CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.4. Những điều kiện cơ bản nhằm hoàn thiện hệ thống phân tích tài chính tạ
4.4.3. Về phía sở giao dịch chứng khoán
Sở giao dịch chứng khoán cần thường xuyên kiểm tra tình hình chấp hành của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết, đảm bảo cho các hoạt động giao dịch được diễn ra liên tục, thông suốt.
Sở giao dịch chứng khoán phải có trách nhiệm kiểm tra, nhắc nhở, đôn đốc các công ty cổ phần bất động sản trong việc công bố thông tin tài chính trên thị trường. Thông tin tài chính công bố cần được công khai, minh bạch, kịp thời nhằm tạo ra một môi trường đầu tư công bằng, cung cấp kịp thời các thông tin, dữ liệu cần thiết cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh việc kiểm tra, nhắc nhở, đôn đốc các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trong việc công bố thông tin trên thị trường, Sở giao dịch chứng khoán cần nghiên cứu nâng cao chất lượng, đa dạng hóa các phương tiện, hoàn thiện nội dung công bố thông tin tài chính trên thị trường đảm bảo cho người sử dụng thông tin dễ dàng tiếp cận, có được thông tin đầy đủ, kịp thời, chính xác.
Kết luận chƣơng 4
Chương bốn nghiên cứu việc hoàn thiện phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, Nội dung của chương 4 trình bày những vấn đề sau:
- Sự cần thiết hoàn thiện hệ thống phân tích tài chính
- Một số giải pháp hoàn thiện hệ thống phân tích tài chính tại các công ty cổ phần BĐS trên TTCK Việt Nam
- Hoàn thiện hệ thống các chỉ tiêu phân tích tài chính các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam
- Những điều kiện cơ bản nhằm hoàn thiện phân tích tài chính các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam.
Những giải pháp mà chương 4 đề cập sẽ giúp công tác phân tích tài chính của các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam khắc phục những nhược điểm đang tồn tại trong thực trạng, giúp phân tích tài chính được hiệu quả hơn. Từ đó cung cấp nhiều thông tin hữu ích cho chính công ty, cho nhà đầu tư và các đối tượng quan tâm khác.
KẾT LUẬN
Hoàn thiện phân tích tài chính tại các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam là yêu cầu cần thiết cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản và của các đối tượng quan tâm. Việc hoàn thiện phân tích tài chính trên phương diện xây dựng hệ thống chỉ tiêu, cách thức thực hiện và nội dung phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, nhằm nâng cao chất lượng thông tin tài chính. Về cơ bản cần đảm bảo những yêu cầu sau:
+ Đảm bảo phân tích tài chính khoa học, rõ rang đáp ứng tốt yêu cầu về phân tích tài chính của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán nói riêng, của các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán nói chung.
+ Trong phân tích tài chính các chỉ tiêu được phân theo nhóm có tính liên đới giữa các chỉ tiêu.
+ Có tính khoa học, dễ dàng tiếp cận, dễ hiểu không gây sự nhầm lẫn. + Phù hợp với đặc thù công ty cổ phần bất động sản niêm yết Việt Nam.
Luận văn đã hệ thống hóa những vấn đề lý luận về phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên TTCK Việt Nam. Nghiên cứu và đánh giá thực trạng phân tích tài chính, từ đó đưa ra những quan điểm, những giải pháp để hoàn thiện phân tích tài chính của các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam. Nhằm hạn chế những tồn tại đang có về tình hình phân tích tài chính, tăng tính hiệu quả thông tin phân tích tài chính, giúp cho các đối tượng sử dụng thông tin như nhà quản lý, nhà đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước,.... có những quyết định đúng đắn của riêng mình khi tham gia hoặc có giao dịch liên quan đến thị trường.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ tài chính, 2007. Quyết định số 13/2007/QĐ – BTC ngày 13/3/2007. 2. Bộ tài chính, 2007. Thông tư 38/2007/TT – BTC ngày 18/4/2007. 3. Bộ tài chính, 2010. Thông tư số 09/2010/TT-BTC ngày 15/01/2010.
4. Nguyễn Trọng Cơ và Nguyễn Thị Thà, 2009. Phân tích tài chính doanh nghiệp. Hà Nội: Nhà xuất bản tài chính.
5. Nguyễn Minh Kiều, 2011. Tài chính doanh nghiệp căn bản. Nhà xuất bản lao
động xã hội.
6. Nguyễn Năng Phúc, 2015. Phân tích báo cáo tài chính. Nhà xuất bản Đại học
Kinh tế Quốc dân.
7. Trần Ngọc Thơ, 2007. Tài chính doanh nghiệp hiện đại. NXB Thống Kê.
8. Lê Thị Xuân, 2010. Phân tích tài chính doanh nghiệp. Nhà xuất bản Đại học
Kinh tế Quốc dân
Danh mục các website:
9. Báo cáo thường niên năm 2014 của 30 công ty nguồn từ http://cafef.vn/
10. Website bộ tài chính: http://www.mof.gov.vn/
Phụ lục 01: Danh sách 58 Công ty cổ phần Bất động sản niêm yết trên thị trƣờng chứng khoán Việt Nam
STT Mã CK Tên công ty Sàn
1 API CTCP đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương HNX
2 ASM CTCP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai tỉnh An Giang HOSE
3 BCI CTCP Đầu tư xây dựng Bình Chánh HOSE
4 CCL CTCP Đầu tư và phát triển Dầu khí Cửu Long HOSE
5 CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec HOSE
6 CSC CTCP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam HNX
7 D11 CTCP Địa ốc 11 HNX
8 D2D CTCP phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 HOSE
9 DIG Tổng CTCP Đầu tư phát triển Xây dựng HOSE
10 DLG CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai HOSE
11 DRH CTCP Đầu tư căn nhà mơ ước HOSE
12 DTA CTCP Đệ Tam HOSE
13 DXG CTCP Dịch vụ và Xây dụng địa ốc Đất Xanh HOSE
14 DLR Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt HNX
15 HAG CTCP Hoàng Anh Gia Lai HOSE
16 HBC CTCP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình HOSE
17 HDC CTCP phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu HOSE
18 HDG CTCP Tập đoàn Hà Đô HOSE
19 HQC CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân HOSE
20 IDI CTCP Đầu tư và Phát triển Đa Quốc Gia HOSE
21 IDJ CTCP Đầu tư tài chính Quốc tế và phát triển doanh nghiệp IDJ
HNX
22 IDV Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc HNX 23 IJC Công ty cổ phần Phát triển Hà tầng Kỹ thuật HOSE
24 ITA CTCP Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo HOSE
25 ITC Công ty cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Nhà HOSE
26 KAC Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An HOSE
27 KBC Tổng công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP HOSE
28 KDH CTCP Đầu tưu và Kinh doanh Nhà Khang Điền HOSE
29 LCG Công ty cổ phần LICOGI 16 HOSE
31 LHG Công ty cổ phần Long Hậu HOSE
32 NBB Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy HOSE
33 NDN Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng HNX 34 NHA Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội HNX
35 NTL Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm HOSE
36 NVT CTCP Bất động sản Du Lịch Ninh Vân Bay HOSE
37 OGC Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương HOSE
38 PDR CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt HOSE
39 PPI Công ty CP phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương
HOSE
40 PVL Công ty cổ phần Địa ốc Dầu Khí HNX
41 QCG Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai HOSE
42 RCL Công ty cổ phần Địa ốc Chợ Lớn HNX
43 REE Công ty cổ phần Cơ điện lạnh HOSE
44 SC5 Công ty cổ phần xây dựng số 5 HOSE
45 SCR Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín HNX
46 SDU CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà HNX 47 SJS Công ty CP Đầu tư phát triển Đô thị & Khu công
nghiệp Sông Đà
HNX
48 SZL Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành HOSE
49 TDH Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức HOSE
50 TIG Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long HNX
51 TIX Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và đầu tư Tân Bình
HOSE
52 TKC CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Tân Kỷ HNX
53 UDC Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
HOSE
54 UIC CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô Thị IDICO HOSE 55 VCR CTCP Đầu tư và phát triển Du Lịch Vinaconex HNX
56 VIC Tập Đoàn VinGroup – Công ty cổ phần HOSE
57 VPH Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng HOSE
58 VRC Công ty cổ phần Xây lắp và Địa ốc Vũng Tàu HOSE