều kiện khó khăn, phức tạp như các công trình theo tuyến hoặc phải đo đạc lại toàn bộ diện tích các thửa đất (chi phí vượt quá 2%). Điều đó làm ảnh hưởng tới nguồn thu mà đơn vị được hưởng theo quy định. (Võ Thành Trung (2015).
2.3.5. Đánh giá về cơ cấu tổ chức và hoạt động của các tổ chức phát triển quỹ đất tại các địa phương quỹ đất tại các địa phương
Việc kiện toàn Tổ chức phát triển quỹ đất một cấp chậm so với quy định và hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất tại một số địa phương vẫn còn hạn chế. Một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có văn bản đề nghị cho phép tạm hoãn chưa kiện toàn (gồm: Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Hà Nam, tỉnh Bạc Liêu) với lý do địa phương chờ sau khi sơ kết, rút kinh nghiệm từ hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai; do đặc điểm tự nhiên, điều kiện địa lý, địa hình và do đã hợp nhất Trung tâm phát triển quỹ đất với Trung tâm quản lý và Phát triển nhà thành Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất trực thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh.
Nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế trên chủ yếu là do: Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo việc kiện toàn Trung tâm phát triển quỹ đất còn thiếu quyết liệt; có địa phương lo ngại việc Tổ chức phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý, dẫn đến khó khăn trong việc phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện khi thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; thiếu kinh phí bố trí cho Quỹ phát triển đất để tạm ứng cho Tổ chức phát triển quỹ đất chủ động việc thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo quỹ “đất sạch” để giao đất, cho nhà đầu tư thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Một số địa phương vẫn giao nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng cho các Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ban bồi thường giải phóng mặt cấp huyện bằng nên dẫn đến sự chồng chéo về chức năng nhiệm vụ nên ảnh hưởng đến vai trò và hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất.