6. Kết cấu của đề tài
2.2. Phƣơng pháp nghiên cứu khác
2.2.1. Phương pháp duy vật biện chứng.
Đây là phƣơng pháp nghiên cứu các hiện tƣợng kinh tế- xã hội trong trạng thái vận động và có mối liên hệ chặt chẽ với nhau. Phƣơng pháp nghiên cứu này cho phép phân tích và đánh giá một cách khách quan các vấn đề nghiên cứu nhƣ: hiện trạng xác định giá đất và ảnh hƣởng của nó đến việc triển khai công tác giải phóng mặt bằngcủa Quận Nam Từ Liêm. Mặt khác trên cơ sở nhìn nhận vấn đề theo quan điển biện chứng, để đƣa ra những căn cứ khoa học cho việc định hƣớng và xác định giá đất bồi thƣờng phù hợp khi giải phóng mặt bằng.
2.2.2. Phương pháp duy vật lịch sử.
Phƣơng pháp này dựa trên quan điểm lịch sử để đánh giá hiện trạng sử dụng giá đất - một nội dung quan trọng trong công tác bồi thƣờng thiệt hại khi giải phóng mặt bằng. Dựa trên cơ sở đánh giá hiện trạng, đề tài luận giải chính xác nhũng yếu tố khách quan đang tác động đến giá đất bồi thƣờng thiệt hại khi giải phóng mặt bằng.
2.2.3. Phương pháp thống kê.
Đây là phƣơng pháp nghiên cứu kinh tế thông thƣờng giúp cho việc điều tra, tổng hơp và phân tích thống kê các tài liệu về thực trạng xác đinh giá đất phục vụ công tác bồi thƣờng thiệt hại khi giải phóng mặt bằng của Quận Nam Từ Liêm. Trên cơ sở các tài liệu thống kê mà có nhận thức đầy đủ, chính xác các biểu hiện về
thực trạng xác định giá đất. Đồng thời bằng các hệ thống chỉ tiêu thống kê cho phép đánh giá đúng đắn hiệu quả của công tác xác định giá đất hiện nay. Đây là phƣơng pháp nghiên cứu cho phép lƣợng hoá các kết luận và kết quả nghiên cứu có tính thuyết phục cao.
2.2.4. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu:
Thu thập các văn bản có liên quan đến giá đất do Nhà nƣớc, UBND thành phố Hà Nội quy định. Thu thập các số liệu, tài liệu về chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất từ năm 2010 đến nay tại Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng quận Nam Từ Niêm, từ cán bộ địa chính các phƣờng trên địa bàn quận, các trung tâm môi giới đất đai và nguồn thông tin khảo sát điều tra thực tế của ngƣời dân tại các đƣờng phố, đoạn phố nghiên cứu.
2.2.5. Phương pháp so sánh:
Qua việc so sánh kết quả thực hiện tại dự án trong Quận từ đó tìm ra những ƣu điểm, tồn tại cần khắc phục của mỗi dự án từ đó có cơ sở để đánh giá những mặt đƣợc những mặt cần hạn chế cần khắc phục.
2.2.6. Phương pháp tổng hợp và phân tích:
Để đánh giá làm rõ thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ của dự án và đề xuất các giải pháp có tính khoa học và phù hợp với thực tiễn cao, góp phần hoàn thiện việc thực hiện chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ, nâng cao đời sống của ngƣời dân có đất bị thu hồi đất.
CHƢƠNG 3: NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT BỒI THƢỜNG KHI GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI QUẬN NAM TỪ LIÊM