STT Loại đất
Giá đất thời điểm bồi thường
( Nghìn đồng)
Giá đất thời điểm hiện tại ( Nghìn đồng) 1 Đất ở xã loại 2 khu vực 2 VT3 44.000 44.000 2 Đất ở xã loại 2 khu vực 2 VT2 55.000 55.000 3 Đất lúa 2 vụ xã loại 2 V1VT1 40.000 48.000 4 Đất lúa 2 vụ xã loại 2 V2 VT1 30.000 36.000 5 Đất trồng cây hàng năm khác V1VT1 40.000 40.000 6 Đất trồng cây hàng năm khác V2VT1 30.000 30.000 7 Đất trồng cây hàng năm khác V1VT2 17.000 30.000 8 Đất trồng cây hàng năm khác V3VT2 16.000 17.000 9 Đất trồng cây lâu năm V1VT1 38.000 38.000 10 Đất trồng cây lâu năm V2VT1 28.000 28.000
( Nguồn UBND huyện Nguyên Bình )
Việc xây dựng bảng giá đất cho từng năm của UBND tỉnh đã tạo thuận lợi cho công tác BT&GPMB cho các công trình trên địa bàn tỉnh, nhưng cũng có nhiều bất cập gây bức xúc cho người dân vì giá đền bù quá thấp, như đất Ở là loại đất được mua bán nhiều với mức giá cao nhưng qua bảng trên ta thấy giá đất không đổi từ thời điểm thực hiện BT cho đến thời điểm hiên tại
4.3.3.2. Bồi thường cây cối hoa màu
- Ở thời điểm tiến hành bồi thường ban BT&GPMB đã căn cứ vào quyết định số 52/2008/QĐ-UBND ngày 11 tháng 1 năm 2008 của UBND tỉnh Cao Bằng ban hành bảng giá bồi thường cây cối, hoa màu và thủy sản trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
59
- Thời điểm hiện tại việc BT cây cối hoa màu vẫn căn cứ theo quyết định số 891/2011/QĐ-UBND ngày 20 tháng 5 năm 2011 của UBND tỉnh Cao Bằng ban hành bảng giá bồi thường cây cối, hoa màu và thủy sản trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
- Ở thời điểm hiên tại đa số giá của các loại cây cối hoa màu đều tăng so với thời điểm tiến hành BT chỉ có một số loại giá ít biến động trên thị trường thì giá vẫn không đổi
4.3.3.3. Bồi thường về tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở
- Ở thời điểm tiến hành bồi thường ban BT&GPMB đã căn cứ vào quyết định số 1886/2010/QĐ – UBND ngày 26 tháng 10 năm 2010 của UBND tỉnh Cao Bằng về việc ban hành bảng giá nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất
- Thời điểm hiện tại việc tiến hành BT tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở căn cứ theo quyết định số 05/2013/QĐ - UBND ngày 21 tháng 05 năm 2013
- Ở thời điểm hiện tại giá của các công trình xây dựng gắn liền với đất đều tăng, đó là do các giá cả vật liệu để xây dựng đều tăng so với thời điểm tiến hành BT
4.3.3.4. Về chính sách hỗ trợ
Nhìn chung chính sách hỗ trợ sau khi GPMB hiện nay không có gì thay đổi so với thời điểm sau khi GPMB có một số điểm mới như
1. Đối với trường hợp nhà đầu tư thoả thuận với người sử dụng đất (không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất) thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hỗ trợ nhà đầu tư như sau:
- Hỗ trợ việc tiến hành thoả thuận giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất nếu có đề nghị của một hoặc các bên có liên quan.
60
- Hỗ trợ việc thực hiện các thủ tục về chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
2. Các dự án do nhà đầu tư tự lựa chọn địa điểm để thuê đất thô hoặc xin giao đất để đầu tư theo mục tiêu của dự án và thuộc danh mục lĩnh vực hoặc địa bàn khuyến khích đầu tư theo quy định này, đồng thời phù hợp với quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư sẽ được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hỗ trợ trong việc xác định và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, tái định cư theo chính sách chung. Nhà đầu tư có trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Riêng kinh phí tổ chức thực hiện công tác đền bù do ngân sách hỗ trợ 100% cho nhà đầu tư (trường hợp nhà đầu tư không tự thỏa thuận được).
Giá thuê đất thô, miễn giảm tiền thuê đất thô và giá giao đất có thu tiền sử dụng đất, miễn giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định hiện hành.
4.3.4. Tổng hợp kinh phí bồi thường
Tổng kinh phí bằng tiền mặt bồi thường GPMB chi cho dự án nâng cấp QL 34 từ KM 0-KM 36 là : 3.840.429.961 đồng
61