CHƯƠNG 5 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG ĐẤT
5.1 Hiện trạng sử dụng đất
Trong lĩnh vực đăng ký cấp giấy chứng nhận với số lượng hàng năm trên 800.000 hồ sơ, trên cơ sở Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Nghị định 148/2020/NĐ- CP của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền về cho 22 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố được ký cấp và hủy Giấy chứng nhận (Quyết định số 08/2021/QĐ-UBND ngày 04 tháng 05 năm 2021) đã giúp khắc phục cơ bản tình trạng trễ hạn do luân chuyển hồ sơ từ Chi nhánh lên Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và ngược lại; góp phần rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, nâng cao tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn và chất lượng giải quyết hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, qua đó nâng cao sự hài lịng của người dân và doanh nghiệp khi giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Tổ chức thành lập Chi nhánh Thành phố Thủ Đức trực thuộc của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố theo Kế hoạch số 10/KH-ĐĐBQH ngày 05 tháng 11 năm 2021 của Đoàn Đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh về thực hiện Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 ngày 09 tháng 12 năm 2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 38/2021/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2021 phê duyệt Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất nhằm quy định rõ trình tự, thủ tục và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong công tác đấu giá, là cơ sở pháp lý chặt chẽ để thực hiện, góp phần đẩy nhanh tiến độ cơng tác đấu giá trên địa bàn thành phố.
Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã trình Ủy ban nhân dân Thành phố Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh” năm 2021-2022 tại Cơng văn số 7266/STNMT-TTPTQĐ ngày 08 tháng 11 năm 2021 và Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh” 5 năm, giai đoạn 2021-2025 tại Cơng văn số 7402/STNMT-TTPTQĐ ngày 10 tháng 11 năm 2021. Đã trình Ủy ban nhân dân Thành phố “Đề án phát triển và khai thác quỹ đất tại Thành phố
Hồ Chí Minh” tại Cơng văn số 7392/STNMT-TTPTQĐ ngày 10 tháng 11 năm 2021.
Đối với công tác thẩm định kế hoạch sử dụng đất: Đã tổ chức thẩm định và trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của 22/22 quận - huyện và Thành phố Thủ Đức. Đã triển khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm (năm 2022) đến các quận - huyện, Thành phố Thủ Đức và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2025 cấp huyện. Hiện nay, các huyện đang triển khai công tác đấu thầu lựa chọn Tư vấn lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2025.
Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất là một nội dung trong quy hoạch tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tổ chức thực hiện theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố tại văn bản số 3933/UBND-ĐT ngày 25 tháng 11 năm 2021.
Về phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa: Sở Tài nguyên và Mơi trường đã trình báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố về triển khai thực hiện Thông tư số 03/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 5 năm 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa (kèm sơ đồ chi tiết các bước và các cơ quan phối hợp thực hiện).
Kết quả việc giải quyết hồ sơ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2021 như sau:
- Đã cấp 364.919 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất, trong đó có 5.424 Giấy chứng nhận là cấp lần
đầu.
- Tham mưu ban hành 03 quyết định/1,85 ha giao – thuê đất.
- Tham mưu ban hành 18 quyết định/13,33 ha công nhận quyền sử dụng
đất.
- Công tác thu hồi đất: Tiếp nhận nhà đất 05 khu (3,49ha); Bàn giao nhà đất 10 khu (0,55ha).
- Công tác khai thác ngắn hạn: Khai thác 42 khu đất (16,79ha)/42 khu (27,32ha); Thu ngân sách đến ngày 10 tháng 12 năm 2021 là: 14.945.850.000 đồng.
Công tác Xây dựng cơ sở dữ liệu nền thông tin địa lý tỷ lệ 1/2.000, 1/5.000 khu vực Thành phố Hồ Chí Minh: Đã hồn thiện hạng mục bay quét lidar và bộ bình đồ ảnh phủ trùm tồn Thành phố; mơ hình số độ cao; thu nhận đối tượng địa lý (đạt 45% khối lượng cơng việc). Đã hồn thiện dữ liệu Thành phố Thủ Đức. Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao dữ liệu bình đồ ảnh, mơ
hình số độ cao và dữ liệu nền thơng tin địa lý, dữ liệu bản đồ địa hình cho Ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức để làm quy hoạch và Sở Thông tin và Truyền thông khai thác sử dụng.
Ứng dụng công nghệ viễn thám phục vụ quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội: Thực hiện Chiến lược viễn thám quốc gia được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 149/QĐ-TTg ngày 01 tháng 02 năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 2684/QĐ-UB ngày 07 tháng 10 năm 2020 về Kế hoạch thực hiện chiến lược phát triển viễn thám trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2040. Căn cứ kế hoạch được duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thực hiện các nhóm ứng dụng: Xây dựng cơ sở dữ liệu giám sát đường bờ (sông, hồ, biển); ứng dụng trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ, phịng chống thiên tai, ứng phó biến đổi khí hậu; giám sát lún bề mặt đất.