CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.1 SỰ CẦN THIẾT HOÀN HIỆN HỆ THỐNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
- Từ thực trạng phân tích tài chính của các công ty cổ phần BĐS niêm yết trên
thị trường chứng khoán Việt Nam còn rất sơ sài và nhiều hạn chế. Cho thấy việc hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính là thực sự cần thiết. Đây là mối quan tâm không chỉ của doanh nghiệp, của ngành BĐS mà còn là của cơ quan quản lý nhà nước, các nhà đầu tư và đối tác của doanh nghiệp.
- Hoàn thiện phân tích tài chính các công ty cổ phần BĐS niêm yết là cần thiết vì mục đích quan trọng và thiết thực: nâng cao hiệu quả phân tích tài chính của các công ty, đảm bảo lợi ích cho chính các công ty cổ phần BĐS, đáp ứng nhu cầu thông tin của các đối tượng sử dụng và góp phần tăng hiệu quả sử dụng vốn trong nền kinh tế. Tựu chung lại, Phân tích tài chính phải xem xét trên những quan điểm sau: Chỉ tiêu phân tích tài chính phải thể hiện tính công khai, minh bạch, dễ hiểu, kịp thời, đơn giản, khách quan, tổng thể cho các đối tượng sử dụng thông tin.
4.1.1 Phân tích tài chính phải đảm bảo tính công khai, minh bạch
Đặc điểm giao dịch công khai giúp cho TTCK duy trì tính minh bạch trong các giao dịch tài chính. Vì tính minh bạch nên tất cả những người tham gia đều nắm được thông tin về giá cả của các cổ phiếu đang được giao dịch trên thị trường và những người tham gia còn có thể truy cập vào những thông tin tương tự giúp cho họ có thể giao dịch tự do và hiệu quả.
Trong Dự thảo phát triển thị trường chứng khoán năm 2010 – 2020, qua đó thấy được mục tiêu của Ủy ban chứng khoán: minh bạch và công khai thông tin của thị trường phục vụ nhà đầu tư là con đường để phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam. Do vậy, việc hoàn thiện phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản nói riêng là cần thiết cho giai đoạn này.
4.1.2 Hệ thống phân tích tài chính phải dễ hiểu
Hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính cần dễ hiểu, phù hợp với chế độ kế toán tài chính hiện hành. Giúp mọi đối tượng sử dụng thông tin dễ dàng tiếp cận và hiểu đúng, tránh gây sự nhậm lẫn, nâng cao hiệu quả về sử dụng thông tin phân tích tài chính do các công ty cổ phần bất động sản niêm yết công bố công khai.
4.1.3 Hệ thống phân tích tài chính phải kịp thời, khách quan
Thông tin phân tích tài chính cần kịp thời giúp cho thông tin không bị mất giá trị, người sử dụng thông tin sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn. Khách quan không bóp méo thông tin vì bất kì mục đích nào, cho mọi đối tượng sử dụng thông tin. Từ đó, đảm bảo tính kịp thời, khách quan phản ánh đúng bản chất của tình hình tài chính khi đối tượng quan tâm sử dụng thông tin.
4.1.4 Hệ thống phân tích tài chính phải đảm bảo tính tổng thể
Hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính cần được bao quát tổng thể các mặt của tài chính, giúp cho bất kỳ đối tượng sử dụng thông tin nào cũng có được cơ sở cần thiết cho việc ra quyết định của mình.