Nhóm giải pháp về quy hoạch đất đai

Một phần của tài liệu (LUẬN VĂN THẠC SĨ) Thu hút FDI của các nước Đông Á vào các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh (Trang 81 - 82)

CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

4.3.2. Nhóm giải pháp về quy hoạch đất đai

4.3.2.1. Nâng cao chất lượng quy hoạch khu công nghiệp

Quy hoạch là vấn đề đầu tiên trƣớc khi thực hiện các dự án FDI. Hiện tại quy hoạch của Bắc Ninh còn một số bất cập nhƣ một số khu vực, làng nghề bị ô nhiễm môi trƣờng. Khi tổ chức quy hoạch các cơ quan chức năng đã không tận dụng triệt để đƣợc lợi ích so sánh của từng khu vực trong tỉnh gây lãng phí nguồn lực, một số trung tâm hỗ trợ cho phát triển KCN không đƣợc tiến hành đồng bộ và thuận tiện bố trí khu nhà ở cho lao động ở xa đến làm việc trong KCN, các công ty phát triển hạ tầng chƣa đƣợc tạo điều kiện phát huy đầy đủ tính ƣu việt của mình.

Do việc nâng cao chất lƣợng quy hoạch KCN là công việc cấp thiết đặt ra cho Bắc Ninh, để làm đƣợc điều này đòi hỏi phải có đội ngũ cán bộ quy hoạch có kinh nghiệm, năng lực, nhiệt tình. Tổ chức bộ máy của ban quy hoạch phải tƣơng đối độc lập và có điều kiện để lựa chọn những cán bộ đủ tiêu chuẩn. Mặt khác phải có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính hợp lý, hài hoà trong quy hoạch.

4.3.2.2. Khẩn trương chấn chỉnh công tác đền bù và giải phóng mặt bằng

Việc giải phóng mặt bằng nhanh hay chậm ảnh hƣởng trực tiếp đến hiệu quả đầu tƣ xây dựng. Hiện nay việc giải phóng mặt bằng của nhiều dự án đầu tƣ trên địa bàn tỉnh đang bị ách tắc trong vấn đề đền bù làm kéo dài thời gian gây ảnh hƣởng lớn đến hiệu quả đầu tƣ và làm nản lòng nhiều nhà đầu tƣ. Để cải thiện và đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tƣ. Bắc Ninh cần thực hiện một số biện pháp sau:

- Tuyên truyền vận động: Các cấp uỷ đảng của địa phƣơng, các cấp chính quyền làm tốt công tác tuyên truyền chủ trƣơng chính sách của đảng, nhà nƣớc, các quy định của pháp luật về thu hút vốn đầu tƣ nƣớc ngoài và đẩy mạnh hoạt động đầu tƣ trong nƣớc cũng nhƣ chủ trƣơng của tỉnh về thu hút vốn đầu tƣ nƣớc ngoài vào địa bàn tỉnh để nhân dân biết và thực hiện. Đối với những khu vực đã quy hoạch để làm KCN, cấp uỷ chính quyền địa phƣơng phải công bố công khai quy hoạch trong từng thời kỳ, tuyên truyền giải thích để nhân dân thấy rõ lợi ích của cá nhân, lợi ích của địa phƣơng, lợi ích chung của tỉnh sẵn sàng di dời cho chuyển đất sang làm công nghiệp .

- Thống nhất việc xác định chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng

Căn cứ vào quy định của nhà nƣớc và của tỉnh vào tình hình thực tế của địa phƣơng, xây dựng và công bố công khai về :

+ Giá tiền thuê đất đối với các dự án đầu tƣ tại từng KCN trong tỉnh

+ Tổng đơn giá đền bù giải phóng mặt bằng đối với các dự án đầu tƣ bao gồm đền bù quyền sử dụng đất, đền bù chuyển đổi ngành nghề, hỗ trợ địa phƣơng chi phí cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Đơn giá này có giá trị ấn định trong thời gian từ 3 - 5 năm, có tính khả thi, các địa phƣơng và ngƣời bị thu hồi đất có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc. Trên cơ sở đó các nhà đầu tƣ có thể tính toán ngay đƣợc các chi phí đầu tƣ để quyết định đầu tƣ có thể cùng với lãnh đạo địa phƣơng hoàn thành ngay các thủ tục ban đầu, không phải đi lại bàn bạc nhiều lần nhƣ hiện nay.

- Cải tiến việc tổ chức tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng bàn giao cho chủ đầu tƣ.

Một phần của tài liệu (LUẬN VĂN THẠC SĨ) Thu hút FDI của các nước Đông Á vào các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh (Trang 81 - 82)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(92 trang)