3.1. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI
3.1.1. Đánh giá điều iện tự nhiên, inh tế - ã hội liên quan đến sử dụng đất của huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định
- Điều kiện tự nhiên;
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội ; - Đánh giá chung.
3.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai của huyện Ý Yên
- Tình hình quản lý đất đai (Đánh giá tình hình thực hiện 8 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai ở huyện Ý Yên tỉnh Nam Định) cụ thể:
+ Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất; + Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính; + Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch;
+ Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; + Công tác thống kê, kiểm kê đất đai;
+ Công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Hiện trạng sử dụng đất của huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định năm 2017 theo các nhóm đất chính sau:
+ Đất nông nghiệp; + Đất phi nông nghiệp; + Đất chưa sử dụng.
- Đánh giá chung về hiện trạng sử dụng đất năm 2017 - Biến động sử dụng đất giai đoạn (2011-2017)
3.1.3. Đánh giá ết quả thực hiện phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Ý Yên
Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015), kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 2017 của huyện Ý Yên;
Đánh giá thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015), kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 2017 của huyện Ý Yên, bao gồm;
- Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015), kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 2017 của huyện Ý Yên
- Đánh giá tình hình thực hiện các công trình, dự án.
- Đánh giá việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kỳ kế hoạch sử dụng đất giai đoạn (2011-2015), kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 2017 của huyện Ý Yên.
3.1.4. Đề uất các giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
Căn cứ vào nguyên nhân, tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đưa ra các nhóm giải pháp.
3.2. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.2.1. Phƣơng pháp điều tra, thu thập t i liệu
Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Số liệu thứ cấp: Tài liệu bản đồ, thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất và các yếu tố khác liên quan đến đề tài được thu thập từ các phòng ban của Sở, các sở; phòng Tài Nguyên và Môi trường, Chi cục Thống kê huyện, Hội đồng bồi thường GPMB,… của huyện và từ các các xã, thị trấn trong huyện.
Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Số liệu sơ cấp được điều tra từ phòng Tài Nguyên và Môi trường và điều tra bổ sung từ thực địa. Dựa trên những tài liệu thu thập được tiến hành điều tra, khảo sát thực địa để bổ sung, chỉnh sửa và cập nhật một số công trình, dự án thực hiện không đúng với phương án quy hoạch sử dụng đất.
3.2.2 Phƣơng pháp thống ê v phân tích số liệu
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tích, công trình, dự án đã thực hiện theo quy hoạch, hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp phân tích các yếu tố tác động đến kết quả triển khai thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011-2015 và kế hoạch sử dụng đất các năm 2016, 2017.
3.2.3. Phƣơng pháp so sánh, đánh giá
Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất được đánh giá thông qua việc so sánh giữa kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất với kế hoạch đề ra khi xây dựng phương án. Các tiêu chí đánh giá gồm:
- Chỉ tiêu sử dụng đất: tỷ lệ diện tích thực hiện so với kế hoạch đề ra (tính theo đơn vị %), tỷ lệ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo các công trình, dự án theo các chỉ tiêu sau:
+ Số lượng và diện tích các công trình, dự án phù hợp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Số lượng và diện tích của các công trình nằm ngoài phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Số lượng và diện tích các công trình không thực hiện được theo phương án quy hoạch sử dụng đất.