Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, thực trạng quản lý, sử dụng đất đa
4.1.5. Đánh giá chung
4.1.5.1. Thuận lợi
- Thành phố Phủ Lý có vị trí địa lý thuận lợi. có nhiều đầu mối giao thông quan trọng (đường bộ. đường sắt. đường thuỷ) toả đi khắp tỉnh Hà Nam. Đây là điều kiện rất thuận lợi cho việc giao lưu với các địa phương khác nên thành phố Phủ Lý thu hút được rất nhiều đầu tư trong việc xây dựng các khu đô thị. khu công nghiệp. Điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến vấn đề sử dụng đất ở địa phương. Một diện tích lớn đất nông nghiệp đã được chuyển đổi để xây dựng các khu đô thị. khu công nghiệp. cơ sở hạ tầng xã hội.
- Kết cấu hạ tầng được đầu tư. cơ cấu kinh tế. lao động có sự chuyển dịch tích cực. phát huy thế mạnh. tiềm lực của địa phương. chất lượng tăng trưởng kinh tế được cải thiện là những điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố những năm tiếp theo.
- Quỹ đất dành cho chỉnh trang và xây dựng mới các khu dân cư đô thị và nông thôn vẫn tiếp tục mở rộng. Việc bố trí đất ở trong các khu dân cư được gắn
công trình dịch vụ và vui chơi giải trí,... đã làm cho diện mạo các khu dân cư ngày càng khang trang hiện đại hơn đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của người dân.
- Quỹ đất dành cho cơ sở sản xuất kinh doanh góp phần đẩy mạnh tiến trình công nghiệp hoá ở địa phương. Năm 2015, toàn thành phố có 136 cơ sở sản xuất công nghiệp bao gồm 06 doanh nghiệp; 02 chi nhánh; 03 HTX, lao động công nghiệp có 2.050 người, chiếm 5,85% tổng số lao động của thành phố.
- Quỹ đất phát triển hạ tầng cũng tăng đáng kể, nhiều tuyến, tỉnh lộ... được nâng cấp mở rộng, phong trào làm đường giao thông nông thôn phát triển mạnh góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ vận chuyển giao lưu giữa các vùng trong và ngoài thành phố, là yếu tố thúc đẩy các trục phát triển của địa phương. Bên cạnh đó các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hoá, thể dục - thể thao và các công trình phúc lợi khác cũng được đầu tư mở rộng đáng kể góp phần nâng cao chất lượng đào tạo, chất lượng khám chữa bệnh và đời sống vật chất tinh thần của nhân dân.
4.1.5.2. Hạn chế và thách thức
Những hạn chế và thách thức hiện nay là:
- Cơ sở hạ tầng đã được chú ý đầu tư nâng cấp. song chất lượng thấp kém. đang xuống cấp và quá tải;
- Đầu tư trực tiếp cho khu vực nông nghiệp còn ít. hạn chế khả năng chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong nông nghiệp và tăng thu nhập của đại bộ phận nông dân;
- Chưa khai thác hết các tiềm năng. lợi thế của thành phố. đặc biệt lợi thế phát triển dịch vụ. du lịch và thương mại.
- Tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích. không theo quy hoạch vẫn xảy ra. sử dụng đất phân tán. manh mún còn phổ biến là thực tế rất khó để đạt hiệu quả cao trong việc khai thác tiềm năng đất đai.
- Chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp có nơi còn mang tính tự phát. không theo quy hoạch.
- Do nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và dân sinh nên vẫn phải chuyển một số diện tích đất chuyên trồng lúa sang sử dụng vào mục đích đầu tư phát triển. dịch vụ; xây dựng kết cấu hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới.
- Quỹ đất dành cho các hoạt động văn hoá; giáo dục; y tế; ... chưa được bố trí thoả đáng và hợp lý. nhiều nơi bị thu hẹp do bị lấn chiếm để sử dụng vào các mục đích khác.